metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

11.02.2022
Cena brutto
106 000 zł
2 208
zł / m²
27,49 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.02.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 27 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 48 m². Łączna cena transakcji wyniosła 106 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (27 m²) oraz działkę nr 113/2 (48 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100802_1.0010.113/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 100802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 205 zł/m² 2021 52 transakcje
3 042 zł/m² 2022 62 transakcje
3 268 zł/m² 2023 79 transakcji
3 374 zł/m² 2024 52 transakcje
4 031 zł/m² 2025 95 transakcji
10 055 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-10)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Budynek 975 000 zł 04.05.2026 15 733 ~ 62 ~ m² · 826 m Budynek 472 000 zł 13.04.2026 13 326 ~ 35 ~ m² · 930 m Budynek 225 000 zł 18.02.2026 5 328 ~ 42 ~ m² · 367 m Budynek 30 000 zł 16.12.2025 452 ~ 66 ~ m² · 463 m Budynek 73 000 zł 16.12.2025 3 511 ~ 21 ~ m² · 884 m Budynek 62 500 zł 10.12.2025 2 066 ~ 30 ~ m² · 557 m Budynek 73 000 zł 09.12.2025 4 031 ~ 18 ~ m² · 563 m Budynek 124 685 zł 03.12.2025 362 ~ 344 ~ m² · 84 m Budynek 150 000 zł 03.11.2025 1 814 ~ 83 ~ m² · 149 m Budynek 219 000 zł 17.10.2025 4 711 ~ 46 ~ m² · 198 m Budynek 87 500 zł 30.09.2025 1 207 ~ 73 ~ m² · 702 m Budynek 70 000 zł 19.09.2025 3 367 ~ 21 ~ m² · 884 m Budynek 416 434 zł 19.08.2025 147 ~ 2 829 ~ m² · 435 m Budynek 62 341 zł 19.08.2025 114 ~ 546 ~ m² · 725 m Budynek 880 000 zł 07.08.2025 7 177 ~ 123 ~ m² · 957 m Budynek 465 000 zł 24.07.2025 3 949 ~ 118 ~ m² · 897 m Budynek 400 000 zł 15.07.2025 311 ~ 1 286 ~ m² · 235 m Budynek 550 000 zł 11.07.2025 2 656 ~ 207 ~ m² · 991 m Budynek 120 000 zł 10.07.2025 3 135 ~ 38 ~ m² · 269 m Budynek 314 390 zł 08.07.2025 224 ~ 1 404 ~ m² · 710 m Budynek 424 800 zł 19.05.2025 2 031 ~ 209 ~ m² · 612 m Budynek 650 000 zł 22.04.2025 10 503 ~ 62 ~ m² · 915 m Budynek 660 000 zł 03.04.2025 1 878 ~ 351 ~ m² · 97 m Budynek 131 000 zł 27.03.2025 3 850 ~ 34 ~ m² · 491 m Budynek 280 000 zł 25.03.2025 5 223 ~ 54 ~ m² · 890 m Budynek 40 000 zł 21.03.2025 2 645 ~ 15 ~ m² · 557 m Budynek 40 000 zł 21.03.2025 165 ~ 242 ~ m² · 557 m Budynek 52 500 zł 03.03.2025 2 719 ~ 19 ~ m² · 527 m Budynek 458 000 zł 18.02.2025 5 079 ~ 90 ~ m² · 175 m Budynek 475 000 zł 22.01.2025 4 522 ~ 105 ~ m² · 844 m Budynek 50 000 zł 10.12.2024 3 134 ~ 16 ~ m² · 507 m Budynek 350 000 zł 16.10.2024 2 007 ~ 174 ~ m² · 212 m Budynek 149 000 zł 16.10.2024 514 ~ 290 ~ m² · 234 m Budynek 68 000 zł 30.09.2024 3 771 ~ 18 ~ m² · 524 m Budynek 999 000 zł 27.09.2024 5 834 ~ 171 ~ m² · 993 m Budynek 70 000 zł 21.08.2024 4 387 ~ 16 ~ m² · 507 m Budynek 435 000 zł 08.08.2024 1 043 ~ 417 ~ m² · 368 m Budynek 39 000 zł 25.07.2024 2 141 ~ 18 ~ m² · 370 m Budynek 1 100 000 zł 23.07.2024 5 288 ~ 208 ~ m² · 542 m Budynek 24 000 zł 17.07.2024 65 ~ 367 ~ m² · 269 m Budynek 370 000 zł 12.07.2024 3 392 ~ 109 ~ m² · 558 m Budynek 400 000 zł 08.07.2024 3 539 ~ 113 ~ m² · 667 m Budynek 650 000 zł 02.07.2024 2 820 ~ 231 ~ m² · 342 m Budynek 15 000 zł 24.06.2024 784 ~ 19 ~ m² · 269 m Budynek 345 000 zł 28.05.2024 2 287 ~ 151 ~ m² · 579 m Budynek 780 000 zł 06.05.2024 924 ~ 844 ~ m² · 937 m Budynek 30 000 zł 29.03.2024 1 550 ~ 19 ~ m² · 309 m Budynek 4 920 000 zł 13.03.2024 135 ~ 36 504 ~ m² · 938 m Budynek 810 000 zł 09.01.2024 2 820 ~ 287 ~ m² · 621 m Budynek 620 000 zł 29.12.2023 2 689 ~ 231 ~ m² · 342 m Budynek 408 000 zł 29.12.2023 1 258 ~ 324 ~ m² · 519 m Budynek 14 145 zł 28.12.2023 23 ~ 611 ~ m² · 637 m Budynek 62 500 zł 07.12.2023 577 ~ 108 ~ m² · 468 m Budynek 37 500 zł 17.11.2023 102 ~ 367 ~ m² · 256 m Budynek 740 000 zł 09.10.2023 11 886 ~ 62 ~ m² · 880 m Budynek 8 600 zł 04.10.2023 55 ~ 157 ~ m² · 786 m Budynek 800 000 zł 29.09.2023 12 313 ~ 65 ~ m² · 861 m Budynek 990 000 zł 27.09.2023 32 364 ~ 31 ~ m² · 887 m Budynek 18 750 zł 25.09.2023 816 ~ 23 ~ m² · 256 m Budynek 950 000 zł 31.08.2023 3 236 ~ 294 ~ m² · 290 m Budynek 110 000 zł 28.08.2023 1 695 ~ 65 ~ m² · 89 m Budynek 190 000 zł 18.08.2023 4 087 ~ 46 ~ m² · 198 m Budynek 48 000 zł 18.07.2023 2 676 ~ 18 ~ m² · 376 m Budynek 430 000 zł 17.07.2023 4 749 ~ 91 ~ m² · 311 m Budynek 60 000 zł 31.05.2023 615 ~ 98 ~ m² · 707 m Budynek 1 100 000 zł 08.05.2023 596 ~ 1 847 ~ m² · 304 m Budynek 1 550 000 zł 21.04.2023 885 ~ 1 752 ~ m² · 524 m Budynek 400 000 zł 06.04.2023 1 352 ~ 296 ~ m² · 760 m Budynek 347 850 zł 30.03.2023 530 ~ 656 ~ m² · 852 m Budynek 65 000 zł 24.03.2023 1 147 ~ 57 ~ m² · 896 m Budynek 3 136 500 zł 13.03.2023 5 246 ~ 598 ~ m² · 302 m Budynek 19 000 zł 24.01.2023 827 ~ 23 ~ m² · 256 m Budynek 30 000 zł 15.12.2022 38 ~ 787 ~ m² · 68 m Budynek 1 600 000 zł 05.12.2022 277 m Budynek 1 845 000 zł 25.11.2022 51 ~ 36 504 ~ m² · 938 m Budynek 30 000 zł 26.10.2022 1 443 ~ 21 ~ m² · 884 m Budynek 26 500 zł 06.10.2022 1 442 ~ 18 ~ m² · 351 m Budynek 550 000 zł 09.08.2022 1 859 ~ 296 ~ m² · 760 m Budynek 15 000 zł 03.08.2022 814 ~ 18 ~ m² · 590 m Budynek 217 330 zł 02.08.2022 832 ~ 261 ~ m² · 135 m Budynek 44 800 zł 28.07.2022 3 227 ~ 14 ~ m² · 458 m Budynek 14 760 000 zł 26.07.2022 4 068 ~ 3 628 ~ m² · 798 m Budynek 35 000 zł 22.06.2022 1 683 ~ 21 ~ m² · 884 m Budynek 150 000 zł 14.06.2022 3 243 ~ 46 ~ m² · 468 m Budynek 90 000 zł 13.06.2022 6 917 ~ 13 ~ m² · 976 m Budynek 265 000 zł 02.06.2022 4 411 ~ 60 ~ m² · 795 m Budynek 490 000 zł 10.05.2022 3 450 ~ 142 ~ m² · 955 m Budynek 160 000 zł 09.05.2022 5 861 ~ 27 ~ m² · 811 m Budynek 1 599 000 zł 04.05.2022 6 520 ~ 245 ~ m² · 523 m Budynek 227 175 zł 14.03.2022 855 ~ 266 ~ m² · 463 m Budynek 2 000 000 zł 16.02.2022 1 714 ~ 1 167 ~ m² · 782 m Budynek 810 000 zł 15.02.2022 1 460 ~ 555 ~ m² · 597 m Budynek 15 000 zł 14.02.2022 775 ~ 19 ~ m² · 309 m Budynek 220 000 zł 29.12.2021 7 230 ~ 30 ~ m² · 883 m Budynek 27 000 zł 29.12.2021 1 203 ~ 22 ~ m² · 964 m Budynek 897 900 zł 21.12.2021 1 518 ~ 592 ~ m² · 760 m Budynek 339 500 zł 20.12.2021 966 ~ 351 ~ m² · 97 m Budynek 1 750 000 zł 02.12.2021 6 750 ~ 259 ~ m² · 197 m Budynek 112 500 zł 26.11.2021 2 716 ~ 41 ~ m² · 634 m Budynek 680 000 zł 20.10.2021 3 917 ~ 174 ~ m² · 994 m Budynek 600 000 zł 08.10.2021 2 107 ~ 285 ~ m² · 232 m Budynek 774 900 zł 08.10.2021 2 294 ~ 338 ~ m² · 716 m Budynek 30 000 zł 05.10.2021 1 671 ~ 18 ~ m² · 364 m Budynek 1 400 000 zł 04.10.2021 473 ~ 2 959 ~ m² · 680 m Budynek 4 000 zł 17.09.2021 1 286 ~ 3 ~ m² · 320 m Budynek 19 000 zł 13.08.2021 972 ~ 20 ~ m² · 336 m Budynek 70 000 zł 10.08.2021 980 ~ 71 ~ m² · 880 m Budynek 850 000 zł 30.07.2021 277 m Budynek 151 875 zł 22.07.2021 999 ~ 152 ~ m² · 319 m Budynek 485 000 zł 08.07.2021 2 179 ~ 223 ~ m² · 715 m Budynek 75 000 zł 28.06.2021 1 911 ~ 39 ~ m² · 729 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Pabianice Jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-10 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
106 000 zł
Powierzchnia
27,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 106 000 zł 3 856 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0% mediana: 3 856 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 148 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 42 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 856 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−39,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Konstytucji 3 Maja 27,5 m² · 2022-02 · 0 m 106 000 zł 3 856 zł/m² Stare Miasto 208,9 m² · 2021-12 · 97 m 339 500 zł 1 625 zł/m² Stare Miasto 106,9 m² · 2021-12 · 112 m 339 500 zł 3 177 zł/m² Stare Miasto 35,6 m² · 2021-12 · 120 m 339 500 zł 9 550 zł/m² Osiedle Konstytucji 3 Maja 151,1 m² · 2021-12 · 197 m 1 750 000 zł 11 586 zł/m² Stare Miasto 31,2 m² · 2021-10 · 230 m 600 000 zł 19 234 zł/m² Stare Miasto 253,6 m² · 2021-10 · 232 m 600 000 zł 2 366 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Pabianice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 370 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 856 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
143,0%
Mieszkań w sprzedaży
36 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 34 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,0dB
PP ul. Myśliwska 5E
D_10_000283_001 · 1 524 m · 17.05.2024 Głośno
Dzień64,0 dB Noc46,9 dB
Pełne dane pomiaru

Pabianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,0 dB
Data / okres
16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,9 dB
Data / okres
16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pabianice ?
59 302 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pabianice ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pabianice ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pabianice ?
7 438,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pabianice ?
55 847 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pabianice ?
52 035 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 39,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 524 metrów stąd, wyniósł 64,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-11-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości