Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 16 sierpnia 2023

  • 16 sierpnia 2023

Cena transakcyjna

30 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

50zł/m²

Powierzchnia działki

600m²

Data aktu notarialnego

16 sierpnia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
50 zł/m²
Powierzchnia działki
600 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
16 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C7F119836DF447F4B03DF13F88B50C64
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

16 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 000 zł, co daje 50 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

600 m² 50 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0151.947Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

71SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 599,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 659,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
32,21%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoProjekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Winów I" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,35 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-09-03
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoProjekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Winów I" w OpoluNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,35 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-09-03
Publikacja2026-09-29
Uchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 599,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 87 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  3. 2024 za mało danych 2 transakcje
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  5. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2026, 5 473 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 473 m²
    • w odległości 419 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2026, 1 066 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 066 m²
    • w odległości 698 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 czerwca 2026, 3 140 m²

    218 056 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 140 m²
    • w odległości 378 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 czerwca 2026, 1 900 m²

    131 944 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 900 m²
    • w odległości 396 m

  5. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 maja 2026, 9 m²

    10 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 m²
    • w odległości 756 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 31 października 2025, 7 023 m²

    FOLWARK

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 023 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 638 m

  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 października 2025, 1 410 m²

    Opole, ulica Winogronowa 10

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 410 m²
    • w odległości 523 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 lipca 2025, 1 410 m²

    Opole, ulica Winogronowa 10

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 410 m²
    • w odległości 523 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2025, 1 065 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 065 m²
    • w odległości 666 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2024, 917 m²

    GÓRKI

    265 000 złCena za metr kwadratowy: 289 zł/m²

    • powierzchnia działki 917 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 964 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2024, 815 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 815 m²
    • w odległości 682 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2024, 2 512 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 512 m²
    • w odległości 630 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2023, 5 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 000 m²
    • w odległości 93 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2023, 947 m²

    GÓRKI

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 253 zł/m²

    • powierzchnia działki 947 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 819 m

  15. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 3 października 2023, 10 020 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 020 m²
    • w odległości 812 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 1 034 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 034 m²
    • w odległości 131 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 sierpnia 2023, 38,8 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 38,8 m²
    • w odległości 766 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2023, 784 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 230 zł/m²

    • powierzchnia działek 784 m²
    • w odległości 677 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2023, 1 798 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 6,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 798 m²
    • w odległości 937 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 maja 2023, 2 402 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 125 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 402 m²
    • w odległości 789 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 stycznia 2023, 10 002 m²

    FOLWARK

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 5,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 002 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 765 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2022, 5 100 m²

    FOLWARK

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 100 m²
    • w odległości 935 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2022, 10 000 m²

    FOLWARK

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 5,50 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 710 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 917 m²

    GÓRKI

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 213 zł/m²

    • powierzchnia działki 917 m²
    • w odległości 964 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2020, 3 200 m²

    FOLWARK

    9 000 złCena za metr kwadratowy: 2,81 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 200 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 667 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2020, 5 231 m²

    GÓRKI

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 231 m²
    • w odległości 805 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 listopada 2019, 10 000 m²

    FOLWARK

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 000 m²
    • w odległości 890 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2019, 592 m²

    GÓRKI

    85 800 złCena za metr kwadratowy: 145 zł/m²

    • powierzchnia działki 592 m²
    • w odległości 812 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 sierpnia 2018, 2 550 m²

    GÓRKI

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,92 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 550 m²
    • w odległości 843 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 23 maja 2018, 2 384,84 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 384,84 m²
    • w odległości 839 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2018, 1 545 m²

    GÓRKI

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 3,88 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 545 m²
    • w odległości 614 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 stycznia 2018, 17 660 m²

    FOLWARK

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 4,53 zł/m²

    • powierzchnia działek 17 660 m²
    • w odległości 997 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2017, 917 m²

    GÓRKI

    112 000 złCena za metr kwadratowy: 122 zł/m²

    • powierzchnia działki 917 m²
    • w odległości 964 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 marca 2017, 12 660 m²

    FOLWARK

    37 980 złCena za metr kwadratowy: 3,00 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 660 m²
    • w odległości 618 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 29 stycznia 2016, 1 869 m²

    GÓRKI

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 79 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 869 m²
    • w odległości 931 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 sierpnia 2015, 917 m²

    GÓRKI

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 98 zł/m²

    • powierzchnia działki 917 m²
    • w odległości 964 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 listopada 2014, 1 620 m²

    GÓRKI

    60 873 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 620 m²
    • w odległości 938 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 940 m²

    FOLWARK

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,68 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 940 m²
    • w odległości 673 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 965 m²

    GÓRKI

    310 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 965 m²
    • w odległości 750 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 592 m²

    GÓRKI

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 118 zł/m²

    • powierzchnia działki 592 m²
    • w odległości 812 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 735 m²

    GÓRKI

    76 229 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 735 m²
    • w odległości 851 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 135 m²

    GÓRKI

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 135 m²
    • w odległości 896 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 435 m²

    GÓRKI

    107 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 435 m²
    • w odległości 900 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 256 m²

    GÓRKI

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 119 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 256 m²
    • w odległości 927 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 600 m²

    FOLWARK

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 1,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 928 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 833 m²

    GÓRKI

    183 103 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 833 m²
    • w odległości 939 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 760 m²

    GÓRKI

    60 800 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 760 m²
    • w odległości 953 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 760 m²

    GÓRKI

    425 000 złCena za metr kwadratowy: 559 zł/m²

    • powierzchnia działki 760 m²
    • w odległości 953 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 917 m²

    GÓRKI

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 76 zł/m²

    • powierzchnia działki 917 m²
    • w odległości 964 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 600 m² sprzedano za 30 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl