Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.11.2024 Mokra 8A, Łódź

Cena brutto

34 000 zł

1 523

zł / m² lokalu

22,32 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 66 m². Łączna cena transakcji wyniosła 34 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/53.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Mokra 8A, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 8A_HG1_LOK (22 m²), budynek nr 1008_BUD (7 m²), budynek nr 1009_BUD (12 m²), działkę nr 155/11 (62 m²) oraz działkę nr 155/14 (4 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 22,32 m²

Cena lokali inny lokal: 34 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 1 523 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie B98B76B746E24D1B9A9119435A0C6DD4

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/53

Pełny adres Mokra 8A, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Mokra 8A, Łódź

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

106102_9.0045.1008_BUD.8A_HG1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

8A_HG1_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 183 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

22 m²

Cena brutto

34 000 zł

Cena / m²

1 523 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/53

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mokra 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0045.1008_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1008_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/53

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mokra 8A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0045.1009_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1009_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/53

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mokra 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0045.155/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

155/11

Powierzchnia ewidencyjna

3 283 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

62 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/53

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mokra 10A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0045.155/14 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

155/14

Powierzchnia ewidencyjna

191 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

4 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/53

Data

05.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Mokra

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106102_9.0045.155/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0045.155/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106102_9.0045.155/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0045.155/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 871 zł/m² 2021 12 transakcji

6 089 zł/m² 2022 9 transakcji

6 337 zł/m² 2023 8 transakcji

7 651 zł/m² 2024 4 transakcje

4 755 zł/m² 2025 9 transakcji

7 501 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Mokra 8A, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-45)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Mokra 8A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Mokra Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-45, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

34 000 zł

Powierzchnia

22,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 34 000 zł 1 523 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +2,6% mediana: 1 484 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 628–1 393

Ta nieruchomość 4 1 393–2 159

1 2 159–2 925

0 2 925–3 691

0 3 691–4 457

1 4 457–5 222

0 5 222–5 988

1 5 988–6 754

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 14 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 114 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 484 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+75,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mokra 22,3 m² · 2024-11 · 0 m ul. Hipoteczna 77,1 m² · 2025-01 · 384 m ul. Wielkopolska 8,3 m² · 2026-05 · 598 m ul. Wojciecha Kilara 2,6 m² · 2024-10 · 630 m ul. Polna 13 m² · 2025-02 · 681 m ul. Srebrna 87,7 m² · 2026-02 · 724 m ul. Antoniego Mackiewicza 0,6 m² · 2026-05 · 875 m ul. Antoniego Mackiewicza 0,6 m² · 2026-05 · 875 m ul. Mahatmy Gandhiego 15,1 m² · 2024-10 · 886 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 25 m² · 2024-10 · 939 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 25,1 m² · 2024-10 · 939 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 25,6 m² · 2024-10 · 939 m ul. Gnieźnieńska 18,4 m² · 2024-10 · 1038 m ul. Gnieźnieńska 24,5 m² · 2024-10 · 1038 m ul. Gnieźnieńska 25,8 m² · 2024-10 · 1038 m ul. Pojezierska 14,8 m² · 2024-09 · 1153 m ul. Gen. Zygmunta Sierakowskiego 18,3 m² · 2026-03 · 1191 m ul. Odolanowska 26,8 m² · 2026-02 · 1213 m ul. Ks. Abp Jana Pawła Woronicza 16,1 m² · 2024-11 · 1219 m ul. Odolanowska 54,2 m² · 2025-07 · 1225 m ul. Bolesława Limanowskiego 102,7 m² · 2025-01 · 1275 m ul. Plantowa 14,2 m² · 2026-05 · 1302 m ul. Tomasza Rychlińskiego 24,6 m² · 2025-02 · 1305 m ul. Gen. Karola Kniaziewicza 16,8 m² · 2025-04 · 1308 m ul. Drewnowska 4,8 m² · 2024-11 · 1337 m ul. Adwokacka 54,2 m² · 2025-08 · 1353 m ul. Zgierska 59,2 m² · 2026-02 · 1361 m ul. Brukowa 45 m² · 2026-06 · 1394 m ul. Brukowa 11 m² · 2026-06 · 1394 m ul. Brukowa 151 m² · 2026-04 · 1396 m ul. Brukowa 216 m² · 2025-11 · 1493 m ul. Brukowa 83,5 m² · 2025-11 · 1493 m ul. Brukowa 541 m² · 2025-10 · 1493 m ul. Piwna 15,2 m² · 2026-04 · 1512 m ul. Ks. Jana Długosza 47,5 m² · 2024-12 · 1541 m ul. Ciesielska 118,6 m² · 2025-01 · 1543 m ul. Marcina Kasprzaka 95,4 m² · 2025-09 · 1607 m ul. Jana Pietrusińskiego 15 m² · 2025-08 · 1639 m ul. Jana Karskiego 6 613,4 m² · 2025-04 · 1655 m ul. Jana Karskiego 4 199,6 m² · 2025-04 · 1655 m ul. Drewnowska 138,7 m² · 2026-01 · 1671 m ul. Zygmunta Lorentza 2,5 m² · 2026-05 · 1677 m ul. Jarzynowa 17,4 m² · 2026-02 · 1701 m ul. Jana Augustyniaka 12,9 m² · 2025-06 · 1735 m ul. Ogrodowa 47 m² · 2025-05 · 1793 m ul. Ogrodowa 149,8 m² · 2025-02 · 1793 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-09 · 1801 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-10 · 1801 m ul. Srebrzyńska 17 m² · 2024-09 · 1924 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-07 · 1973 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-01 · 1973 m ul. Lutomierska 118,2 m² · 2025-10 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,4dB

P04 al. Włókniarzy dz. nr 41/10

D_10_000202_001 · 1 606 m · 17.05.2022 Bardzo głośno

Dzień71,4 dB Noc67,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,4 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,1 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 75,1%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 606 metrów stąd, wyniósł 71,4 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.