metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

18.03.2022
Cena brutto
660 000 zł
1 705
zł / m²
181,79 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 182 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 387 m². Łączna cena transakcji wyniosła 660 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (117 m²), budynek nr 2_BUD (21 m²), budynek nr 3_BUD (44 m²) oraz działkę nr 651 (387 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100802_1.0015.651Kod jednostki podziału terytorialnego: 100802

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 257 zł/m² 2021 36 transakcji
3 286 zł/m² 2022 40 transakcji
2 667 zł/m² 2023 33 transakcje
4 311 zł/m² 2024 48 transakcji
3 577 zł/m² 2025 54 transakcje
5 019 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-15)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Budynek 530 000 zł 10.06.2026 2 465 ~ 215 ~ m² · 295 m Budynek 460 046 zł 18.05.2026 3 204 ~ 144 ~ m² · 679 m Budynek 510 000 zł 13.05.2026 1 887 ~ 270 ~ m² · 959 m Budynek 975 000 zł 04.05.2026 15 733 ~ 62 ~ m² · 256 m Budynek 33 175 560 zł 30.04.2026 181 ~ 183 691 ~ m² · 932 m Budynek 89 000 zł 25.02.2026 16 092 ~ 6 ~ m² · 876 m Budynek 170 000 zł 29.01.2026 15 368 ~ 11 ~ m² · 828 m Budynek 50 000 zł 09.01.2026 2 521 ~ 20 ~ m² · 716 m Budynek 120 500 zł 16.12.2025 2 381 ~ 51 ~ m² · 214 m Budynek 73 000 zł 16.12.2025 3 511 ~ 21 ~ m² · 237 m Budynek 500 000 zł 12.12.2025 2 328 ~ 215 ~ m² · 647 m Budynek 73 000 zł 09.12.2025 4 031 ~ 18 ~ m² · 521 m Budynek 200 000 zł 20.10.2025 1 827 ~ 109 ~ m² · 544 m Budynek 70 000 zł 19.09.2025 3 367 ~ 21 ~ m² · 237 m Budynek 320 000 zł 05.09.2025 2 950 ~ 108 ~ m² · 232 m Budynek 416 434 zł 19.08.2025 147 ~ 2 829 ~ m² · 851 m Budynek 880 000 zł 07.08.2025 7 177 ~ 123 ~ m² · 123 m Budynek 90 000 zł 25.07.2025 1 552 ~ 58 ~ m² · 294 m Budynek 780 000 zł 14.07.2025 4 099 ~ 190 ~ m² · 466 m Budynek 314 390 zł 08.07.2025 224 ~ 1 404 ~ m² · 589 m Budynek 70 000 zł 04.06.2025 3 535 ~ 20 ~ m² · 862 m Budynek 650 000 zł 22.04.2025 10 503 ~ 62 ~ m² · 196 m Budynek 150 000 zł 14.04.2025 7 884 ~ 19 ~ m² · 35 m Budynek 760 000 zł 26.03.2025 4 900 ~ 155 ~ m² · 289 m Budynek 280 000 zł 25.03.2025 5 223 ~ 54 ~ m² · 198 m Budynek 52 500 zł 03.03.2025 2 719 ~ 19 ~ m² · 554 m Budynek 50 000 zł 27.12.2024 1 917 ~ 26 ~ m² · 318 m Budynek 200 000 zł 31.10.2024 1 924 ~ 104 ~ m² · 213 m Budynek 300 000 zł 31.10.2024 4 405 ~ 68 ~ m² · 957 m Budynek 80 000 zł 23.10.2024 1 306 ~ 61 ~ m² · 297 m Budynek 68 000 zł 30.09.2024 3 771 ~ 18 ~ m² · 558 m Budynek 999 000 zł 27.09.2024 5 834 ~ 171 ~ m² · 131 m Budynek 39 000 zł 25.07.2024 2 141 ~ 18 ~ m² · 729 m Budynek 370 000 zł 12.07.2024 3 392 ~ 109 ~ m² · 575 m Budynek 400 000 zł 08.07.2024 3 539 ~ 113 ~ m² · 880 m Budynek 950 000 zł 26.06.2024 6 348 ~ 150 ~ m² · 310 m Budynek 450 000 zł 28.05.2024 3 815 ~ 118 ~ m² · 403 m Budynek 590 000 zł 05.04.2024 4 550 ~ 130 ~ m² · 186 m Budynek 94 990 zł 04.04.2024 1 319 ~ 72 ~ m² · 544 m Budynek 4 920 000 zł 13.03.2024 135 ~ 36 504 ~ m² · 932 m Budynek 60 000 zł 11.03.2024 1 606 ~ 37 ~ m² · 142 m Budynek 2 060 000 zł 22.02.2024 473 m Budynek 550 000 zł 22.02.2024 473 m Budynek 430 000 zł 31.01.2024 2 242 ~ 192 ~ m² · 980 m Budynek 810 000 zł 09.01.2024 2 820 ~ 287 ~ m² · 594 m Budynek 14 145 zł 28.12.2023 23 ~ 611 ~ m² · 587 m Budynek 680 000 zł 01.12.2023 8 189 ~ 83 ~ m² · 824 m Budynek 185 000 zł 12.10.2023 3 526 ~ 52 ~ m² · 564 m Budynek 740 000 zł 09.10.2023 11 886 ~ 62 ~ m² · 238 m Budynek 8 600 zł 04.10.2023 55 ~ 157 ~ m² · 616 m Budynek 800 000 zł 29.09.2023 12 313 ~ 65 ~ m² · 240 m Budynek 150 000 zł 28.07.2023 191 m Budynek 48 000 zł 18.07.2023 2 676 ~ 18 ~ m² · 724 m Budynek 430 000 zł 17.07.2023 4 749 ~ 91 ~ m² · 979 m Budynek 290 000 zł 14.06.2023 1 979 ~ 147 ~ m² · 291 m Budynek 60 000 zł 31.05.2023 615 ~ 98 ~ m² · 656 m Budynek 530 000 zł 22.05.2023 1 671 ~ 317 ~ m² · 191 m Budynek 151 000 zł 03.04.2023 1 878 ~ 80 ~ m² · 549 m Budynek 420 000 zł 09.03.2023 5 986 ~ 70 ~ m² · 317 m Budynek 1 845 000 zł 25.11.2022 51 ~ 36 504 ~ m² · 932 m Budynek 30 000 zł 26.10.2022 1 443 ~ 21 ~ m² · 237 m Budynek 550 000 zł 19.08.2022 9 328 ~ 59 ~ m² · 349 m Budynek 190 000 zł 11.08.2022 861 ~ 221 ~ m² · 355 m Budynek 15 000 zł 03.08.2022 814 ~ 18 ~ m² · 558 m Budynek 14 760 000 zł 26.07.2022 4 068 ~ 3 628 ~ m² · 691 m Budynek 35 000 zł 22.06.2022 1 683 ~ 21 ~ m² · 237 m Budynek 265 000 zł 02.06.2022 4 411 ~ 60 ~ m² · 715 m Budynek 490 000 zł 10.05.2022 3 450 ~ 142 ~ m² · 451 m Budynek 160 000 zł 09.05.2022 5 861 ~ 27 ~ m² · 401 m Budynek 1 599 000 zł 04.05.2022 6 520 ~ 245 ~ m² · 565 m Budynek 269 000 zł 05.04.2022 1 943 ~ 138 ~ m² · 539 m Budynek 280 000 zł 14.01.2022 1 275 ~ 220 ~ m² · 657 m Budynek 220 000 zł 29.12.2021 7 230 ~ 30 ~ m² · 198 m Budynek 15 000 zł 21.12.2021 312 ~ 48 ~ m² · 296 m Budynek 112 500 zł 26.11.2021 2 716 ~ 41 ~ m² · 754 m Budynek 50 000 zł 24.11.2021 408 ~ 123 ~ m² · 242 m Budynek 30 000 zł 05.10.2021 1 671 ~ 18 ~ m² · 728 m Budynek 180 000 zł 01.10.2021 3 849 ~ 47 ~ m² · 768 m Budynek 500 zł 14.09.2021 2 945 ~ 0 ~ m² · 862 m Budynek 680 000 zł 02.09.2021 2 584 ~ 263 ~ m² · 361 m Budynek 400 000 zł 24.08.2021 1 107 ~ 361 ~ m² · 949 m Budynek 350 000 zł 04.08.2021 1 121 ~ 312 ~ m² · 474 m Budynek 485 000 zł 08.07.2021 2 179 ~ 223 ~ m² · 368 m Budynek 75 000 zł 28.06.2021 1 911 ~ 39 ~ m² · 801 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Pabianice Jednostka ewidencyjna Pabianice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-15 Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
660 000 zł
Powierzchnia
181,79 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 660 000 zł 3 631 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −51,4% mediana: 7 476 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 256 m ?
  • Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 476 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
—
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Osiedle Konstytucji 3 Maja 117,4 m² · 2022-03 · 0 m 660 000 zł 5 622 zł/m² Osiedle Konstytucji 3 Maja 43,5 m² · 2022-03 · 12 m 660 000 zł 15 161 zł/m² Młodzieniaszek 59 m² · 2022-08 · 349 m 550 000 zł 9 329 zł/m² Osiedle Mikołaja Kopernika 73,6 m² · 2022-08 · 355 m 190 000 zł 2 582 zł/m² Osiedle Mikołaja Kopernika 114,6 m² · 2022-05 · 451 m 490 000 zł 4 274 zł/m² Osiedle Mikołaja Kopernika 27,4 m² · 2022-05 · 452 m 490 000 zł 17 885 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Pabianice

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 262 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
7 476 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,9%
Mieszkań w sprzedaży
111 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 86.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,0dB
PP ul. Myśliwska 5E
D_10_000283_001 · 497 m · 17.05.2024 Głośno
Dzień64,0 dB Noc46,9 dB
Pełne dane pomiaru

Pabianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,0 dB
Data / okres
16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,9 dB
Data / okres
16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Pabianice ?
59 302 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Pabianice ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Pabianice ?
5,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Pabianice ?
7 438,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Pabianice ?
55 847 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Pabianice ?
52 035 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 51,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 497 metrów stąd, wyniósł 64,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 51,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2024-08-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości