Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z siedmioma działkami i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.11.2024 Grodzieńska 14/16, Łódź

Cena brutto

420 000 zł

7 507

zł / m² lokalu

55,95 m²

Powierzchnia lokalu

7 działek, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 561 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Grodzieńska 14/16, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 36_LOK (56 m²), budynek nr 665_BUD (909 m²), działkę nr 592/1 (870 m²), działkę nr 592/10 (1 286 m²), działkę nr 592/2 (679 m²), działkę nr 592/3 (650 m²), działkę nr 592/6 (1 326 m²), działkę nr 592/7 (1 312 m²) oraz działkę nr 592/8 (438 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 55,95 m²

Cena lokali mieszkanie: 420 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 507 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie AF27ED6A6FD3453499872F308FCDA34D

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Grodzieńska 14/16, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Grodzieńska 14/16, Łódź

Składniki transakcji

9 składników

Id lokalu

106104_9.0027.665_BUD.36_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

36_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

7 507 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0027.665_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

665_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.592/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

592/1

Powierzchnia ewidencyjna

870 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.592/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

592/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 286 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.592/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

592/2

Powierzchnia ewidencyjna

679 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.592/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

592/3

Powierzchnia ewidencyjna

650 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.592/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

592/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 326 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.592/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

592/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 312 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0027.592/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

592/8

Powierzchnia ewidencyjna

438 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0027.592/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0027.592/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0027.592/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0027.592/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106104_9.0027.592/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0027.592/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 756 zł/m² 2021 17 transakcji

6 900 zł/m² 2022 11 transakcji

6 579 zł/m² 2023 41 transakcji

6 955 zł/m² 2024 26 transakcji

8 080 zł/m² 2025 18 transakcji

8 559 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Grodzieńska 14/16, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-27)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Grodzieńska 14/16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Grodzieńska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-27, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

55,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 50 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 7 507 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −2,9% mediana: 7 734 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

15 6 078–6 787

7 6 787–7 496

Ta nieruchomość 9 7 496–8 205

5 8 205–8 915

4 8 915–9 624

0 9 624–10 333

5 10 333–11 042

5 11 042–11 751

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 219 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 261 m ?
Cena o 2,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 734 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−3,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,7%.
Płynność rynku: 50 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.