metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

04.03.2025
Cena brutto
3 450 000 zł
901
zł / m²
1 415,56 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 416 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 831 m². Łączna cena transakcji wyniosła 3 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1217_BUD (841 m²), budynek nr 1218_BUD (575 m²) oraz działkę nr 36/50 (3 831 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200216_2.0015.36/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 200216

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 188 zł/m² 2021 13 transakcji
6 046 zł/m² 2022 18 transakcji
8 109 zł/m² 2023 17 transakcji
9 139 zł/m² 2024 43 transakcje
9 667 zł/m² 2025 28 transakcji
8 618 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Szosa Baranowicka, Zaścianki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAŚCIANKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 4 400 000 zł 04.05.2026 66 839 ~ 66 ~ m² · 638 m Budynek 1 500 000 zł 30.03.2026 8 295 ~ 181 ~ m² · 858 m Budynek 655 000 zł 06.03.2026 13 763 ~ 48 ~ m² · 671 m Budynek 1 200 000 zł 27.02.2026 8 942 ~ 134 ~ m² · 866 m Budynek 1 200 000 zł 09.12.2025 16 411 ~ 73 ~ m² · 743 m Budynek 510 000 zł 02.12.2025 4 681 ~ 109 ~ m² · 989 m Budynek 710 000 zł 28.08.2025 9 710 ~ 73 ~ m² · 743 m Budynek 835 000 zł 25.08.2025 12 817 ~ 65 ~ m² · 527 m Budynek 480 000 zł 29.07.2025 2 751 ~ 175 ~ m² · 604 m Budynek 760 000 zł 18.06.2025 12 352 ~ 62 ~ m² · 555 m Budynek 1 080 000 zł 16.06.2025 13 999 ~ 77 ~ m² · 820 m Budynek 530 000 zł 04.06.2025 11 076 ~ 48 ~ m² · 700 m Budynek 776 800 zł 25.03.2025 8 527 ~ 91 ~ m² · 907 m Budynek 649 000 zł 20.03.2025 9 317 ~ 70 ~ m² · 982 m Budynek 620 000 zł 21.02.2025 8 826 ~ 70 ~ m² · 979 m Budynek 619 100 zł 14.02.2025 9 612 ~ 64 ~ m² · 644 m Budynek 599 000 zł 14.02.2025 8 566 ~ 70 ~ m² · 989 m Budynek 619 000 zł 16.01.2025 9 624 ~ 64 ~ m² · 638 m Budynek 650 000 zł 07.01.2025 10 117 ~ 64 ~ m² · 396 m Budynek 164 000 zł 31.12.2024 6 506 ~ 25 ~ m² · 541 m Budynek 940 000 zł 26.11.2024 5 775 ~ 163 ~ m² · 619 m Budynek 720 000 zł 18.11.2024 10 932 ~ 66 ~ m² · 655 m Budynek 620 000 zł 28.10.2024 9 626 ~ 64 ~ m² · 649 m Budynek 659 000 zł 23.10.2024 10 072 ~ 65 ~ m² · 391 m Budynek 380 000 zł 08.10.2024 4 933 ~ 77 ~ m² · 996 m Budynek 655 000 zł 04.10.2024 8 963 ~ 73 ~ m² · 743 m Budynek 700 000 zł 04.10.2024 9 288 ~ 75 ~ m² · 744 m Budynek 660 000 zł 01.10.2024 10 044 ~ 66 ~ m² · 401 m Budynek 940 000 zł 30.09.2024 11 642 ~ 81 ~ m² · 563 m Budynek 710 000 zł 27.09.2024 9 384 ~ 76 ~ m² · 742 m Budynek 1 080 000 zł 08.08.2024 4 740 ~ 228 ~ m² · 943 m Budynek 620 000 zł 22.07.2024 9 632 ~ 64 ~ m² · 632 m Budynek 620 000 zł 19.07.2024 9 633 ~ 64 ~ m² · 621 m Budynek 670 000 zł 15.07.2024 10 176 ~ 66 ~ m² · 615 m Budynek 1 510 000 zł 18.06.2024 7 466 ~ 202 ~ m² · 881 m Budynek 590 000 zł 23.04.2024 9 139 ~ 65 ~ m² · 408 m Budynek 720 000 zł 19.04.2024 6 888 ~ 105 ~ m² · 939 m Budynek 30 000 zł 05.04.2024 3 115 ~ 10 ~ m² · 996 m Budynek 509 000 zł 20.03.2024 5 688 ~ 89 ~ m² · 539 m Budynek 435 500 zł 14.03.2024 8 111 ~ 54 ~ m² · 908 m Budynek 495 500 zł 07.03.2024 7 423 ~ 67 ~ m² · 902 m Budynek 435 500 zł 01.03.2024 7 634 ~ 57 ~ m² · 913 m Budynek 570 000 zł 07.02.2024 6 338 ~ 90 ~ m² · 574 m Budynek 950 000 zł 22.01.2024 10 033 ~ 95 ~ m² · 677 m Budynek 1 000 000 zł 10.01.2024 6 022 ~ 166 ~ m² · 817 m Budynek 1 140 000 zł 18.12.2023 9 876 ~ 115 ~ m² · 820 m Budynek 400 000 zł 15.12.2023 3 115 ~ 128 ~ m² · 845 m Budynek 830 000 zł 15.09.2023 10 837 ~ 77 ~ m² · 403 m Budynek 620 000 zł 12.09.2023 6 023 ~ 103 ~ m² · 996 m Budynek 684 000 zł 04.09.2023 908 m Budynek 684 000 zł 08.08.2023 906 m Budynek 1 100 000 zł 02.08.2023 8 109 ~ 136 ~ m² · 784 m Budynek 324 100 zł 14.07.2023 4 933 ~ 66 ~ m² · 551 m Budynek 620 000 zł 07.07.2023 9 393 ~ 66 ~ m² · 413 m Budynek 645 000 zł 27.04.2023 5 438 ~ 119 ~ m² · 320 m Budynek 620 000 zł 10.11.2022 9 322 ~ 67 ~ m² · 403 m Budynek 708 000 zł 08.11.2022 900 m Budynek 600 000 zł 07.11.2022 898 m Budynek 700 000 zł 20.10.2022 3 801 ~ 184 ~ m² · 681 m Budynek 520 000 zł 30.09.2022 5 813 ~ 89 ~ m² · 533 m Budynek 855 000 zł 10.06.2022 11 493 ~ 74 ~ m² · 720 m Budynek 200 000 zł 23.05.2022 7 729 ~ 26 ~ m² · 598 m Budynek 590 000 zł 27.04.2022 6 410 ~ 92 ~ m² · 553 m Budynek 650 000 zł 07.04.2022 6 224 ~ 104 ~ m² · 943 m Budynek 540 100 zł 29.03.2022 5 748 ~ 94 ~ m² · 691 m Budynek 595 000 zł 21.03.2022 5 622 ~ 106 ~ m² · 934 m Budynek 640 000 zł 25.02.2022 6 046 ~ 106 ~ m² · 948 m Budynek 525 100 zł 18.01.2022 5 592 ~ 94 ~ m² · 699 m Budynek 512 100 zł 29.12.2021 5 440 ~ 94 ~ m² · 676 m Budynek 488 100 zł 23.12.2021 5 188 ~ 94 ~ m² · 669 m Budynek 535 100 zł 23.12.2021 5 607 ~ 95 ~ m² · 707 m Budynek 490 100 zł 22.12.2021 5 218 ~ 94 ~ m² · 684 m Budynek 570 000 zł 15.12.2021 947 m Budynek 600 000 zł 08.12.2021 4 692 ~ 128 ~ m² · 263 m Budynek 570 000 zł 02.12.2021 4 466 ~ 128 ~ m² · 254 m Budynek 483 100 zł 25.11.2021 5 134 ~ 94 ~ m² · 654 m Budynek 550 000 zł 24.11.2021 6 027 ~ 91 ~ m² · 527 m Budynek 1 400 000 zł 31.08.2021 793 m Budynek 545 100 zł 10.08.2021 5 779 ~ 94 ~ m² · 647 m Budynek 489 100 zł 23.07.2021 5 198 ~ 94 ~ m² · 661 m Budynek 485 000 zł 24.06.2021 916 m Budynek 390 100 zł 27.04.2021 527 m Budynek 385 000 zł 15.03.2021 543 m Budynek 390 100 zł 16.02.2021 575 m Budynek 695 000 zł 05.02.2021 850 m Budynek 420 000 zł 29.01.2021 520 m Budynek 550 000 zł 29.01.2021 595 m Budynek 400 100 zł 13.01.2021 530 m Budynek 350 000 zł 04.01.2021 567 m Budynek 540 000 zł 18.12.2020 616 m Budynek 350 000 zł 09.12.2020 577 m Budynek 350 000 zł 02.12.2020 569 m Budynek 380 190 zł 27.11.2020 553 m Budynek 390 000 zł 26.11.2020 546 m Budynek 440 000 zł 28.08.2020 549 m Budynek 510 000 zł 28.05.2020 960 m Budynek 535 666 zł 26.05.2020 521 m Budynek 295 000 zł 13.02.2020 736 m Budynek 517 000 zł 10.02.2020 968 m Budynek 456 500 zł 02.12.2019 649 m Budynek 410 500 zł 02.12.2019 660 m Budynek 355 000 zł 19.11.2019 557 m Budynek 423 800 zł 08.11.2019 654 m Budynek 320 000 zł 04.11.2019 512 m Budynek 480 000 zł 31.10.2019 539 m Budynek 445 000 zł 25.10.2019 665 m Budynek 380 000 zł 11.09.2019 665 m Budynek 353 000 zł 03.09.2019 524 m Budynek 307 000 zł 26.08.2019 519 m Budynek 299 000 zł 12.08.2019 506 m Budynek 480 000 zł 06.08.2019 717 m Budynek 320 000 zł 18.07.2019 499 m Budynek 475 000 zł 02.07.2019 695 m Budynek 1 300 000 zł 17.04.2019 825 m Budynek 430 000 zł 28.01.2019 648 m Budynek 435 000 zł 14.01.2019 642 m Budynek 365 000 zł 08.01.2019 656 m Budynek 445 000 zł 29.12.2018 677 m Budynek 765 000 zł 27.12.2018 835 m Budynek 459 000 zł 18.12.2018 682 m Budynek 380 000 zł 23.11.2018 642 m Budynek 370 000 zł 09.11.2018 671 m Budynek 365 000 zł 08.11.2018 662 m Budynek 375 000 zł 07.11.2018 676 m Budynek 330 000 zł 10.10.2018 577 m Budynek 385 000 zł 28.09.2018 640 m Budynek 405 000 zł 28.09.2018 687 m Budynek 390 000 zł 28.09.2018 989 m Budynek 340 000 zł 28.09.2018 995 m Budynek 373 000 zł 01.08.2018 651 m Budynek 369 000 zł 31.07.2018 714 m Budynek 383 000 zł 26.07.2018 754 m Budynek 376 000 zł 04.07.2018 743 m Budynek 384 000 zł 07.06.2018 746 m Budynek 291 000 zł 27.04.2018 655 m Budynek 450 000 zł 29.01.2018 503 m Budynek 350 000 zł 12.01.2018 701 m Budynek 741 400 zł 10.01.2018 279 m Budynek 420 000 zł 28.11.2017 933 m Budynek 353 000 zł 13.11.2017 720 m Budynek 379 000 zł 03.11.2017 707 m Budynek 370 000 zł 21.09.2017 708 m Budynek 362 000 zł 07.09.2017 338 m Budynek 385 000 zł 18.07.2017 678 m Budynek 329 000 zł 30.06.2017 581 m Budynek 525 000 zł 28.06.2017 906 m Budynek 435 000 zł 22.06.2017 389 m Budynek 365 000 zł 22.06.2017 743 m Budynek 370 000 zł 18.05.2017 744 m Budynek 390 000 zł 27.04.2017 926 m Budynek 332 000 zł 20.04.2017 573 m Budynek 385 000 zł 24.02.2017 697 m Budynek 360 000 zł 24.02.2017 749 m Budynek 440 000 zł 27.12.2016 395 m Budynek 435 000 zł 02.12.2016 986 m Budynek 380 000 zł 06.09.2016 775 m Budynek 385 000 zł 30.08.2016 762 m Budynek 355 000 zł 23.08.2016 738 m Budynek 300 000 zł 28.06.2016 779 m Budynek 375 000 zł 25.06.2016 993 m Budynek 382 000 zł 24.06.2016 725 m Budynek 378 000 zł 13.06.2016 792 m Budynek 355 000 zł 03.06.2016 3 060 116 m² · 732 m Budynek 354 500 zł 25.05.2016 769 m Budynek 320 000 zł 16.05.2016 617 m Budynek 200 000 zł 06.05.2016 1 418 141 m² · 632 m Budynek 330 000 zł 23.03.2016 612 m Budynek 355 000 zł 09.03.2016 762 m Budynek 310 000 zł 08.02.2016 2 672 116 m² · 737 m Budynek 340 000 zł 31.12.2015 653 m Budynek 325 000 zł 28.12.2015 2 462 132 m² · 643 m Budynek 310 000 zł 22.12.2015 2 246 138 m² · 627 m Budynek 220 000 zł 18.12.2015 1 486 148 m² · 638 m Budynek 370 000 zł 17.12.2015 755 m Budynek 395 000 zł 17.12.2015 755 m Budynek 399 000 zł 07.12.2015 618 m Budynek 380 000 zł 24.11.2015 3 248 117 m² · 773 m Budynek 370 000 zł 27.10.2015 3 190 116 m² · 785 m Budynek 320 000 zł 23.10.2015 622 m Budynek 220 000 zł 23.10.2015 1 583 139 m² · 648 m Budynek 350 000 zł 02.09.2015 830 m Budynek 354 000 zł 21.08.2015 793 m Budynek 375 000 zł 19.08.2015 3 205 117 m² · 787 m Budynek 355 000 zł 13.07.2015 813 m Budynek 420 000 zł 02.07.2015 3 387 124 m² · 750 m Budynek 435 000 zł 02.07.2015 3 107 140 m² · 751 m Budynek 418 000 zł 01.07.2015 3 371 124 m² · 749 m Budynek 387 000 zł 30.06.2015 803 m Budynek 367 000 zł 23.06.2015 3 164 116 m² · 807 m Budynek 370 000 zł 16.06.2015 3 162 117 m² · 820 m Budynek 232 500 zł 04.05.2015 2 447 95 m² · 550 m Budynek 355 000 zł 29.04.2015 800 m Budynek 365 000 zł 26.03.2015 810 m Budynek 365 000 zł 25.03.2015 816 m Budynek 370 000 zł 24.03.2015 3 190 116 m² · 823 m Budynek 250 000 zł 18.12.2014 544 m Budynek 202 400 zł 06.12.2014 2 176 93 m² · 555 m Budynek 400 000 zł 19.11.2012 983 m Budynek 80 000 zł 01.03.2011 983 m Budynek 250 000 zł 24.02.2011 967 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Szosa Baranowicka Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Grabówka Jednostka ewidencyjna Grabówka - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZAŚCIANKI Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
3 450 000 zł
Powierzchnia
1 415,56 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 3 450 000 zł 2 437 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −75,7% mediana: 10 043 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 216 m ?
  • Cena o 75,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 043 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−40,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Szosa Baranowicka 840,9 m² · 2025-03 · 0 m 3 450 000 zł 4 103 zł/m² ul. Szosa Baranowicka 574,7 m² · 2025-03 · 40 m 3 450 000 zł 6 003 zł/m² Zaścianki 65,4 m² · 2024-10 · 391 m 659 000 zł 10 071 zł/m² Zaścianki 64,3 m² · 2025-01 · 396 m 650 000 zł 10 117 zł/m² Zaścianki 65,7 m² · 2024-10 · 401 m 660 000 zł 10 043 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Grabówka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 302 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
10 043 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
37,3%
Mieszkań w sprzedaży
3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 77 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Grabówka ?
10 852 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Grabówka ?
41,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Grabówka ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Grabówka ?
7 325,1 zł
2025 ?

Pełne statystyki dla gmina Grabówka; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 75,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 40,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 75,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości