Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 137 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.04.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.04.2019 Wiejska 4, Sarnów

Cena brutto

450 000 zł

202

zł / m²

137,45 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.04.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 137 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 227 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Wiejska 4, Sarnów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 431_BUD (137 m²) oraz działkę nr 252/7 (2 227 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 227 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 202 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.04.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wiejska 4, Sarnów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 4, Sarnów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240106_2.0009.431_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

431_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

3 274 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.04.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Sarnów, ul. Wiejska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240106_2.0009.252/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

252/7

Powierzchnia ewidencyjna

2 227 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

202 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.04.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Sarnów, ul. Wiejska 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240106_2.0009.252/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 240106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 629 zł/m² 2021 10 transakcji

3 406 zł/m² 2022 11 transakcji

11 562 zł/m² 2023 16 transakcji

866 zł/m² 2024 19 transakcji

8 149 zł/m² 2025 8 transakcji

1 787 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wiejska 4, Sarnów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sarnów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sarnów, ul. Wiejska 4

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiejska Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Psary Jednostka ewidencyjna Psary - gmina wiejska, Sarnów Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sarnów, Sarnów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

137,45 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 3 274 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −3% mediana: 3 375 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 352–3 660

2 3 660–6 968

1 6 968–10 276

0 10 276–13 585

1 13 585–16 893

0 16 893–20 201

0 20 201–23 510

1 23 510–26 818

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Cena o 3,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 117 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 375 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−51,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiejska 64 m² · 2024-10 · 111 m ul. Wiejska 32 m² · 2024-10 · 123 m ul. Malinowicka 95,3 m² · 2026-06 · 618 m ul. Główna 132,7 m² · 2026-05 · 740 m ul. Wąska 90 m² · 2025-04 · 876 m ul. Wąska 39,8 m² · 2025-04 · 882 m ul. Wąska 19,1 m² · 2025-04 · 884 m ul. Wiejska 140 m² · 2026-01 · 910 m Sarnów 44,5 m² · 2025-10 · 936 m Sarnów 4 m² · 2025-10 · 954 m ul. Topolowa 123 m² · 2026-02 · 967 m ul. Topolowa 139,6 m² · 2025-02 · 1037 m ul. Topolowa 102,1 m² · 2025-04 · 1048 m ul. Modrzewiowa 195 m² · 2025-04 · 1076 m ul. Pokoju 27,6 m² · 2025-12 · 1100 m ul. Pokoju 139,8 m² · 2025-12 · 1105 m ul. Browarna 17,4 m² · 2026-02 · 1132 m ul. Browarna 16,3 m² · 2026-02 · 1135 m ul. Wiejska 58,9 m² · 2025-07 · 1137 m ul. Browarna 43,9 m² · 2026-02 · 1137 m ul. Wiejska 54,9 m² · 2025-07 · 1149 m ul. Wiejska 135,5 m² · 2025-07 · 1150 m ul. Stachowe 48,6 m² · 2024-12 · 1156 m ul. Stachowe 134,3 m² · 2024-12 · 1171 m ul. Pokoju 138,6 m² · 2024-09 · 1218 m ul. Topolowa 143,3 m² · 2025-02 · 1238 m ul. Jedności 105,9 m² · 2025-04 · 1265 m ul. Zielona 240 m² · 2024-11 · 1487 m ul. Parkowa 21,9 m² · 2025-08 · 1530 m ul. Parkowa 95,5 m² · 2025-08 · 1539 m ul. Szkolna 31,7 m² · 2025-06 · 1582 m ul. Szkolna 53,6 m² · 2025-06 · 1611 m ul. Szkolna 89 m² · 2025-08 · 1630 m ul. Szkolna 79,2 m² · 2025-06 · 1633 m ul. Szkolna 141,5 m² · 2024-12 · 1670 m ul. Wiejska 93,9 m² · 2024-10 · 1720 m ul. Górna 65,5 m² · 2024-10 · 1846 m Sarnów 314,2 m² · 2026-03 · 1853 m ul. Kolejowa 88,2 m² · 2025-04 · 1907 m ul. Kolorowa 101,5 m² · 2024-12 · 1909 m ul. Kolejowa 110,6 m² · 2025-04 · 1927 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 496 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 3.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,4dB

PR 1

D_24_000245_001 · 712 m · 26.11.2019 Głośno

Dzień64,4 dB Wieczór61,7 dB Noc55,4 dB

Pełne dane pomiaru

Sarnów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,7 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,4 dB
Data / okres: 22.11.2019 – 26.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Psary; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Psary ?

12 365 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Psary ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Psary ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Psary ?

14 454,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Psary ?

12 371 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Psary ?

413 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Psary; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 3,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 51,6%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 712 metrów stąd, wyniósł 64,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 3,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.