Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.08.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

19.08.2022

Cena brutto

550 000 zł

2 132

zł / m²

58,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.08.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 258 m². Łączna cena transakcji wyniosła 550 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (59 m²) oraz działkę nr 35/5 (258 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 258 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 132 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 19.08.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

100802_1.0016.35/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

9 329 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

100802_1.0016.35/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/5

Powierzchnia ewidencyjna

258 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

550 000 zł

Cena / m²

2 132 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.08.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100802_1.0016.35/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 100802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 318 zł/m² 2021 41 transakcji

3 627 zł/m² 2022 41 transakcji

2 498 zł/m² 2023 35 transakcji

5 556 zł/m² 2024 69 transakcji

4 143 zł/m² 2025 63 transakcje

4 620 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-16)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km

Budynek 975 000 zł 04.05.2026 15 733 ~ 62 ~ m² · 604 m Budynek 350 000 zł 27.02.2026 1 588 ~ 220 ~ m² · 850 m Budynek 89 000 zł 25.02.2026 16 092 ~ 6 ~ m² · 628 m Budynek 40 000 zł 13.02.2026 593 ~ 68 ~ m² · 993 m Budynek 170 000 zł 29.01.2026 15 368 ~ 11 ~ m² · 561 m Budynek 50 000 zł 09.01.2026 2 521 ~ 20 ~ m² · 452 m Budynek 120 500 zł 16.12.2025 2 381 ~ 51 ~ m² · 140 m Budynek 73 000 zł 16.12.2025 3 511 ~ 21 ~ m² · 549 m Budynek 500 000 zł 12.12.2025 2 328 ~ 215 ~ m² · 468 m Budynek 73 000 zł 09.12.2025 4 031 ~ 18 ~ m² · 861 m Budynek 800 000 zł 26.11.2025 4 143 ~ 193 ~ m² · 796 m Budynek 200 000 zł 20.10.2025 1 827 ~ 109 ~ m² · 371 m Budynek 70 000 zł 19.09.2025 3 367 ~ 21 ~ m² · 549 m Budynek 30 000 zł 18.09.2025 1 576 ~ 19 ~ m² · 927 m Budynek 320 000 zł 05.09.2025 2 950 ~ 108 ~ m² · 506 m Budynek 880 000 zł 07.08.2025 7 177 ~ 123 ~ m² · 469 m Budynek 90 000 zł 25.07.2025 1 552 ~ 58 ~ m² · 511 m Budynek 780 000 zł 14.07.2025 4 099 ~ 190 ~ m² · 234 m Budynek 300 000 zł 14.07.2025 3 333 90 m² · 937 m Budynek 314 390 zł 08.07.2025 224 ~ 1 404 ~ m² · 862 m Budynek 70 000 zł 04.06.2025 3 535 ~ 20 ~ m² · 619 m Budynek 650 000 zł 22.04.2025 10 503 ~ 62 ~ m² · 537 m Budynek 150 000 zł 14.04.2025 7 884 ~ 19 ~ m² · 340 m Budynek 1 150 000 zł 31.03.2025 6 351 ~ 181 ~ m² · 897 m Budynek 760 000 zł 26.03.2025 4 900 ~ 155 ~ m² · 98 m Budynek 280 000 zł 25.03.2025 5 223 ~ 54 ~ m² · 546 m Budynek 350 000 zł 25.03.2025 1 588 ~ 220 ~ m² · 865 m Budynek 52 500 zł 03.03.2025 2 719 ~ 19 ~ m² · 897 m Budynek 50 000 zł 27.12.2024 1 917 ~ 26 ~ m² · 508 m Budynek 200 000 zł 31.10.2024 1 924 ~ 104 ~ m² · 268 m Budynek 542 000 zł 31.10.2024 2 137 ~ 254 ~ m² · 996 m Budynek 80 000 zł 23.10.2024 1 306 ~ 61 ~ m² · 246 m Budynek 68 000 zł 30.09.2024 3 771 ~ 18 ~ m² · 900 m Budynek 999 000 zł 27.09.2024 5 834 ~ 171 ~ m² · 434 m Budynek 35 000 zł 12.09.2024 1 839 ~ 19 ~ m² · 927 m Budynek 370 000 zł 12.07.2024 3 392 ~ 109 ~ m² · 898 m Budynek 950 000 zł 26.06.2024 6 348 ~ 150 ~ m² · 321 m Budynek 450 000 zł 28.05.2024 3 815 ~ 118 ~ m² · 344 m Budynek 40 000 zł 09.04.2024 45 ~ 895 ~ m² · 939 m Budynek 590 000 zł 05.04.2024 4 550 ~ 130 ~ m² · 171 m Budynek 94 990 zł 04.04.2024 1 319 ~ 72 ~ m² · 209 m Budynek 60 000 zł 11.03.2024 1 606 ~ 37 ~ m² · 207 m Budynek 247 500 zł 05.03.2024 6 081 ~ 41 ~ m² · 972 m Budynek 2 060 000 zł 22.02.2024 124 m Budynek 550 000 zł 22.02.2024 124 m Budynek 20 000 zł 16.01.2024 1 051 ~ 19 ~ m² · 927 m Budynek 810 000 zł 09.01.2024 2 820 ~ 287 ~ m² · 933 m Budynek 14 145 zł 28.12.2023 23 ~ 611 ~ m² · 884 m Budynek 680 000 zł 01.12.2023 8 189 ~ 83 ~ m² · 564 m Budynek 420 000 zł 10.11.2023 896 ~ 469 ~ m² · 991 m Budynek 185 000 zł 12.10.2023 3 526 ~ 52 ~ m² · 538 m Budynek 740 000 zł 09.10.2023 11 886 ~ 62 ~ m² · 579 m Budynek 8 600 zł 04.10.2023 55 ~ 157 ~ m² · 923 m Budynek 800 000 zł 29.09.2023 12 313 ~ 65 ~ m² · 586 m Budynek 150 000 zł 28.07.2023 485 m Budynek 290 000 zł 14.06.2023 1 979 ~ 147 ~ m² · 395 m Budynek 60 000 zł 31.05.2023 615 ~ 98 ~ m² · 976 m Budynek 530 000 zł 22.05.2023 1 671 ~ 317 ~ m² · 345 m Budynek 599 000 zł 24.04.2023 6 738 ~ 89 ~ m² · 920 m Budynek 151 000 zł 03.04.2023 1 878 ~ 80 ~ m² · 528 m Budynek 420 000 zł 09.03.2023 5 986 ~ 70 ~ m² · 356 m Budynek 1 200 000 zł 20.12.2022 7 908 ~ 152 ~ m² · 961 m Budynek 30 000 zł 26.10.2022 1 443 ~ 21 ~ m² · 549 m Budynek 190 000 zł 11.08.2022 861 ~ 221 ~ m² · 443 m Budynek 15 000 zł 03.08.2022 814 ~ 18 ~ m² · 876 m Budynek 14 760 000 zł 26.07.2022 4 068 ~ 3 628 ~ m² · 924 m Budynek 35 000 zł 22.06.2022 1 683 ~ 21 ~ m² · 549 m Budynek 490 000 zł 10.05.2022 3 450 ~ 142 ~ m² · 722 m Budynek 160 000 zł 09.05.2022 5 861 ~ 27 ~ m² · 726 m Budynek 1 599 000 zł 04.05.2022 6 520 ~ 245 ~ m² · 913 m Budynek 1 030 000 zł 29.04.2022 4 459 ~ 231 ~ m² · 955 m Budynek 269 000 zł 05.04.2022 1 943 ~ 138 ~ m² · 226 m Budynek 660 000 zł 18.03.2022 3 631 ~ 182 ~ m² · 349 m Budynek 280 000 zł 14.01.2022 1 275 ~ 220 ~ m² · 494 m Budynek 220 000 zł 29.12.2021 7 230 ~ 30 ~ m² · 546 m Budynek 15 000 zł 21.12.2021 312 ~ 48 ~ m² · 516 m Budynek 50 000 zł 24.11.2021 408 ~ 123 ~ m² · 287 m Budynek 420 000 zł 17.11.2021 7 794 ~ 54 ~ m² · 834 m Budynek 180 000 zł 01.10.2021 3 849 ~ 47 ~ m² · 606 m Budynek 500 zł 14.09.2021 2 945 ~ 0 ~ m² · 643 m Budynek 680 000 zł 02.09.2021 2 584 ~ 263 ~ m² · 547 m Budynek 660 000 zł 30.08.2021 2 531 ~ 261 ~ m² · 851 m Budynek 400 000 zł 24.08.2021 1 107 ~ 361 ~ m² · 883 m Budynek 20 000 zł 05.08.2021 1 051 ~ 19 ~ m² · 927 m Budynek 350 000 zł 04.08.2021 1 121 ~ 312 ~ m² · 164 m Budynek 485 000 zł 08.07.2021 2 179 ~ 223 ~ m² · 708 m Budynek 597 000 zł 06.07.2021 2 584 ~ 231 ~ m² · 955 m

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Pabianice Jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-16 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

550 000 zł

Powierzchnia

58,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 550 000 zł 9 328 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +39% mediana: 6 709 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–155 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 2 504–3 831

0 3 831–5 158

1 5 158–6 485

1 6 485–7 812

1 7 812–9 139

Ta nieruchomość 1 9 139–10 466

0 10 466–11 793

1 11 793–13 120

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 241 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 709 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pabianice

sprawdzone 12.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 370 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

6 709 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

39,7%

Mieszkań w sprzedaży

36 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 87 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,0dB

PP ul. Myśliwska 5E

D_10_000283_001 · 213 m · 17.05.2024 Głośno

Dzień64,0 dB Noc46,9 dB

Pełne dane pomiaru

Pabianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,0 dB
Data / okres: 16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 46,9 dB
Data / okres: 16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pabianice ?

59 302 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pabianice ?

-1,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pabianice ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?

6,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?

8 095,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?

86,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?

35,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pabianice ?

7 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pabianice ?

55 847 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pabianice ?

52 035 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 213 metrów stąd, wyniósł 64,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 39,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.