metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat pabianicki (kod teryt: 1008)

06.03.2023
Cena brutto
800 000 zł
281
zł / m²
421,04 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 421 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 844 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu pabianickiego (kod teryt: 1008). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (293 m²), budynek nr 5_BUD (128 m²) oraz działkę nr 627 (2 844 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100805_2.0010.627Kod jednostki podziału terytorialnego: 100805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 660 zł/m² 2021 39 transakcji
6 449 zł/m² 2022 44 transakcje
2 551 zł/m² 2023 39 transakcji
5 368 zł/m² 2024 58 transakcji
4 093 zł/m² 2025 36 transakcji
3 594 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSAWERÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat pabianicki

do 1 km
Budynek 1 450 000 zł 11.05.2026 8 233 ~ 176 ~ m² · 494 m Budynek 420 000 zł 09.04.2026 3 594 ~ 117 ~ m² · 618 m Budynek 350 000 zł 27.02.2026 1 588 ~ 220 ~ m² · 879 m Budynek 925 000 zł 17.02.2026 3 611 ~ 256 ~ m² · 327 m Budynek 570 000 zł 13.02.2026 4 373 ~ 130 ~ m² · 715 m Budynek 380 000 zł 08.01.2026 3 595 ~ 106 ~ m² · 964 m Budynek 400 000 zł 15.12.2025 4 999 ~ 80 ~ m² · 423 m Budynek 1 540 000 zł 08.12.2025 4 284 ~ 359 ~ m² · 754 m Budynek 4 797 000 zł 04.11.2025 3 219 ~ 1 490 ~ m² · 549 m Budynek 300 000 zł 14.10.2025 3 818 ~ 79 ~ m² · 201 m Budynek 954 600 zł 13.10.2025 4 907 ~ 195 ~ m² · 463 m Budynek 30 000 zł 18.09.2025 1 576 ~ 19 ~ m² · 793 m Budynek 18 600 zł 19.08.2025 160 ~ 116 ~ m² · 618 m Budynek 300 000 zł 14.07.2025 3 333 90 m² · 827 m Budynek 200 000 zł 11.07.2025 2 063 ~ 97 ~ m² · 618 m Budynek 650 000 zł 23.05.2025 4 976 ~ 131 ~ m² · 129 m Budynek 17 401 zł 03.04.2025 164 ~ 106 ~ m² · 662 m Budynek 1 150 000 zł 31.03.2025 6 351 ~ 181 ~ m² · 995 m Budynek 350 000 zł 25.03.2025 1 588 ~ 220 ~ m² · 866 m Budynek 510 000 zł 13.02.2025 3 095 ~ 165 ~ m² · 483 m Budynek 50 000 zł 08.01.2025 728 ~ 69 ~ m² · 496 m Budynek 542 000 zł 31.10.2024 2 137 ~ 254 ~ m² · 731 m Budynek 350 000 zł 30.10.2024 1 032 ~ 339 ~ m² · 493 m Budynek 1 140 000 zł 24.09.2024 10 129 ~ 113 ~ m² · 555 m Budynek 35 000 zł 12.09.2024 1 839 ~ 19 ~ m² · 793 m Budynek 200 000 zł 30.08.2024 6 459 ~ 31 ~ m² · 580 m Budynek 437 500 zł 22.08.2024 8 762 ~ 50 ~ m² · 613 m Budynek 29 000 zł 28.05.2024 1 472 ~ 20 ~ m² · 674 m Budynek 400 000 zł 10.05.2024 1 113 ~ 359 ~ m² · 754 m Budynek 21 000 zł 09.05.2024 1 597 ~ 13 ~ m² · 176 m Budynek 40 000 zł 09.04.2024 45 ~ 895 ~ m² · 781 m Budynek 549 000 zł 22.03.2024 5 180 ~ 106 ~ m² · 96 m Budynek 998 000 zł 21.03.2024 8 893 ~ 112 ~ m² · 546 m Budynek 175 000 zł 13.03.2024 1 721 ~ 102 ~ m² · 367 m Budynek 247 500 zł 05.03.2024 6 081 ~ 41 ~ m² · 748 m Budynek 325 000 zł 31.01.2024 1 509 ~ 215 ~ m² · 515 m Budynek 20 000 zł 16.01.2024 1 051 ~ 19 ~ m² · 793 m Budynek 630 000 zł 10.01.2024 3 962 159 m² · 61 m Budynek 512 500 zł 29.12.2023 3 600 ~ 142 ~ m² · 249 m Budynek 180 000 zł 21.12.2023 5 472 ~ 33 ~ m² · 610 m Budynek 650 000 zł 04.12.2023 5 416 ~ 120 ~ m² · 412 m Budynek 12 000 zł 22.11.2023 913 ~ 13 ~ m² · 176 m Budynek 420 000 zł 10.11.2023 896 ~ 469 ~ m² · 771 m Budynek 35 000 zł 15.09.2023 444 ~ 79 ~ m² · 176 m Budynek 170 000 zł 08.09.2023 2 551 ~ 67 ~ m² · 368 m Budynek 55 000 zł 28.08.2023 523 ~ 105 ~ m² · 176 m Budynek 350 000 zł 31.07.2023 42 322 ~ 8 ~ m² · 423 m Budynek 21 000 zł 10.07.2023 1 066 ~ 20 ~ m² · 674 m Budynek 500 000 zł 25.05.2023 1 767 ~ 283 ~ m² · 317 m Budynek 599 000 zł 24.04.2023 6 738 ~ 89 ~ m² · 855 m Budynek 1 310 000 zł 16.02.2023 6 444 ~ 203 ~ m² · 736 m Budynek 625 000 zł 20.01.2023 674 m Budynek 1 200 000 zł 20.12.2022 7 908 ~ 152 ~ m² · 901 m Budynek 300 000 zł 14.12.2022 1 094 ~ 274 ~ m² · 442 m Budynek 188 000 zł 07.10.2022 4 380 ~ 43 ~ m² · 179 m Budynek 435 000 zł 28.09.2022 6 688 ~ 65 ~ m² · 376 m Budynek 475 000 zł 08.09.2022 7 310 ~ 65 ~ m² · 375 m Budynek 446 818 zł 08.09.2022 6 873 ~ 65 ~ m² · 377 m Budynek 495 000 zł 08.09.2022 7 628 ~ 65 ~ m² · 378 m Budynek 415 000 zł 07.09.2022 6 383 ~ 65 ~ m² · 374 m Budynek 490 000 zł 07.09.2022 7 537 ~ 65 ~ m² · 379 m Budynek 560 000 zł 26.08.2022 8 629 ~ 65 ~ m² · 372 m Budynek 540 000 zł 26.08.2022 8 314 ~ 65 ~ m² · 380 m Budynek 650 000 zł 25.08.2022 7 383 ~ 88 ~ m² · 372 m Budynek 415 000 zł 25.08.2022 6 381 ~ 65 ~ m² · 373 m Budynek 475 000 zł 25.08.2022 7 312 ~ 65 ~ m² · 381 m Budynek 106 000 zł 08.08.2022 2 470 ~ 43 ~ m² · 179 m Budynek 7 000 zł 06.05.2022 6 517 ~ 1 ~ m² · 850 m Budynek 1 030 000 zł 29.04.2022 4 459 ~ 231 ~ m² · 877 m Budynek 50 000 zł 27.04.2022 141 ~ 354 ~ m² · 158 m Budynek 150 000 zł 08.04.2022 4 844 ~ 31 ~ m² · 580 m Budynek 720 000 zł 31.01.2022 7 696 ~ 94 ~ m² · 418 m Budynek 600 000 zł 26.01.2022 6 423 ~ 93 ~ m² · 414 m Budynek 1 200 000 zł 17.01.2022 1 040 ~ 1 153 ~ m² · 887 m Budynek 649 608 zł 04.01.2022 6 955 ~ 93 ~ m² · 411 m Budynek 619 000 zł 21.12.2021 5 376 ~ 115 ~ m² · 385 m Budynek 639 000 zł 21.12.2021 5 555 ~ 115 ~ m² · 391 m Budynek 587 500 zł 21.12.2021 6 283 ~ 94 ~ m² · 412 m Budynek 559 000 zł 21.12.2021 5 982 ~ 93 ~ m² · 413 m Budynek 538 000 zł 21.12.2021 5 758 ~ 93 ~ m² · 422 m Budynek 336 000 zł 06.12.2021 2 205 ~ 152 ~ m² · 557 m Budynek 619 000 zł 01.12.2021 5 385 ~ 115 ~ m² · 388 m Budynek 660 000 zł 01.12.2021 5 660 ~ 117 ~ m² · 395 m Budynek 579 000 zł 01.12.2021 6 196 ~ 93 ~ m² · 415 m Budynek 580 000 zł 25.11.2021 6 206 ~ 93 ~ m² · 417 m Budynek 135 300 zł 23.11.2021 376 ~ 359 ~ m² · 717 m Budynek 420 000 zł 17.11.2021 7 794 ~ 54 ~ m² · 947 m Budynek 500 000 zł 16.11.2021 2 943 ~ 170 ~ m² · 701 m Budynek 655 000 zł 14.10.2021 7 009 ~ 93 ~ m² · 420 m Budynek 660 000 zł 29.09.2021 7 057 ~ 94 ~ m² · 428 m Budynek 600 000 zł 27.09.2021 6 426 ~ 93 ~ m² · 424 m Budynek 600 000 zł 22.09.2021 6 412 ~ 94 ~ m² · 426 m Budynek 577 500 zł 22.09.2021 6 092 ~ 95 ~ m² · 431 m Budynek 660 000 zł 30.08.2021 2 531 ~ 261 ~ m² · 869 m Budynek 20 000 zł 05.08.2021 1 051 ~ 19 ~ m² · 793 m Budynek 597 000 zł 06.07.2021 2 584 ~ 231 ~ m² · 877 m Budynek 400 000 zł 15.06.2021 3 564 ~ 112 ~ m² · 546 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo łódzkie Powiat powiat pabianicki Gmina Ksawerów Jednostka ewidencyjna Ksawerów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KSAWERÓW Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie pabianickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
800 000 zł
Powierzchnia
421,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 800 000 zł 1 900 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −52% mediana: 3 962 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 143 m ?
  • Cena o 52,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
3 962 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−3,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kolonia Wola Zaradzyńska 293,5 m² · 2023-03 · 0 m 800 000 zł 2 726 zł/m² Kolonia Wola Zaradzyńska 127,6 m² · 2023-03 · 20 m 800 000 zł 6 272 zł/m² Kolonia Wola Zaradzyńska 159 m² · 2024-01 · 61 m 630 000 zł 3 962 zł/m² ul. Zielona 106 m² · 2024-03 · 96 m 549 000 zł 5 180 zł/m² Kolonia Wola Zaradzyńska 76 m² · 2022-04 · 158 m 50 000 zł 658 zł/m² Kolonia Wola Zaradzyńska 278,2 m² · 2022-04 · 168 m 50 000 zł 180 zł/m² Kolonia Wola Zaradzyńska 108,3 m² · 2023-12 · 249 m 512 500 zł 4 730 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Ksawerów

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 495 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
3 962 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
114,4%
Mieszkań w sprzedaży
41 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 239 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 75.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

64,0dB
PP ul. Myśliwska 5E
D_10_000283_001 · 1 511 m · 17.05.2024 Głośno
Dzień64,0 dB Noc46,9 dB
Pełne dane pomiaru

Pabianice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,0 dB
Data / okres
16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
46,9 dB
Data / okres
16.05.2024 – 17.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ksawerów; część danych: powiat pabianicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ksawerów ?
7 634 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ksawerów ?
6,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ksawerów ?
3,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie pabianickim ?
6,6 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim ?
8 095,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie pabianickim ?
86,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie pabianickim ?
35,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie pabianickim ?
3,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ksawerów ?
12 988,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ksawerów ?
6 791 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ksawerów ?
5 774 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ksawerów; część danych: powiat pabianicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 52,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 511 metrów stąd, wyniósł 64,0 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 52,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-11-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości