Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 81 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 75 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.05.2026 Brzezińska 115C, RYBNIK

Cena brutto

75 000 zł

920

zł / m² lokalu

81,48 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 81 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 464 m². Łączna cena transakcji wyniosła 75 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to Brzezińska 115C, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2001_LOK (81 m²), budynek nr 9608_BUD (108 m²), budynek nr 9609_BUD (108 m²) oraz działkę nr 5132 (1 464 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 81,48 m²

Cena lokali garaż: 75 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 920 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Brzezińska 115C, RYBNIK

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rybnik (kod teryt: 2473)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzezińska 115C, RYBNIK

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

247301_1.0019.9608_BUD.2001_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2001_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

81 m²

Cena brutto

75 000 zł

Cena / m²

920 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Brzezińska 115C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247301_1.0019.9608_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9608_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Brzezińska 115C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

247301_1.0019.9609_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9609_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Brzezińska 115B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

247301_1.0019.5132 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5132

Powierzchnia ewidencyjna

1 464 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rybnik (kod teryt: 2473)

Adres

RYBNIK, ul. Brzezińska 115B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0019.5132Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 059 zł/m² 2021 17 transakcji

6 326 zł/m² 2022 16 transakcji

5 893 zł/m² 2023 7 transakcji

7 171 zł/m² 2024 24 transakcje

7 083 zł/m² 2025 15 transakcji

8 036 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Brzezińska 115C, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: LIGOTA)

Sprzedane lokale w pobliżu – RYBNIK, ul. Brzezińska 115C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzezińska Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny LIGOTA, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

75 000 zł

Powierzchnia

81,48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 75 000 zł 920 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +0,1% mediana: 920 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 204–356

1 356–508

0 508–660

0 660–811

Ta nieruchomość 1 811–963

0 963–1 115

1 1 115–1 267

1 1 267–1 419

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 42 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 212 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

920 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+746,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzezińska 81,5 m² · 2026-05 · 5 m ul. Stara 18,7 m² · 2026-01 · 1315 m ul. Kosmonautów 17,4 m² · 2026-02 · 1537 m ul. Buchalików 71,4 m² · 2024-08 · 1812 m ul. Buchalików 65,1 m² · 2023-11 · 1812 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km

920 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

726,1%

Mieszkań w sprzedaży

119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 391 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

52,7dB

P4/ ul. Ziemska 46 działka o nr ew. 1651/115 (4+750L)

D_24_000332_008 · 1 420 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień52,7 dB Noc47,0 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 47,0 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,3dB

P5/ ul. Boguszowicka 112 działka o nr ew. 1611/154 (4+300P)

D_24_000332_009 · 1 636 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień55,3 dB Noc49,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,3 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,9dB

P6/ ul. Tkoczów 24 działka ew. nr 2413/124 (6+650L)

D_24_000332_010 · 1 700 m · 24.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,9 dB Noc51,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,9 dB
Data / okres: 23.02.2021 – 24.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,3 dB
Data / okres: 23.02.2021 – 24.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

53,1dB

P3/ul. Jesienna 34 działka o nr ew. 1556/161 (4+200L)

D_24_000332_007 · 1 739 m · 25.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień53,1 dB Noc48,7 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 53,1 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,7 dB
Data / okres: 24.02.2021 – 25.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,0dB

P7/ ul. Kołłątaja 36 działka nr ew. 1012/27 (6+600L)

D_24_000332_011 · 1 759 m · 24.02.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień54,0 dB Noc49,8 dB

Pełne dane pomiaru

Rybnik

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,0 dB
Data / okres: 23.02.2021 – 24.02.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,8 dB
Data / okres: 23.02.2021 – 24.02.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?

128 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?

3,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?

8 588,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?

91,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?

20,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?

3,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?

11 247,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?

126 511 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?

104 423 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 746,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.