Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 26 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 332 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.02.2025 Katowicka 39, Opole

Cena brutto

332 000 zł

12 643

zł / m² lokalu

26,26 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 26 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 262 m². Łączna cena transakcji wyniosła 332 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Katowicka 39, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 606_LOK (26 m²), budynek nr 2157_BUD (602 m²) oraz działkę nr 1230 (2 262 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 26,26 m²

Cena lokali mieszkanie: 332 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 12 643 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Katowicka 39, Opole

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Opole (kod teryt: 1661)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Katowicka 39, Opole

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

166101_1.0103.2157_BUD.606_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

606_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Cena brutto

332 000 zł

Cena / m²

12 643 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Katowicka 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

166101_1.0103.2157_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2157_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Katowicka 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

166101_1.0103.1230 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1230

Powierzchnia ewidencyjna

2 262 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

19.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Opole (kod teryt: 1661)

Adres

Opole, ul. Katowicka 39

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0103.1230Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 324,74 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 11 624,16 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

100%

Maksymalna wysokość zabudowy

30 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

123SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,09 m² z 2 324,83 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 4 649,67 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

20 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XXXII/616/16 Rady Miasta Opola z dnia 27 października 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Śródmieście IVc" w Opolu

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 324,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2016-12-01

Publikacja2026-08-18

Uchwała uchwalająca XXXII/616/16 Uchwała o przystąpieniu XV/264/15 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 324,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2016-12-01

Publikacja2026-08-18

Uchwała uchwalająca XXXII/616/16 Uchwała o przystąpieniu XV/264/15 Rysunek planu Legenda rysunku

Plan ogólnyPlan ogólny Opola

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 324,83 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-01-19

Publikacja2026-07-08

Uchwała uchwalająca XXIV/399/25 Uchwała o przystąpieniu LXXXIV/1435/24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 090 zł/m² 2021 3 transakcje

10 731 zł/m² 2022 43 transakcje

15 334 zł/m² 2023 89 transakcji

8 155 zł/m² 2024 10 transakcji

12 725 zł/m² 2025 16 transakcji

11 604 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Katowicka 39, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OPOLE)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Katowicka 39

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Katowicka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny OPOLE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

332 000 zł

Powierzchnia

26,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 33 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 332 000 zł 12 643 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +7,2% mediana: 11 796 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–23 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 5 835–6 748

5 6 748–7 661

1 7 661–8 574

1 8 574–9 487

1 9 487–10 400

2 10 400–11 313

5 11 313–12 226

Ta nieruchomość 14 12 226–13 139

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 96 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 175 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 796 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Katowicka 25,1 m² · 2025-12 · 5 m ul. Katowicka 26,2 m² · 2025-05 · 5 m ul. Katowicka 25,1 m² · 2025-12 · 5 m ul. Katowicka 26,3 m² · 2025-02 · 5 m ul. Katowicka 25,1 m² · 2025-05 · 5 m ul. Katowicka 26,5 m² · 2024-12 · 5 m ul. Katowicka 26,1 m² · 2025-03 · 5 m ul. Katowicka 26,1 m² · 2025-12 · 5 m ul. Katowicka 26 m² · 2024-12 · 5 m ul. Katowicka 35,1 m² · 2026-05 · 5 m ul. Katowicka 26,2 m² · 2025-02 · 5 m ul. Katowicka 35,2 m² · 2026-04 · 5 m ul. Katowicka 26,3 m² · 2026-02 · 5 m ul. Katowicka 64,5 m² · 2025-01 · 63 m ul. Katowicka 65,6 m² · 2025-09 · 67 m ul. Katowicka 67,2 m² · 2025-09 · 67 m ul. Katowicka 71,2 m² · 2025-07 · 67 m ul. Katowicka 93,3 m² · 2025-05 · 67 m ul. Tadeusza Kościuszki 42,2 m² · 2025-04 · 77 m ul. Tadeusza Kościuszki 42,2 m² · 2026-03 · 77 m ul. Adama Mickiewicza 31,5 m² · 2025-09 · 174 m ul. Adama Mickiewicza 47,8 m² · 2026-01 · 174 m ul. Adama Mickiewicza 59,8 m² · 2026-01 · 180 m ul. Katowicka 61,4 m² · 2025-07 · 186 m ul. Adama Mickiewicza 47,2 m² · 2025-07 · 187 m ul. Stanisława Dubois 58,8 m² · 2024-12 · 199 m ul. Tadeusza Kościuszki 12,6 m² · 2025-04 · 208 m ul. Tadeusza Kościuszki 73,8 m² · 2025-07 · 227 m ul. Tadeusza Kościuszki 101,2 m² · 2026-03 · 230 m ul. Stanisława Dubois 25,4 m² · 2025-07 · 234 m ul. Stanisława Dubois 12,7 m² · 2024-10 · 234 m ul. Ozimska 27,4 m² · 2025-06 · 242 m ul. Ozimska 62 m² · 2025-11 · 245 m ul. 1 Maja 43,6 m² · 2026-04 · 258 m ul. 1 Maja 38,2 m² · 2026-03 · 262 m ul. 1 Maja 41,9 m² · 2025-04 · 262 m ul. Targowa 84,9 m² · 2026-01 · 264 m ul. Targowa 51 m² · 2026-03 · 264 m ul. Targowa 72,1 m² · 2025-12 · 264 m ul. Targowa 49,8 m² · 2025-06 · 264 m ul. Targowa 46,9 m² · 2024-10 · 264 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 63,6 m² · 2026-02 · 271 m ul. Tadeusza Kościuszki 105,8 m² · 2025-08 · 273 m ul. Juliusza Słowackiego 42,6 m² · 2025-03 · 273 m ul. Juliusza Słowackiego 42,6 m² · 2024-11 · 273 m ul. Juliusza Słowackiego 97,4 m² · 2026-04 · 273 m ul. Juliusza Słowackiego 78,3 m² · 2025-01 · 279 m ul. Juliusza Słowackiego 101,6 m² · 2026-05 · 279 m ul. 1 Maja 42,2 m² · 2024-10 · 286 m ul. 1 Maja 42,2 m² · 2026-03 · 286 m ul. 1 Maja 42,2 m² · 2026-03 · 286 m ul. Ozimska 24 m² · 2026-03 · 287 m ul. Karola Miarki 46,5 m² · 2026-06 · 289 m ul. Ozimska 62,9 m² · 2026-05 · 290 m ul. 1 Maja 40,4 m² · 2026-04 · 296 m ul. 1 Maja 40,4 m² · 2026-07 · 300 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 80,7 m² · 2026-03 · 303 m ul. Karola Miarki 57,3 m² · 2026-04 · 303 m ul. 1 Maja 56,9 m² · 2025-03 · 306 m ul. Katowicka 69,9 m² · 2026-03 · 311 m ul. Robotnicza 72,3 m² · 2026-02 · 313 m ul. Robotnicza 58,6 m² · 2026-03 · 313 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 81,5 m² · 2026-04 · 314 m ul. Katowicka 46,8 m² · 2025-01 · 315 m ul. Orląt Lwowskich 59,4 m² · 2026-01 · 321 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 59,8 m² · 2025-01 · 326 m ul. Ozimska 33,5 m² · 2026-05 · 327 m ul. Katowicka 68,4 m² · 2025-12 · 334 m ul. Ozimska 63,9 m² · 2026-03 · 339 m ul. Robotnicza 68 m² · 2024-10 · 343 m ul. 1 Maja 50,3 m² · 2025-11 · 348 m ul. Robotnicza 65,4 m² · 2025-08 · 351 m ul. 1 Maja 67,3 m² · 2025-05 · 359 m ul. 1 Maja 36,9 m² · 2025-12 · 359 m ul. Ozimska 88,8 m² · 2025-09 · 361 m ul. Orląt Lwowskich 48,4 m² · 2025-04 · 363 m ul. Tadeusza Kościuszki 97,1 m² · 2025-09 · 373 m ul. 1 Maja 37,6 m² · 2025-02 · 377 m ul. 1 Maja 19,7 m² · 2025-05 · 377 m ul. 1 Maja 19,7 m² · 2025-01 · 377 m ul. 1 Maja 41,5 m² · 2026-03 · 377 m ul. Juliusza Ligonia 39,5 m² · 2025-05 · 377 m ul. Katowicka 82,9 m² · 2025-09 · 382 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 54,8 m² · 2025-05 · 387 m ul. 1 Maja 62,8 m² · 2026-01 · 388 m ul. Gabrieli Zapolskiej 64,4 m² · 2025-05 · 392 m ul. 1 Maja 27,8 m² · 2025-04 · 394 m ul. 1 Maja 27,8 m² · 2025-07 · 394 m ul. Ozimska 35,1 m² · 2025-01 · 395 m ul. Ozimska 35,1 m² · 2025-06 · 395 m ul. Ozimska 136,8 m² · 2025-01 · 395 m ul. Juliusza Ligonia 66,9 m² · 2024-12 · 396 m ul. Orląt Lwowskich 39 m² · 2026-05 · 402 m ul. Juliusza Ligonia 98,7 m² · 2026-03 · 404 m ul. Katowicka 67,3 m² · 2025-01 · 405 m ul. 1 Maja 58,7 m² · 2025-12 · 411 m ul. 1 Maja 17,3 m² · 2024-12 · 411 m ul. Józefa Ignacego Kraszewskiego 39,3 m² · 2025-05 · 414 m ul. Władysława Reymonta 40,2 m² · 2025-04 · 417 m ul. Gabrieli Zapolskiej 69,1 m² · 2026-06 · 417 m ul. Władysława Reymonta 105,1 m² · 2025-03 · 418 m ul. Dekabrystów 61,3 m² · 2025-09 · 419 m ul. Juliusza Ligonia 47,2 m² · 2025-03 · 419 m ul. Katowicka 85 m² · 2024-12 · 426 m ul. 1 Maja 64,1 m² · 2026-05 · 426 m ul. Ozimska 41,5 m² · 2025-07 · 428 m ul. Ozimska 46,6 m² · 2024-11 · 428 m ul. Ozimska 48,6 m² · 2026-02 · 428 m ul. Ozimska 26,3 m² · 2025-07 · 428 m ul. Stanisława Dubois 68,7 m² · 2025-09 · 429 m ul. Tadeusza Kościuszki 104,7 m² · 2026-02 · 430 m ul. Robotnicza 71,5 m² · 2024-12 · 437 m ul. Ozimska 21,6 m² · 2025-09 · 438 m ul. Ozimska 21,6 m² · 2025-11 · 438 m ul. Katowicka 103,4 m² · 2025-04 · 445 m ul. Bolesława Prusa 45 m² · 2025-01 · 448 m ul. Bolesława Prusa 44,4 m² · 2025-08 · 448 m ul. 1 Maja 90,3 m² · 2026-01 · 452 m ul. Stanisława Dubois 91,2 m² · 2024-12 · 453 m ul. Katowicka 51,1 m² · 2026-03 · 453 m ul. Katowicka 63,2 m² · 2026-06 · 453 m ul. Robotnicza 30,2 m² · 2025-05 · 457 m ul. Władysława Reymonta 56,7 m² · 2024-12 · 460 m ul. Władysława Reymonta 55,7 m² · 2025-08 · 460 m ul. Plebiscytowa 51,3 m² · 2026-02 · 461 m ul. Augustyna Kośnego 116,5 m² · 2025-11 · 461 m ul. Stanisława Dubois 94,2 m² · 2025-07 · 464 m ul. Władysława Reymonta 55,8 m² · 2024-12 · 466 m ul. Władysława Reymonta 45,8 m² · 2025-08 · 466 m ul. Katowicka 71,8 m² · 2026-04 · 474 m ul. Tadeusza Kościuszki 37,1 m² · 2024-11 · 481 m ul. Orląt Lwowskich 49 m² · 2026-04 · 481 m ul. Plebiscytowa 78,3 m² · 2025-06 · 483 m ul. Władysława Reymonta 69,2 m² · 2026-04 · 484 m ul. Władysława Reymonta 97,2 m² · 2025-02 · 486 m ul. Plac Teatralny 37,9 m² · 2025-06 · 486 m ul. Gabrieli Zapolskiej 47,4 m² · 2025-06 · 486 m ul. Gabrieli Zapolskiej 47,4 m² · 2024-10 · 486 m ul. Ozimska 79,9 m² · 2025-12 · 487 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

11 300 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 796 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

4,2%

Mieszkań w sprzedaży

1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 24 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,1dB

D08 DW 423 mapa 2022 Reymonta

D_16_000188_001 · 424 m · 13.09.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc56,8 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,8 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

D18 DW 435 mapa 2022 Fabryczna

D_16_000198_001 · 515 m · 27.07.2022 Głośno

Dzień64,3 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,3 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,5dB

D20 DG mapa 2022 Plac Wolności

D_16_000200_001 · 835 m · 27.07.2022 Umiarkowanie głośno

Dzień59,5 dB Noc53,3 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,5 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,3 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,1dB

D15 DP20040 Oleska mapa 2022

D_16_000195_001 · 900 m · 27.07.2022 Głośno

Dzień64,1 dB Noc56,9 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,1 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,9 dB
Data / okres: 26.07.2022 – 27.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,0dB

D05 DW 435 Batalionów Chłopskich

D_16_000185_001 · 1 276 m · 13.09.2022 Bardzo głośno

Dzień70,0 dB Noc62,2 dB

Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,0 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,2 dB
Data / okres: 12.09.2022 – 13.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?

124 563 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?

9 465,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?

100,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?

24,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?

4,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?

13 264,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?

122 647 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?

119 354 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,4%.
Płynność rynku: 33 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 424 metrów stąd, wyniósł 64,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 175 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 7,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

70SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

123SU - Strefa usługowa

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Katowicka 39

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Opole

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski