Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 4 maja 2023

  • 4 maja 2023

Cena transakcyjna

300 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

125zł/m²

Powierzchnia działki

2 402m²

Data aktu notarialnego

4 maja 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
125 zł/m²
Powierzchnia działki
2 402 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
4 maja 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Opole
Oznaczenie
DCC26A069A704601A45BC5DBD92359CD
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

4 maja 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 402 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 300 000 zł, co daje 125 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Opola i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

2 402 m² 125 zł/m²

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0151.905Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

71SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 398,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 2 638,75 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 398,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 398,86 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 października 2026, 5 473 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 473 m²
    • w odległości 727 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 września 2026, 1 066 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 066 m²
    • w odległości 759 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2026, 1 144 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 385 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 144 m²
    • w odległości 785 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 czerwca 2026, 3 140 m²

    218 056 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 140 m²
    • w odległości 723 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 czerwca 2026, 1 900 m²

    131 944 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 900 m²
    • w odległości 725 m

  6. Sprzedaż działki zabudowanej, 6 maja 2026, 9 m²

    10 złCena za metr kwadratowy: 1,11 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 m²
    • w odległości 185 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2025, 13,21 m²

    GÓRKI

    12 300 złCena za metr kwadratowy: 931 zł/m²

    • powierzchnia działek 13,21 m²
    • w odległości 961 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 listopada 2025, 3 327 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 327 m²
    • w odległości 728 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2025, 684 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działki 684 m²
    • w odległości 815 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 października 2025, 1 208 m²

    290 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 208 m²
    • w odległości 437 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 3 października 2025, 1 410 m²

    Opole, ulica Winogronowa 10

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 410 m²
    • w odległości 449 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 2 lipca 2025, 1 410 m²

    Opole, ulica Winogronowa 10

    355 000 złCena za metr kwadratowy: 252 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 410 m²
    • w odległości 449 m

  13. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 11 lutego 2025, 73,86 m²

    6 150 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działek 73,86 m²
    • w odległości 881 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2025, 1 065 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 244 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 065 m²
    • w odległości 650 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2024, 3 445 m²

    343 480 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 445 m²
    • w odległości 714 m

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 3 grudnia 2024, 3 770 m²

    1 490 760 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 770 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 851 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 lipca 2024, 13 660 m²

    3 300 000 złCena za metr kwadratowy: 242 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 660 m²
    • w odległości 436 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 czerwca 2024, 815 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 123 zł/m²

    • powierzchnia działek 815 m²
    • w odległości 438 m

  19. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 marca 2024, 82,33 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 1,49 zł/m²

    • powierzchnia działek 82,33 m²
    • w odległości 881 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2024, 2 512 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 512 m²
    • w odległości 765 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 grudnia 2023, 5 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 000 m²
    • w odległości 882 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2023, 2 269 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 269 m²
    • w odległości 885 m

  23. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 26 października 2023, 1 141 m²

    GÓRKI

    189 000 złCena za metr kwadratowy: 166 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 141 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 961 m

  24. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 26 października 2023, 1 141 m²

    GÓRKI

    189 000 złCena za metr kwadratowy: 166 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 141 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 961 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 1 034 m²

    235 000 złCena za metr kwadratowy: 227 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 034 m²
    • w odległości 659 m

  26. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 22 września 2023, 1 141 m²

    GÓRKI

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 149 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 141 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 961 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2023, 600 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 50 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 789 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 sierpnia 2023, 38,8 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 38,8 m²
    • w odległości 475 m

  29. Sprzedaż dziesięciu działek niezabudowanych, 13 lipca 2023, 7 840 m²

    360 390 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 840 m²
    • w odległości 731 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2023, 784 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 230 zł/m²

    • powierzchnia działek 784 m²
    • w odległości 391 m

  31. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 21 lutego 2023, 1 141 m²

    GÓRKI

    159 000 złCena za metr kwadratowy: 139 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 141 m²
    • w odległości 961 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lutego 2023, 900 m²

    GÓRKI

    180 000 zł

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 972 m

  33. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 6 czerwca 2022, 53,73 m²

    GÓRKI

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działek 53,73 m²
    • w odległości 961 m

  34. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 6 czerwca 2022, 1 141 m²

    GÓRKI

    144 500 złCena za metr kwadratowy: 127 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 141 m²
    • w odległości 961 m

  35. Sprzedaż 12 działek niezabudowanych, 29 marca 2022, 2 843 m²

    GÓRKI

    240 200 złCena za metr kwadratowy: 84 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 843 m²
    • w odległości 961 m

  36. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 29 marca 2022, 1 638 m²

    GÓRKI

    165 080 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 638 m²
    • w odległości 961 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 grudnia 2020, 1 276 m²

    GÓRKI

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 114 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 276 m²
    • w odległości 995 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2020, 5 231 m²

    GÓRKI

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 3,82 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 231 m²
    • w odległości 902 m

  39. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 3 lutego 2020, 2 362 m²

    GÓRKI, ulica SZKOLNA

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 362 m²
    • w odległości 904 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 września 2019, 700 m²

    GÓRKI

    56 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działek 700 m²
    • w odległości 903 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 listopada 2018, 2 562 m²

    GÓRKI

    187 795 złCena za metr kwadratowy: 73 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 562 m²
    • w odległości 880 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 listopada 2018, 900 m²

    GÓRKI

    139 500 złCena za metr kwadratowy: 155 zł/m²

    • powierzchnia działki 900 m²
    • w odległości 972 m

  43. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 25 lipca 2018, 1 400 m²

    GÓRKI

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 400 m²
    • w odległości 945 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2016, 895 m²

    GÓRKI

    117 000 złCena za metr kwadratowy: 131 zł/m²

    • powierzchnia działki 895 m²
    • w odległości 928 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 marca 2016, 975 m²

    GÓRKI, ulica SZKOLNA

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 144 zł/m²

    • powierzchnia działki 975 m²
    • w odległości 930 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 395 m²

    GÓRKI

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 143 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 395 m²
    • w odległości 878 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 260 m²

    GÓRKI, ulica SZKOLNA

    100 800 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 260 m²
    • w odległości 879 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 100 m²

    GÓRKI, ulica SZKOLNA

    12 000 złCena za metr kwadratowy: 120 zł/m²

    • powierzchnia działki 100 m²
    • w odległości 893 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 833 m²

    GÓRKI

    183 103 złCena za metr kwadratowy: 100 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 833 m²
    • w odległości 898 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 801 m²

    GÓRKI, ulica SZKOLNA

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 801 m²
    • w odległości 904 m

  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 801 m²

    GÓRKI, ulica SZKOLNA

    148 000 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działki 801 m²
    • w odległości 904 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 166 m²

    GÓRKI

    28 220 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 166 m²
    • w odległości 907 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 166 m²

    GÓRKI

    28 200 złCena za metr kwadratowy: 170 zł/m²

    • powierzchnia działki 166 m²
    • w odległości 907 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 2 402 m² sprzedano za 300 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 maja 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 maja 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl