Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dziesięcioma działkami i budynkiem od dewelopera – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 401 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 378 489 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

15.10.2025 Przyszłości 1F, Nowa Sól

Cena brutto

378 489 zł

mieszkanie: 322 751 zł; garaż: 55 000 zł

3 720

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 286 zł/m²; garaż: 154 zł/m²

401,09 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 44,3 m²; garaż: 356,79 m²

10 działek, 2 lokale i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 10 działek, 2 lokale i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 401 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 882 m². Łączna cena transakcji wyniosła 378 489 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to Przyszłości 1F, Nowa Sól; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 25_LOK (44 m²), lokal nr 67_LOK (357 m²), budynek nr 2092_BUD (688 m²), działkę nr 1131/10 (6 m²), działkę nr 1131/4 (10 m²), działkę nr 1131/8 (9 m²), działkę nr 1131/9 (2 m²), działkę nr 1146 (5 m²), działkę nr 1147 (2 m²), działkę nr 1149 (1 m²), działkę nr 1151 (2 534 m²), działkę nr 1152 (14 m²) oraz działkę nr 1157 (1 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 44,3 m²; garaż: 356,79 m²

Cena lokali mieszkanie: 322 751 zł; garaż: 55 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 286 zł/m²; garaż: 154 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 15.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Pełny adres Przyszłości 1F, Nowa Sól

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przyszłości 1F, Nowa Sól

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

080401_1.0004.2092_BUD.25_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

25_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Powierzchnia przynależna

3 m²

Cena brutto

322 751 zł

Cena / m²

7 286 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

080401_1.0004.2092_BUD.67_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

67_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

357 m²

Cena brutto

55 000 zł

Cena / m²

154 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080401_1.0004.2092_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2092_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1131/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1131/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 413 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1131/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1131/4

Powierzchnia ewidencyjna

2 259 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

10 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1131/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1131/8

Powierzchnia ewidencyjna

2 049 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1131/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1131/9

Powierzchnia ewidencyjna

415 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Długa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1146 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1146

Powierzchnia ewidencyjna

1 106 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

5 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1147 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1147

Powierzchnia ewidencyjna

395 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1149 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1149

Powierzchnia ewidencyjna

240 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1151 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1151

Powierzchnia ewidencyjna

2 534 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości 1F

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1152 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1152

Powierzchnia ewidencyjna

3 204 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

14 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.1157 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1157

Powierzchnia ewidencyjna

267 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

2/456

Data

15.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Przyszłości

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

080401_1.0004.1131/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080401_1.0004.1131/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 080401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080401_1.0004.1151

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080401_1.0004.1151Kod jednostki podziału terytorialnego: 080401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

080401_1.0004.1131/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080401_1.0004.1131/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 080401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 591 zł/m² 2023 133 transakcje

5 902 zł/m² 2024 19 transakcji

7 181 zł/m² 2025 76 transakcji

8 014 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przyszłości 1F, Nowa Sól Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4)

Sprzedane lokale w pobliżu – Nowa Sól, ul. Przyszłości 1F

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 10 działek, 2 lokale i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przyszłości Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Nowa Sól Jednostka ewidencyjna Nowa Sól - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4, Nowa Sól Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

378 489 zł

Powierzchnia

401,09 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 70 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 378 489 zł 944 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −87% mediana: 7 283 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 15 6 593–6 913

18 6 913–7 233

20 7 233–7 552

8 7 552–7 872

4 7 872–8 192

0 8 192–8 512

1 8 512–8 831

4 8 831–9 151

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 250 m ?
Cena o 87,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 130 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 283 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+5,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Sól

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 790 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 283 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

7,0%

Mieszkań w sprzedaży

149 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 134 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Sól ?

35 230 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Sól ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Sól ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?

23,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Sól ?

7 400,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Sól ?

35 490 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Sól ?

35 422 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 87,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,9%.
Płynność rynku: 70 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 87,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 173 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.