Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 8 grudnia 2023

  • 8 grudnia 2023
  • 2 składniki

Cena łączna

60 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

12zł/m²

Powierzchnia działki

5 000m²

Data aktu notarialnego

8 grudnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
5 000 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
12 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
B751A7695FC54A4A8E7CE4BDFA93DCDF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

8 grudnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 5 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 60 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1310/196 (2 500 m²) oraz działkę nr 1311/196 (2 500 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

2 500 m² udział 1/1
2 500 m² udział 1/1

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0151.413Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

71SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 56,88% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 406,23 m² z 2 472,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 2 719,49 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

204SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 31,50% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie778,81 m² z 2 472,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 708,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

49SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 11,62% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie287,22 m² z 2 472,26 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 247,23 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoProjekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Winów I" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 472,26 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-09-03
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 472,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoProjekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Winów I" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 472,26 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-09-03
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 472,26 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 87 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  6. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 30 000 zł 28 zł/m² 1 066 m² 10 września 2026 750 m
Działka 218 056 zł 69 zł/m² 3 140 m² 19 czerwca 2026 428 m
Działka 131 944 zł 69 zł/m² 1 900 m² 19 czerwca 2026 444 m
Działka 10 zł 1 zł/m² 9 m² 6 maja 2026 847 m
Działka
FOLWARK
 220 000 zł 31 zł/m² 7 023 m² 31 października 2025 558 m
Działka
Opole, ulica Winogronowa 10
 400 000 zł 284 zł/m² 1 410 m² 3 października 2025 605 m
Działka
Opole, ulica Winogronowa 10
 355 000 zł 252 zł/m² 1 410 m² 2 lipca 2025 605 m
Działka 260 000 zł 244 zł/m² 1 065 m² 31 stycznia 2025 729 m
Działka
GÓRKI
 265 000 zł 289 zł/m² 917 m² 30 września 2024 969 m
Działka 100 000 zł 114 zł/m² 878 m² 20 czerwca 2024 763 m
Działka 160 000 zł 64 zł/m² 2 512 m² 23 lutego 2024 678 m
Działka
GÓRKI
 240 000 zł 253 zł/m² 947 m² 13 października 2023 807 m
Działka 25 000 zł 2 zł/m² 10 020 m² 3 października 2023 773 m
Działka 235 000 zł 227 zł/m² 1 034 m² 29 września 2023 223 m
Działka 30 000 zł 50 zł/m² 600 m² 16 sierpnia 2023 93 m
Działka 3 000 zł 77 zł/m² 39 m² 4 sierpnia 2023 845 m
Działka 180 000 zł 213 zł/m² 847 m² 21 czerwca 2023 760 m
Działka 11 000 zł 6 zł/m² 1 798 m² 2 czerwca 2023 872 m
Działka 300 000 zł 125 zł/m² 2 402 m² 4 maja 2023 882 m
Działka
FOLWARK
 55 000 zł 5 zł/m² 10 002 m² 11 stycznia 2023 672 m
Działka
FOLWARK
 20 000 zł 4 zł/m² 5 100 m² 6 grudnia 2022 846 m
Działka
GÓRKI
 30 000 zł 5 zł/m² 5 860 m² 27 maja 2022 993 m
Działka
FOLWARK
 55 000 zł 6 zł/m² 10 000 m² 11 kwietnia 2022 618 m
Działka
GÓRKI
 195 000 zł 213 zł/m² 917 m² 26 lipca 2021 969 m
Działka
FOLWARK
 9 000 zł 3 zł/m² 3 200 m² 30 września 2020 581 m
Działka
GÓRKI
 20 000 zł 4 zł/m² 5 231 m² 24 września 2020 846 m
Działka
FOLWARK
 40 000 zł 4 zł/m² 10 000 m² 19 listopada 2019 798 m
Działka
GÓRKI
 85 800 zł 145 zł/m² 592 m² 29 marca 2019 795 m
Działka
GÓRKI
 10 000 zł 4 zł/m² 2 550 m² 8 sierpnia 2018 805 m
Działka 40 000 zł 17 zł/m² 2 385 m² 23 maja 2018 813 m
Działka
GÓRKI
 6 000 zł 4 zł/m² 1 545 m² 26 kwietnia 2018 590 m
Działka
FOLWARK
 80 000 zł 5 zł/m² 17 660 m² 30 stycznia 2018 913 m
Działka
GÓRKI
 112 000 zł 122 zł/m² 917 m² 4 września 2017 969 m
Działka
FOLWARK
 37 980 zł 3 zł/m² 12 660 m² 7 marca 2017 538 m
Działka
GÓRKI
 148 000 zł 79 zł/m² 1 869 m² 29 stycznia 2016 933 m
Działka
GÓRKI
 90 000 zł 98 zł/m² 917 m² 6 sierpnia 2015 969 m
Działka
GÓRKI
 60 873 zł 38 zł/m² 1 620 m² 3 listopada 2014 974 m
Działka
FOLWARK
 20 000 zł 2 zł/m² 11 940 m² 1 stycznia 2000 594 m
Działka
GÓRKI
 310 000 zł 78 zł/m² 3 965 m² 1 stycznia 2000 735 m
Działka
GÓRKI
 70 000 zł 118 zł/m² 592 m² 1 stycznia 2000 795 m
Działka
GÓRKI
 76 229 zł 104 zł/m² 735 m² 1 stycznia 2000 833 m
Działka
FOLWARK
 1 000 zł 2 zł/m² 600 m² 1 stycznia 2000 850 m
Działka
GÓRKI
 107 000 zł 75 zł/m² 1 435 m² 1 stycznia 2000 905 m
Działka
GÓRKI
 190 000 zł 37 zł/m² 5 135 m² 1 stycznia 2000 911 m
Działka
GÓRKI
 150 000 zł 119 zł/m² 1 256 m² 1 stycznia 2000 937 m
Działka
GÓRKI
 60 800 zł 80 zł/m² 760 m² 1 stycznia 2000 956 m
Działka
GÓRKI
 425 000 zł 559 zł/m² 760 m² 1 stycznia 2000 956 m
Działka
GÓRKI
 70 000 zł 76 zł/m² 917 m² 1 stycznia 2000 969 m
Działka
GÓRKI
 183 103 zł 100 zł/m² 1 833 m² 1 stycznia 2000 989 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 5 000 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 60 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 grudnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl