metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

16.03.2022
Cena brutto
222 500 zł
943
zł / m²
83,65 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 236 m². Łączna cena transakcji wyniosła 222 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (76 m²), budynek nr 2_BUD (7 m²) oraz działkę nr 442 (236 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100802_1.0012.442Kod jednostki podziału terytorialnego: 100802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 884 zł/m² 2021 45 transakcji
3 099 zł/m² 2022 73 transakcje
2 507 zł/m² 2023 90 transakcji
3 588 zł/m² 2024 76 transakcji
5 359 zł/m² 2025 53 transakcje
3 195 zł/m² 2026 28 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-12)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Budynek 2 412 000 zł 07.05.2026 1 300 ~ 1 856 ~ m² · 863 m Budynek 373 700 zł 13.04.2026 2 272 ~ 164 ~ m² · 384 m Budynek 322 000 zł 23.03.2026 11 917 ~ 27 ~ m² · 645 m Budynek 60 000 zł 19.03.2026 2 934 ~ 20 ~ m² · 792 m Budynek 839 000 zł 17.02.2026 3 512 ~ 239 ~ m² · 461 m Budynek 200 000 zł 09.02.2026 2 566 ~ 78 ~ m² · 183 m Budynek 73 000 zł 29.01.2026 884 ~ 83 ~ m² · 193 m Budynek 237 350 zł 14.01.2026 1 121 ~ 212 ~ m² · 448 m Budynek 110 000 zł 12.01.2026 1 427 ~ 77 ~ m² · 122 m Budynek 50 000 zł 15.12.2025 1 474 ~ 34 ~ m² · 122 m Budynek 48 000 zł 08.12.2025 2 933 ~ 16 ~ m² · 70 m Budynek 650 000 zł 02.12.2025 3 876 ~ 168 ~ m² · 505 m Budynek 65 000 zł 14.10.2025 3 363 ~ 19 ~ m² · 667 m Budynek 630 000 zł 12.09.2025 3 761 ~ 168 ~ m² · 746 m Budynek 799 000 zł 28.08.2025 5 359 149 m² · 675 m Budynek 505 000 zł 11.07.2025 2 404 ~ 210 ~ m² · 610 m Budynek 175 000 zł 03.07.2025 3 249 ~ 54 ~ m² · 795 m Budynek 950 000 zł 10.06.2025 7 564 126 m² · 298 m Budynek 200 000 zł 28.05.2025 1 424 ~ 140 ~ m² · 466 m Budynek 700 000 zł 01.04.2025 4 139 ~ 169 ~ m² · 662 m Budynek 600 000 zł 13.03.2025 1 457 ~ 412 ~ m² · 794 m Budynek 1 400 000 zł 13.02.2025 2 340 ~ 598 ~ m² · 620 m Budynek 10 000 zł 12.02.2025 2 180 ~ 5 ~ m² · 193 m Budynek 130 000 zł 04.02.2025 1 731 ~ 75 ~ m² · 794 m Budynek 252 000 zł 29.01.2025 5 733 ~ 44 ~ m² · 421 m Budynek 200 000 zł 28.01.2025 4 550 ~ 44 ~ m² · 421 m Budynek 30 000 zł 18.12.2024 1 581 ~ 19 ~ m² · 676 m Budynek 4 005 000 zł 16.12.2024 1 150 ~ 3 481 ~ m² · 622 m Budynek 490 000 zł 06.12.2024 2 220 ~ 221 ~ m² · 594 m Budynek 45 000 zł 02.12.2024 3 153 ~ 14 ~ m² · 724 m Budynek 850 000 zł 26.11.2024 3 148 270 m² · 68 m Budynek 75 000 zł 18.11.2024 4 583 ~ 16 ~ m² · 70 m Budynek 400 000 zł 13.11.2024 1 904 ~ 210 ~ m² · 610 m Budynek 613 000 zł 08.11.2024 6 131 ~ 100 ~ m² · 861 m Budynek 3 950 000 zł 14.10.2024 1 182 ~ 3 343 ~ m² · 609 m Budynek 130 000 zł 10.10.2024 3 332 ~ 39 ~ m² · 867 m Budynek 635 000 zł 18.09.2024 5 098 ~ 125 ~ m² · 728 m Budynek 820 000 zł 03.07.2024 6 586 ~ 125 ~ m² · 486 m Budynek 300 000 zł 25.06.2024 2 272 ~ 132 ~ m² · 324 m Budynek 800 000 zł 14.06.2024 10 878 ~ 74 ~ m² · 333 m Budynek 113 750 zł 28.05.2024 1 017 ~ 112 ~ m² · 674 m Budynek 130 000 zł 14.05.2024 673 ~ 193 ~ m² · 70 m Budynek 4 000 zł 24.04.2024 168 ~ 24 ~ m² · 396 m Budynek 44 000 zł 23.04.2024 2 127 ~ 21 ~ m² · 673 m Budynek 400 000 zł 19.04.2024 559 m Budynek 120 000 zł 27.03.2024 535 m Budynek 372 000 zł 22.02.2024 2 874 ~ 129 ~ m² · 425 m Budynek 48 000 zł 25.01.2024 2 830 ~ 17 ~ m² · 666 m Budynek 180 000 zł 18.01.2024 4 495 ~ 40 ~ m² · 508 m Budynek 150 000 zł 17.01.2024 1 940 ~ 77 ~ m² · 752 m Budynek 150 000 zł 17.01.2024 1 940 ~ 77 ~ m² · 752 m Budynek 180 000 zł 28.12.2023 3 102 ~ 58 ~ m² · 271 m Budynek 540 000 zł 22.12.2023 1 507 ~ 358 ~ m² · 520 m Budynek 670 000 zł 16.11.2023 5 854 ~ 114 ~ m² · 297 m Budynek 252 500 zł 08.11.2023 819 ~ 308 ~ m² · 241 m Budynek 421 000 zł 08.11.2023 2 137 ~ 197 ~ m² · 498 m Budynek 691 057 zł 25.10.2023 1 309 ~ 528 ~ m² · 869 m Budynek 410 000 zł 10.10.2023 611 m Budynek 425 000 zł 31.07.2023 3 081 ~ 138 ~ m² · 275 m Budynek 100 000 zł 23.06.2023 201 ~ 498 ~ m² · 809 m Budynek 330 000 zł 22.06.2023 792 ~ 417 ~ m² · 839 m Budynek 25 000 zł 15.06.2023 375 ~ 67 ~ m² · 365 m Budynek 95 000 zł 23.05.2023 3 135 ~ 30 ~ m² · 426 m Budynek 45 000 zł 12.04.2023 2 653 ~ 17 ~ m² · 666 m Budynek 305 000 zł 11.04.2023 2 380 ~ 128 ~ m² · 707 m Budynek 98 000 zł 06.04.2023 4 557 ~ 22 ~ m² · 390 m Budynek 35 000 zł 05.04.2023 181 ~ 193 ~ m² · 70 m Budynek 2 000 000 zł 24.03.2023 3 289 ~ 608 ~ m² · 888 m Budynek 35 000 zł 21.03.2023 362 ~ 97 ~ m² · 70 m Budynek 207 000 zł 08.03.2023 385 ~ 538 ~ m² · 466 m Budynek 130 000 zł 28.02.2023 2 751 ~ 47 ~ m² · 887 m Budynek 115 000 zł 27.02.2023 3 084 ~ 37 ~ m² · 908 m Budynek 35 500 zł 14.02.2023 2 169 ~ 16 ~ m² · 108 m Budynek 171 700 zł 02.02.2023 811 ~ 212 ~ m² · 966 m Budynek 200 000 zł 25.01.2023 2 494 ~ 80 ~ m² · 766 m Budynek 240 000 zł 12.01.2023 1 579 ~ 152 ~ m² · 598 m Budynek 83 867 zł 21.12.2022 1 846 ~ 45 ~ m² · 759 m Budynek 23 000 zł 02.12.2022 279 ~ 83 ~ m² · 193 m Budynek 115 000 zł 02.12.2022 2 767 ~ 42 ~ m² · 252 m Budynek 10 000 zł 02.12.2022 150 ~ 67 ~ m² · 365 m Budynek 300 000 zł 02.12.2022 1 736 ~ 173 ~ m² · 674 m Budynek 780 000 zł 09.11.2022 11 647 ~ 67 ~ m² · 280 m Budynek 7 000 zł 08.11.2022 299 ~ 23 ~ m² · 466 m Budynek 145 000 zł 04.10.2022 5 619 ~ 26 ~ m² · 390 m Budynek 60 000 zł 16.09.2022 1 911 ~ 31 ~ m² · 595 m Budynek 220 000 zł 14.09.2022 2 002 ~ 110 ~ m² · 875 m Budynek 195 000 zł 31.08.2022 1 476 ~ 132 ~ m² · 337 m Budynek 720 000 zł 31.08.2022 2 625 ~ 274 ~ m² · 830 m Budynek 60 000 zł 24.08.2022 1 481 ~ 41 ~ m² · 656 m Budynek 57 500 zł 02.08.2022 2 272 ~ 25 ~ m² · 369 m Budynek 590 000 zł 04.07.2022 2 666 ~ 221 ~ m² · 314 m Budynek 21 667 zł 29.06.2022 665 ~ 33 ~ m² · 429 m Budynek 830 000 zł 25.05.2022 6 567 ~ 126 ~ m² · 57 m Budynek 70 000 zł 25.05.2022 346 ~ 202 ~ m² · 628 m Budynek 7 000 zł 12.05.2022 490 m Budynek 430 000 zł 29.04.2022 3 013 ~ 143 ~ m² · 630 m Budynek 110 000 zł 19.04.2022 4 263 ~ 26 ~ m² · 390 m Budynek 420 000 zł 07.04.2022 6 375 ~ 66 ~ m² · 326 m Budynek 590 000 zł 04.03.2022 4 677 ~ 126 ~ m² · 766 m Budynek 730 000 zł 18.02.2022 2 566 ~ 284 ~ m² · 592 m Budynek 12 220 zł 20.01.2022 490 m Budynek 28 000 zł 22.12.2021 674 ~ 42 ~ m² · 429 m Budynek 39 500 zł 14.12.2021 1 780 ~ 22 ~ m² · 988 m Budynek 313 100 zł 24.11.2021 1 156 ~ 271 ~ m² · 793 m Budynek 140 000 zł 03.11.2021 1 689 ~ 83 ~ m² · 335 m Budynek 18 330 zł 29.10.2021 490 m Budynek 15 000 zł 20.10.2021 249 ~ 60 ~ m² · 108 m Budynek 70 000 zł 20.10.2021 661 ~ 106 ~ m² · 966 m Budynek 18 330 zł 28.09.2021 490 m Budynek 5 000 zł 17.09.2021 682 ~ 7 ~ m² · 429 m Budynek 350 000 zł 16.09.2021 2 653 ~ 132 ~ m² · 64 m Budynek 54 990 zł 27.08.2021 490 m Budynek 595 000 zł 17.08.2021 4 721 ~ 126 ~ m² · 828 m Budynek 13 000 zł 02.08.2021 1 589 ~ 8 ~ m² · 108 m Budynek 12 300 zł 23.07.2021 151 ~ 81 ~ m² · 894 m Budynek 400 000 zł 22.07.2021 1 045 ~ 383 ~ m² · 367 m Budynek 195 000 zł 16.07.2021 1 013 ~ 192 ~ m² · 786 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Pabianice Jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-12 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
222 500 zł
Powierzchnia
83,65 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 222 500 zł 2 660 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −53,8% mediana: 5 762 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 53,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 762 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
−50,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Pabianice 76,5 m² · 2022-03 · 0 m 222 500 zł 2 910 zł/m² Pabianice 40,8 m² · 2022-05 · 45 m 830 000 zł 20 328 zł/m² Pabianice 75,2 m² · 2022-05 · 57 m 830 000 zł 11 036 zł/m² ul. Grabowa 270 m² · 2024-11 · 68 m 850 000 zł 3 148 zł/m² Pabianice 67 m² · 2022-11 · 280 m 780 000 zł 11 647 zł/m² Pabianice 58,7 m² · 2022-07 · 307 m 590 000 zł 10 056 zł/m² Pabianice 48,1 m² · 2022-07 · 307 m 590 000 zł 12 273 zł/m² Pabianice 114,6 m² · 2022-07 · 314 m 590 000 zł 5 150 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pabianice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 370 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 762 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
62,6%
Mieszkań w sprzedaży
36 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,4dB
PP ul. Jutrzkowicka 99
D_10_000267_001 · 1 499 m · 07.06.2023 Głośno
Dzień65,4 dB Noc54,4 dB
Pełne dane pomiaru

Pabianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,4 dB
Data / okres
06.06.2023 – 07.06.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,4 dB
Data / okres
06.06.2023 – 07.06.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pabianice ?
59 302 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pabianice ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pabianice ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pabianice ?
7 438,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pabianice ?
55 847 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pabianice ?
52 035 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 53,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,6%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 499 metrów stąd, wyniósł 65,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Cena o 53,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-02-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości