metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

04.02.2025 1 Maja 44b, Opole
Cena brutto
355 000 zł
10 025
zł / m² lokalu
35,41 m²
Powierzchnia lokalu
2 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 257 m². Łączna cena transakcji wyniosła 355 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 44b, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 128_LOK (35 m²), budynek nr 199_BUD (600 m²), działkę nr 10/77 (178 m²) oraz działkę nr 1368 (1 079 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0103.1368

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.1368Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 077,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 6 464,26 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

166101_1.0103.10/77

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.10/77Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

79SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 178,70 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
6
orientacyjnie 1 072,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
20 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 965 zł/m² 2021 6 transakcji
4 324 zł/m² 2022 8 transakcji
6 715 zł/m² 2023 10 transakcji
8 295 zł/m² 2024 10 transakcji
6 888 zł/m² 2025 10 transakcji
3 499 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 44b, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. 1 Maja 44b

do 1 km
Lokal 420 000 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 01.06.2026 7 913 53 m² · 93 m Lokal 55 000 zł 27.05.2026 3 542 16 m² · 48 m Lokal 53 000 zł 11.05.2026 3 457 15 m² · 48 m Lokal 139 182 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 25.02.2026 2 610 53 m² · 93 m Lokal 748 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 4 · 22.12.2025 11 943 63 m² · 105 m Lokal 50 000 zł 21.11.2025 2 987 17 m² · 47 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44 · 06.11.2025 7 090 35 m² · 33 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. 1 Maja 54 · 30.10.2025 9 557 43 m² · 95 m Lokal 500 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 8 · 07.10.2025 5 211 96 m² · 104 m Lokal 46 500 zł 04.10.2025 2 996 16 m² · 47 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 4 · 25.07.2025 6 546 63 m² · 105 m Lokal 630 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 4 · 22.04.2025 10 049 63 m² · 105 m Lokal 420 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 12 · 03.03.2025 6 686 63 m² · 60 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 4 · 27.02.2025 10 213 33 m² · 105 m Lokal 50 000 zł 15.11.2024 3 025 17 m² · 47 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. 1 Maja 54 · 24.10.2024 8 295 43 m² · 95 m Lokal 430 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 15.10.2024 9 630 45 m² · 28 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. 1 Maja 54 · 03.10.2024 8 295 43 m² · 95 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. 1 Maja 54 · 26.09.2024 6 912 43 m² · 95 m Lokal 389 000 zł Opole, ul. 1 Maja 54 · 06.09.2024 9 068 43 m² · 95 m Lokal 363 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 20.08.2024 10 251 35 m² · 28 m Lokal 50 000 zł 05.08.2024 3 191 16 m² · 47 m Lokal 47 000 zł 15.04.2024 3 021 16 m² · 47 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 4 · 16.02.2024 8 626 35 m² · 105 m Lokal 309 000 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 08.12.2023 6 665 46 m² · 73 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 09.10.2023 7 383 30 m² · 28 m Lokal 339 000 zł Opole, ul. Jana Kasprowicza 4 · 20.07.2023 6 764 50 m² · 105 m Lokal 327 000 zł Opole, ul. 1 Maja 54 · 28.06.2023 7 535 43 m² · 95 m Lokal 50 000 zł 12.06.2023 2 962 17 m² · 31 m Lokal 575 000 zł Opole, ul. 1 Maja 139 · 15.05.2023 5 968 96 m² · 91 m Lokal 309 000 zł Opole, ul. 1 Maja 42 · 10.03.2023 7 392 42 m² · 50 m Lokal 267 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 09.02.2023 5 980 45 m² · 28 m Lokal 549 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 14 · 02.02.2023 6 803 81 m² · 55 m Lokal 34 000 zł 20.01.2023 2 179 16 m² · 47 m Lokal 289 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 28.12.2022 6 449 45 m² · 23 m Lokal 46 000 zł Opole, ul. 1 Maja 139 · 09.12.2022 548 84 m² · 88 m Lokal 15 000 zł 02.11.2022 901 17 m² · 31 m Lokal 30 000 zł 05.10.2022 1 818 17 m² · 31 m Lokal 235 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 11.08.2022 6 564 36 m² · 23 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 10.08.2022 9 579 24 m² · 23 m Lokal 163 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44a · 28.03.2022 6 789 24 m² · 23 m Lokal 34 000 zł 13.01.2022 2 198 15 m² · 31 m Lokal 424 000 zł Opole, ul. 1 Maja 137 · 27.10.2021 4 861 87 m² · 82 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 62 · 28.09.2021 6 719 25 m² · 108 m Lokal 35 000 zł 26.08.2021 2 043 17 m² · 31 m Lokal 32 000 zł 09.07.2021 1 887 17 m² · 31 m Lokal 23 000 zł 14.06.2021 1 434 16 m² · 48 m Lokal 25 000 zł 05.01.2021 1 531 16 m² · 47 m Lokal 360 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 14 · 27.08.2020 6 335 57 m² · 58 m Lokal 16 000 zł 30.07.2020 1 000 16 m² · 48 m Lokal 13 000 zł 14.07.2020 821 16 m² · 48 m Lokal 20 000 zł 06.07.2020 1 187 17 m² · 48 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 25.06.2020 6 830 25 m² · 93 m Lokal 119 580 zł 24.06.2020 3 381 35 m² · 87 m Lokal 164 920 zł 18.06.2020 3 345 49 m² · 87 m Lokal 295 000 zł 16.03.2020 6 607 45 m² · 23 m Lokal 319 000 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 07.02.2020 5 390 59 m² · 77 m Lokal 15 000 zł 24.01.2020 938 16 m² · 48 m Lokal 250 000 zł 30.12.2019 4 599 54 m² · 107 m Lokal 240 000 zł 28.11.2019 5 375 45 m² · 23 m Lokal 10 000 zł 02.09.2019 611 16 m² · 47 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 12.07.2019 5 424 25 m² · 93 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 28.05.2019 3 502 49 m² · 77 m Lokal 17 000 zł 23.04.2019 1 085 16 m² · 48 m Lokal 195 000 zł 11.04.2019 4 372 45 m² · 23 m Lokal 188 500 zł 27.03.2019 5 354 35 m² · 23 m Lokal 11 500 zł 22.03.2019 697 17 m² · 87 m Lokal 206 000 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 18.02.2019 3 481 59 m² · 77 m Lokal 13 000 zł 31.12.2018 793 16 m² · 48 m Lokal 224 000 zł 11.12.2018 5 221 43 m² · 98 m Lokal 213 000 zł 21.11.2018 4 776 45 m² · 23 m Lokal 258 000 zł 31.10.2018 5 785 45 m² · 23 m Lokal 18 500 zł 26.10.2018 1 151 16 m² · 48 m Lokal 223 000 zł 10.09.2018 4 848 46 m² · 95 m Lokal 155 000 zł 20.08.2018 3 475 45 m² · 23 m Lokal 13 500 zł 18.07.2018 824 16 m² · 48 m Lokal 205 000 zł 28.05.2018 5 789 35 m² · 23 m Lokal 25 000 zł Opole, ul. Wapienna 7 · 16.05.2018 1 506 17 m² · 73 m Lokal 24 000 zł 24.04.2018 1 504 16 m² · 106 m Lokal 17 000 zł 14.03.2018 1 038 16 m² · 106 m Lokal 165 000 zł 06.02.2018 4 686 35 m² · 23 m Lokal 80 000 zł 29.01.2018 1 875 43 m² · 52 m Lokal 163 000 zł 10.01.2018 3 655 45 m² · 23 m Lokal 190 000 zł 22.12.2017 4 429 43 m² · 98 m Lokal 130 500 zł 30.10.2017 5 483 24 m² · 23 m Lokal 126 500 zł 24.10.2017 5 315 24 m² · 23 m Lokal 5 526 zł 12.10.2017 124 45 m² · 23 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 20.09.2017 4 559 45 m² · 93 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. 1 Maja 139 · 14.09.2017 4 067 85 m² · 88 m Lokal 98 000 zł 08.09.2017 4 118 24 m² · 23 m Lokal 8 000 zł 04.09.2017 488 16 m² · 47 m Lokal 13 000 zł 03.08.2017 802 16 m² · 48 m Lokal 220 000 zł 08.06.2017 4 927 45 m² · 23 m Lokal 13 500 zł 12.05.2017 848 16 m² · 47 m Lokal 21 000 zł 09.05.2017 901 23 m² · 48 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. 1 Maja 48 · 27.02.2017 3 781 61 m² · 66 m Lokal 155 000 zł 23.02.2017 3 680 42 m² · 81 m Lokal 187 500 zł Opole, ul. 1 Maja 139 · 28.12.2016 2 340 80 m² · 88 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. 1 Maja 46 · 21.12.2016 2 949 66 m² · 59 m Lokal 147 000 zł 09.11.2016 3 292 45 m² · 23 m Lokal 12 000 zł 07.11.2016 717 17 m² · 48 m Lokal 129 703 zł Opole, ul. 1 Maja 46 · 29.09.2016 1 730 75 m² · 59 m Lokal 162 000 zł 15.09.2016 3 733 43 m² · 98 m Lokal 120 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44 · 07.09.2016 2 680 45 m² · 39 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 12 · 07.09.2016 2 547 63 m² · 64 m Lokal 24 089 zł Opole, ul. 1 Maja 42 · 25.05.2016 668 36 m² · 52 m Lokal 172 000 zł 28.04.2016 4 115 42 m² · 52 m Lokal 9 000 zł 31.03.2016 575 16 m² · 48 m Lokal 13 500 zł 09.03.2016 831 16 m² · 48 m Lokal 125 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44 · 17.02.2016 2 791 45 m² · 39 m Lokal 120 000 zł 12.01.2016 2 871 42 m² · 52 m Lokal 115 235 zł Opole, ul. 1 Maja 44 · 08.01.2016 3 268 35 m² · 39 m Lokal 167 720 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 23.12.2015 3 698 45 m² · 93 m Lokal 146 347 zł Opole, ul. 1 Maja 44 · 16.12.2015 3 268 45 m² · 39 m Lokal 165 000 zł 10.12.2015 3 723 44 m² · 23 m Lokal 7 000 zł 26.10.2015 424 17 m² · 87 m Lokal 18 000 zł 09.10.2015 1 095 16 m² · 106 m Lokal 144 086 zł 08.10.2015 3 242 44 m² · 23 m Lokal 157 431 zł 06.10.2015 3 513 45 m² · 23 m Lokal 13 000 zł 01.10.2015 758 17 m² · 48 m Lokal 16 000 zł 01.09.2015 1 026 16 m² · 48 m Lokal 136 027 zł Opole, ul. Wapienna 1 · 31.08.2015 2 870 47 m² · 64 m Lokal 12 000 zł 16.06.2015 748 16 m² · 48 m Lokal 13 700 zł 20.05.2015 858 16 m² · 48 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 05.05.2015 3 548 48 m² · 77 m Lokal 18 647 zł 24.03.2015 626 30 m² · 23 m Lokal 195 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 12 · 27.02.2015 3 788 51 m² · 64 m Lokal 150 000 zł 15.01.2015 3 384 44 m² · 23 m Lokal 110 000 zł 20.09.2014 3 319 33 m² · 81 m Lokal 8 000 zł 19.08.2014 628 13 m² · 47 m Lokal 170 000 zł Opole, ul. 1 Maja 44 · 14.08.2014 3 368 50 m² · 39 m Lokal 13 500 zł 06.08.2014 873 15 m² · 31 m Lokal 172 100 zł Opole, ul. Jakuba Kani 14 · 23.07.2014 3 093 56 m² · 58 m Lokal 15 000 zł 22.07.2014 909 17 m² · 31 m Lokal 18 000 zł 11.07.2014 1 128 16 m² · 106 m Lokal 231 700 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 05.05.2014 3 023 77 m² · 77 m Lokal 158 000 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 30.01.2014 2 963 53 m² · 93 m Lokal 15 000 zł 30.12.2013 925 16 m² · 47 m Lokal 10 000 zł 02.12.2013 627 16 m² · 106 m Lokal 145 000 zł Opole, ul. 1 Maja 48 · 29.11.2013 2 738 53 m² · 66 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. 1 Maja 62 · 31.10.2013 3 363 45 m² · 108 m Lokal 170 000 zł 30.10.2013 3 697 46 m² · 52 m Lokal 100 000 zł 22.10.2013 2 840 35 m² · 23 m Lokal 134 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 10 · 11.09.2013 3 074 44 m² · 70 m Lokal 118 000 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 06.09.2013 4 724 25 m² · 93 m Lokal 156 000 zł 30.08.2013 4 286 36 m² · 98 m Lokal 197 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 12 · 20.08.2013 3 220 61 m² · 64 m Lokal 180 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 12 · 20.08.2013 3 223 56 m² · 64 m Lokal 197 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 12 · 20.08.2013 3 225 61 m² · 64 m Lokal 70 000 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 31.07.2013 1 461 48 m² · 77 m Lokal 99 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 10 · 26.06.2013 3 250 30 m² · 70 m Lokal 253 000 zł Opole, ul. 1 Maja 137 · 25.06.2013 2 911 87 m² · 82 m Lokal 148 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 10 · 07.06.2013 3 395 44 m² · 70 m Lokal 90 000 zł Opole, ul. 1 Maja 62 · 23.04.2013 3 641 25 m² · 108 m Lokal 81 400 zł Opole, ul. 1 Maja 60 · 26.03.2013 3 270 25 m² · 93 m Lokal 223 000 zł Opole, ul. Wapienna 1 · 08.03.2013 3 056 73 m² · 64 m Lokal 212 000 zł 07.03.2013 4 240 50 m² · 93 m Lokal 177 000 zł 14.02.2013 3 442 51 m² · 83 m Lokal 174 000 zł 23.01.2013 4 009 43 m² · 98 m Lokal 9 500 zł 11.01.2013 591 16 m² · 48 m Lokal 9 000 zł 21.12.2012 557 16 m² · 48 m Lokal 252 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 14 · 10.12.2012 4 434 57 m² · 58 m Lokal 129 000 zł 23.11.2012 4 354 30 m² · 23 m Lokal 180 000 zł 15.10.2012 4 196 43 m² · 98 m Lokal 206 000 zł Opole, ul. 1 Maja 62 · 08.10.2012 3 556 58 m² · 108 m Lokal 7 000 zł 09.08.2012 438 16 m² · 60 m Lokal 215 000 zł Opole, ul. Jakuba Kani 10 · 19.07.2012 3 218 67 m² · 70 m Lokal 158 000 zł 16.07.2012 3 683 43 m² · 98 m Lokal 200 000 zł Opole, ul. 1 Maja 62 · 11.07.2012 3 473 58 m² · 108 m Lokal 155 000 zł 10.07.2012 4 377 35 m² · 23 m Lokal 135 000 zł Opole, ul. 1 Maja 42 · 14.06.2012 3 165 43 m² · 52 m Lokal 95 000 zł 05.06.2012 3 206 30 m² · 23 m Lokal 162 987 zł Opole, ul. 1 Maja 44 · 17.04.2012 3 326 49 m² · 39 m Lokal 134 901 zł 20.03.2012 3 475 39 m² · 107 m Lokal 211 161 zł Opole, ul. Jakuba Kani 12 · 29.02.2012 3 361 63 m² · 64 m Lokal 116 870 zł 20.02.2012 3 095 38 m² · 81 m Lokal 110 000 zł 09.02.2012 3 712 30 m² · 23 m Lokal 141 405 zł Opole, ul. 1 Maja 42 · 09.02.2012 3 315 43 m² · 52 m Lokal 155 000 zł 23.01.2012 4 377 35 m² · 23 m Lokal 12 000 zł 18.01.2012 740 16 m² · 47 m Lokal 14 000 zł 29.12.2011 833 17 m² · 52 m Lokal 297 000 zł Opole, ul. 1 Maja 139 · 05.12.2011 3 501 85 m² · 88 m Lokal 128 000 zł 23.09.2011 3 465 37 m² · 81 m Lokal 160 000 zł 06.07.2011 3 583 45 m² · 23 m Lokal 165 000 zł 27.05.2011 4 660 35 m² · 23 m Lokal 163 600 zł Opole, ul. 1 Maja 42 · 20.04.2011 3 038 54 m² · 52 m Lokal 15 000 zł 08.04.2011 948 16 m² · 65 m Lokal 11 000 zł 04.04.2011 671 16 m² · 65 m Lokal 118 000 zł 17.02.2011 3 982 30 m² · 23 m Lokal 8 000 zł 15.11.2010 500 16 m² · 76 m Lokal 12 000 zł 13.10.2010 766 16 m² · 45 m Lokal 195 000 zł 02.09.2010 3 606 54 m² · 107 m Lokal 8 000 zł 08.07.2010 493 16 m² · 45 m Lokal 10 000 zł 30.04.2010 616 16 m² · 45 m Lokal 112 003 zł 27.04.2010 3 163 35 m² · 23 m Lokal 160 000 zł Opole, ul. 1 Maja 50 · 23.03.2010 3 340 48 m² · 77 m Lokal 121 400 zł 02.03.2010 3 391 36 m² · 23 m Lokal 173 000 zł 15.01.2010 3 460 50 m² · 93 m Lokal 15 000 zł 08.01.2010 938 16 m² · 106 m Lokal 85 000 zł 22.12.2009 2 852 30 m² · 23 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 1 Maja Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
355 000 zł
Powierzchnia
35,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 55 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 355 000 zł 10 025 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +21% mediana: 8 287 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–62 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 63 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 95 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 21,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 287 zł/m²
Transakcje ?
55
Trend roczny ?
−10,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 1 Maja 44,7 m² · 2024-10 · 27 m 430 000 zł 9 630 zł/m² ul. 1 Maja 35,4 m² · 2025-02 · 27 m 355 000 zł 10 025 zł/m² ul. Jakuba Kani 62,8 m² · 2025-03 · 60 m 420 000 zł 6 686 zł/m² ul. 1 Maja 53,1 m² · 2026-06 · 93 m 420 000 zł 7 913 zł/m² ul. 1 Maja 53,3 m² · 2026-02 · 93 m 139 182 zł 2 610 zł/m² ul. 1 Maja 43,4 m² · 2024-10 · 95 m 360 000 zł 8 295 zł/m² ul. 1 Maja 43,4 m² · 2024-09 · 95 m 300 000 zł 6 912 zł/m² ul. 1 Maja 43,4 m² · 2024-10 · 95 m 360 000 zł 8 295 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 287 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
36,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 262 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,3dB
D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna
D_16_000198_001 · 280 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,3 dB Noc57,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,3 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,0 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,8dB
D19 DW 423 mapa 2022 Ozimska
D_16_000199_001 · 1 091 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień67,8 dB Noc60,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,8dB
D16 DP 17070 mapa 2022 Sosnkowskiego
D_16_000196_001 · 1 131 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień61,8 dB Noc53,2 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,8 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,2 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta
D_16_000188_001 · 1 134 m · 13.09.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,8 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,8 dB
Data / okres
12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,1dB
D15 DP20040 Oleska mapa 2022
D_16_000195_001 · 1 506 m · 27.07.2022 Głośno
Dzień64,1 dB Noc56,9 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,1 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,9 dB
Data / okres
26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 21,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 10,2%.
  • Płynność rynku: 55 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 280 metrów stąd, wyniósł 64,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 61 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 21,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości