metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

05.02.2021
Cena brutto
370 000 zł
565
zł / m²
655 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 4 budynki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 655 m². Łączna cena transakcji wyniosła 370 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5374_BUD, budynek nr 5375_BUD, budynek nr 5376_BUD, budynek nr 5377_BUD oraz działkę nr 2114 (655 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.2114Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-06
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 655,63 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 655,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 802 zł/m² 2021 23 transakcje
2 971 zł/m² 2022 11 transakcji
1 991 zł/m² 2023 10 transakcji
2 320 zł/m² 2024 18 transakcji
2 524 zł/m² 2025 26 transakcji
2 313 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km
Budynek 100 000 zł 11.03.2026 1 989 ~ 50 ~ m² · 776 m Budynek 180 000 zł 03.02.2026 1 810 ~ 99 ~ m² · 786 m Budynek 90 870 zł 09.12.2025 1 257 ~ 72 ~ m² · 879 m Budynek 7 050 zł 03.09.2025 81 ~ 87 ~ m² · 856 m Budynek 440 000 zł 21.08.2025 2 578 ~ 171 ~ m² · 930 m Budynek 250 000 zł 18.08.2025 1 652 ~ 151 ~ m² · 711 m Budynek 750 000 zł 31.07.2025 6 065 ~ 124 ~ m² · 273 m Budynek 299 000 zł 31.07.2025 7 616 ~ 39 ~ m² · 881 m Budynek 95 000 zł 11.07.2025 1 033 ~ 92 ~ m² · 796 m Budynek 2 000 zł 09.07.2025 13 ~ 151 ~ m² · 711 m Budynek 40 000 zł 06.05.2025 903 ~ 44 ~ m² · 789 m Budynek 135 000 zł 17.02.2025 2 457 ~ 55 ~ m² · 178 m Budynek 33 000 zł 14.06.2024 764 ~ 43 ~ m² · 763 m Budynek 480 000 zł 25.03.2024 4 697 ~ 102 ~ m² · 819 m Budynek 65 000 zł 21.03.2024 258 ~ 251 ~ m² · 935 m Budynek 10 000 zł 15.03.2024 1 445 ~ 7 ~ m² · 362 m Budynek 250 000 zł 21.02.2024 1 563 ~ 160 ~ m² · 865 m Budynek 418 500 zł 18.01.2024 2 575 ~ 163 ~ m² · 902 m Budynek 10 000 zł 03.01.2024 2 065 ~ 5 ~ m² · 362 m Budynek 540 000 zł 10.11.2023 640 m Budynek 400 000 zł 25.10.2023 2 215 ~ 181 ~ m² · 902 m Budynek 520 000 zł 17.10.2023 4 439 ~ 117 ~ m² · 622 m Budynek 430 000 zł 07.06.2023 1 819 ~ 236 ~ m² · 292 m Budynek 45 000 zł 14.04.2023 252 m Budynek 33 000 zł 28.12.2022 1 727 ~ 19 ~ m² · 113 m Budynek 79 906 zł 22.09.2022 221 ~ 362 ~ m² · 680 m Budynek 100 000 zł 25.04.2022 1 017 ~ 98 ~ m² · 171 m Budynek 685 000 zł 02.02.2022 3 661 ~ 187 ~ m² · 713 m Budynek 350 000 zł 21.12.2021 2 802 ~ 125 ~ m² · 206 m Budynek 60 000 zł 15.12.2021 995 ~ 60 ~ m² · 577 m Budynek 40 000 zł 09.12.2021 3 650 ~ 11 ~ m² · 233 m Budynek 67 500 zł 23.11.2021 836 ~ 81 ~ m² · 897 m Budynek 205 000 zł 23.09.2021 502 ~ 408 ~ m² · 793 m Budynek 285 000 zł 10.09.2021 2 081 ~ 137 ~ m² · 929 m Budynek 140 000 zł 02.09.2021 2 855 ~ 49 ~ m² · 844 m Budynek 35 000 zł 01.07.2021 45 m Budynek 550 000 zł 30.06.2021 661 m Budynek 172 500 zł 26.03.2021 630 m Budynek 90 000 zł 23.10.2020 631 m Budynek 150 000 zł 03.09.2020 111 m Budynek 309 000 zł 23.06.2020 288 m Budynek 200 000 zł 01.06.2020 681 m Budynek 58 000 zł 06.03.2020 181 m Budynek 10 000 zł 04.03.2020 807 m Budynek 415 000 zł 28.01.2020 236 m Budynek 20 000 zł 20.01.2020 518 m Budynek 317 000 zł 18.01.2020 921 m Budynek 105 000 zł 22.11.2019 200 m Budynek 21 000 zł 12.11.2019 917 m Budynek 380 000 zł 30.10.2019 964 m Budynek 67 000 zł 14.06.2019 574 m Budynek 240 000 zł 07.06.2019 144 m Budynek 400 000 zł 27.05.2019 148 m Budynek 230 000 zł 20.05.2019 260 m Budynek 170 000 zł 24.04.2019 164 m Budynek 460 000 zł 03.04.2019 888 m Budynek 350 000 zł 29.03.2019 156 m Budynek 190 000 zł 23.01.2019 245 m Budynek 300 000 zł 17.01.2019 947 m Budynek 175 000 zł 31.12.2018 681 m Budynek 230 000 zł 04.10.2018 830 m Budynek 450 000 zł 24.07.2018 342 m Budynek 397 000 zł 20.04.2018 322 m Budynek 247 500 zł 12.04.2018 887 m Budynek 40 000 zł 16.03.2018 159 m Budynek 700 000 zł 15.03.2018 741 m Budynek 6 045 450 zł 12.01.2018 581 m Budynek 100 000 zł 27.09.2017 729 m Budynek 148 000 zł 22.08.2017 227 m Budynek 600 000 zł 16.08.2017 501 m Budynek 70 000 zł 19.06.2017 117 m Budynek 65 000 zł 28.04.2017 715 m Budynek 350 000 zł 19.04.2017 542 m Budynek 200 000 zł 10.03.2017 760 m Budynek 43 000 zł 26.01.2017 268 m Budynek 58 000 zł 13.01.2017 723 m Budynek 170 000 zł 27.09.2016 900 m Budynek 230 000 zł 20.09.2016 255 m Budynek 170 000 zł 10.08.2016 902 m Budynek 178 000 zł 08.04.2016 369 m Budynek 498 000 zł 21.03.2016 734 m Budynek 799 500 zł 04.03.2016 69 m Budynek 155 500 zł 04.02.2016 929 m Budynek 170 000 zł 01.12.2015 208 m Budynek 230 000 zł 15.09.2015 808 m Budynek 180 000 zł 23.07.2015 317 m Budynek 170 000 zł 17.07.2015 727 m Budynek 95 000 zł 09.03.2015 39 m Budynek 85 000 zł 24.02.2015 718 m Budynek 30 000 zł 20.11.2014 337 m Budynek 20 000 zł 21.10.2014 829 m Budynek 310 000 zł 11.08.2014 210 m Budynek 120 000 zł 16.06.2014 208 m Budynek 40 000 zł 17.10.2013 754 m Budynek 300 000 zł 01.10.2013 650 m Budynek 15 000 zł 02.08.2013 880 m Budynek 108 800 zł 26.02.2013 593 m Budynek 170 000 zł 12.02.2013 122 m Budynek 350 000 zł 07.01.2013 512 m Budynek 23 500 zł 14.11.2012 935 m Budynek 495 000 zł 12.10.2012 458 m Budynek 251 797 zł 03.07.2012 548 m Budynek 120 000 zł 30.01.2012 932 m Budynek 260 000 zł 07.10.2011 59 m Budynek 5 900 000 zł 08.09.2011 581 m Budynek 130 000 zł 21.08.2010 98 m Budynek 130 000 zł 02.07.2010 268 m Budynek 120 000 zł 22.09.2009 748 m Budynek 180 000 zł 17.08.2009 727 m Budynek 180 000 zł 04.08.2009 268 m Budynek 2 684 000 zł 01.06.2009 723 m Budynek 2 000 zł 28.04.2009 89 m Budynek 210 000 zł 28.04.2009 100 m Budynek 350 000 zł 24.04.2009 831 m Budynek 680 000 zł 22.07.2008 182 m Budynek 180 000 zł 18.07.2008 825 m Budynek 13 000 zł 27.05.2008 388 m Budynek 270 000 zł 15.02.2008 746 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Białostocka Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
370 000 zł
Powierzchnia
655 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 370 000 zł 565 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −80,3% mediana: 2 866 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 80,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 232 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 866 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
+122%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jodłowa 54,9 m² · 2025-02 · 179 m 135 000 zł 2 457 zł/m² ul. Żytnia 87,6 m² · 2025-07 · 276 m 750 000 zł 8 559 zł/m² ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-07 · 704 m 2 000 zł 40 zł/m² ul. Zabrodzie 50,1 m² · 2025-08 · 704 m 250 000 zł 4 987 zł/m² ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-07 · 723 m 2 000 zł 20 zł/m² ul. Zabrodzie 101,2 m² · 2025-08 · 723 m 250 000 zł 2 470 zł/m² ul. Górna 9,8 m² · 2026-03 · 772 m 100 000 zł 10 259 zł/m² ul. Górna 40,5 m² · 2026-03 · 776 m 100 000 zł 2 468 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
16 735 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?
11,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?
7 940,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?
84,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 473 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 201 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 80,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 122,0%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 80,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-11. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości