Adres z Rejestru cen nieruchomości
1 Maja 44b, Opole
Podsumowanie transakcji nieruchomości pod dokładnym adresem, z porównaniem ceny za m² do okolicy i całej miejscowości.
Mediana ceny za m² ?
4 168 zł/m²
+14,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
152 500 zł
Mediana metrażu
35,4 m²
Liczba transakcji
12
Opis adresu
Adres 1 Maja 44b, Opole ma w Rejestrze cen nieruchomości 13 transakcji. Zestawienie obejmuje wszystkie zarejestrowane transakcje pod tym dokładnym adresem: lokale, działki i budynki, jeśli występują w danych.
Metraż transakcji mieści się w zakresie od 29,6 m² do 44,3 m². Najczęściej widoczny typ nieruchomości dla tego adresu to lokal.
Pierwsza transakcja w zestawieniu pochodzi z dnia 27.04.2010, a ostatnia z dnia 04.02.2025. W ostatnich 2 latach odnotowano 1 transakcję.
Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 168 zł/m², a mediana metrażu 35,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 12 | 4 168 zł/m² | 152 500 zł | 35,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Adres, okolica 1 km i całe miasto
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
OpoleDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 r.: 9 465 zł miesięcznie. To 100,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 152 500 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Opolu 24,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 39,0 do 24,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 r.: 3,2%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,5 do 4,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 152 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 168 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 35,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 782 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 465 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Opole
- Liczba mieszkań w próbie
- 12
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Opolu
Najważniejsze dane
Transakcje pod tym adresem
Izby i kondygnacja są dostępne dla lokali
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.02.2025 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 128_LOK | 355 000 zł | 10 025 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 20.08.2024 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 126_LOK | 363 000 zł | 10 251 zł/m² ? | 35,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 10.12.2015 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 16_LOK | 165 000 zł | 3 723 zł/m² ? | 44,3 m² ? | — | 3 | 4 |
| 15.01.2015 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 105_LOK | 150 000 zł | 3 384 zł/m² ? | 44,3 m² ? | — | 3 | — |
| 23.11.2012 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 129_LOK | 129 000 zł | 4 354 zł/m² ? | 29,6 m² ? | — | 1 | — |
| 10.07.2012 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 101_LOK | 155 000 zł | 4 377 zł/m² ? | 35,4 m² ? | — | 3 | — |
| 05.06.2012 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 129_LOK | 95 000 zł | 3 206 zł/m² ? | 29,6 m² ? | — | 1 | — |
| 09.02.2012 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 130_LOK | 110 000 zł | 3 712 zł/m² ? | 29,6 m² ? | — | 1 | — |
| 23.01.2012 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 128_LOK | 155 000 zł | 4 377 zł/m² ? | 35,4 m² ? | — | 2 | — |
| 27.05.2011 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 126_LOK | 165 000 zł | 4 660 zł/m² ? | 35,4 m² ? | — | 3 | — |
| 17.02.2011 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 106_LOK | 118 000 zł | 3 982 zł/m² ? | 29,6 m² ? | — | 1 | — |
| 27.04.2010 | 1 Maja 44b, Opole Lokal 128_LOK | 107 800 zł | 3 044 zł/m² ? | 35,4 m² ? | — | 2 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.