metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat kielecki (kod teryt: 2604)

18.11.2025
Cena brutto
312 000 zł
286
zł / m²
1 092 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 092 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 312 000 zł (tj. 286 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu kieleckiego (kod teryt: 2604) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260412_5.0002.806Kod jednostki podziału terytorialnego: 260412

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
729 zł/m² 2022 2 transakcje
200 zł/m² 2025 5 transakcji
229 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bilcza)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat kielecki

do 1 km
Działka 106 667 zł 15.04.2026 101 1 061 m² · 557 m Działka 160 000 zł 01.04.2026 248 645 m² · 564 m Działka 99 000 zł 24.03.2026 124 800 m² · 652 m Działka 215 000 zł 26.02.2026 215 1 000 m² · 248 m Działka 450 000 zł 17.02.2026 86 5 255 m² · 984 m Działka 525 000 zł 09.02.2026 292 1 800 m² · 136 m Działka 260 000 zł 08.01.2026 243 1 068 m² · 435 m Działka 500 000 zł 22.10.2025 29 17 072 m² · 996 m Działka 790 000 zł 30.07.2025 270 2 929 m² · 657 m Działka 800 000 zł 30.07.2025 686 1 166 m² · 901 m Działka 160 000 zł 23.07.2025 356 450 m² · 893 m Działka 200 000 zł 10.07.2025 160 1 248 m² · 984 m Działka 500 000 zł 13.06.2025 342 1 463 m² · 508 m Działka 669 000 zł 05.06.2025 200 3 345 m² · 791 m Działka 775 000 zł 28.05.2025 112 6 946 m² · 713 m Działka 160 000 zł 23.12.2022 337 474 m² · 857 m Działka 95 000 zł 23.12.2022 254 375 m² · 857 m Działka 287 400 zł 23.12.2022 235 1 223 m² · 920 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 092 m² została zawarta za kwotę 312 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo świętokrzyskie Powiat powiat kielecki Gmina Morawica Jednostka ewidencyjna Morawica - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bilcza Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie kieleckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
312 000 zł
Powierzchnia
1 092 m²
Cena za metr kwadratowy
286 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 312 000 zł 286 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −0,1% mediana: 286 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 154 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 226 m ?
  • Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
286 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−5,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Bilcza 1 092 m² · 2025-11 · 0 m 312 000 zł 286 zł/m² Podsukowie 1 800 m² · 2026-02 · 136 m 525 000 zł 292 zł/m² Bilcza 645 m² · 2026-04 · 564 m 160 000 zł 248 zł/m² Jaworznia 1 400 m² · 2025-12 · 1168 m 370 000 zł 264 zł/m² Podsukowie 469 m² · 2025-09 · 1186 m 360 000 zł 768 zł/m² Bilcza-Folwark 1 048 m² · 2026-06 · 1587 m 430 000 zł 410 zł/m² Nowiny 1 357 m² · 2025-10 · 1622 m 460 000 zł 339 zł/m² Podgórze 800 m² · 2025-05 · 1680 m 225 000 zł 281 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

54,6dB
H13-Bilcza, ul. Cisowa
D_26_000225_012 · 126 m · 01.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień54,6 dB Noc51,4 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
54,6 dB
Data / okres
31.05.2023 – 01.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,4 dB
Data / okres
31.05.2023 – 01.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,4dB
H29-Bilcza, ul. Słoneczna 2A
D_26_000225_014 · 248 m · 24.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,4 dB Noc51,2 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,4 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,2 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
56,2dB
H30-Bilcza, dz. ew. nr 249/8
D_26_000225_015 · 273 m · 24.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień56,2 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,2 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,1dB
H12-Bilcza, ul. Zacisze 7
D_26_000225_029 · 316 m · 01.06.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień52,1 dB Noc48,7 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,1 dB
Data / okres
31.05.2023 – 01.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,7 dB
Data / okres
31.05.2023 – 01.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
H31-Bilcza, ul. Słoneczna 2C
D_26_000225_016 · 340 m · 24.05.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc55,2 dB
Pełne dane pomiaru

Bilcza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,2 dB
Data / okres
23.05.2023 – 24.05.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat kielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 520 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kieleckim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim ?
7 706,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kieleckim ?
82,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kieleckim ?
8,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 170 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 163 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat kielecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,6%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 59 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości