Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 710 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.03.2026 SEZAMKOWA 36, SULECHÓW

Cena brutto

710 000 zł

4 011

zł / m²

60,25 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 177 m². Łączna cena transakcji wyniosła 710 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to SEZAMKOWA 36, SULECHÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2504_BUD (60 m²) oraz działkę nr 1176 (177 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 177 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 4 011 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres SEZAMKOWA 36, SULECHÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu SEZAMKOWA 36, SULECHÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080906_4.0002.2504_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2504_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

710 000 zł

Cena / m²

11 784 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. SEZAMKOWA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_4.0002.1176 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1176

Powierzchnia ewidencyjna

177 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

710 000 zł

Cena / m²

4 011 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. SEZAMKOWA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_4.0002.1176Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

584 zł/m² 2021 28 transakcji

0 zł/m² 2022 14 transakcji

2 516 zł/m² 2023 57 transakcji

4 203 zł/m² 2024 37 transakcji

3 834 zł/m² 2025 28 transakcji

8 065 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu SEZAMKOWA 36, SULECHÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0002-Sulechów)

Sprzedane budynki w pobliżu – SULECHÓW, ul. SEZAMKOWA 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica SEZAMKOWA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0002-Sulechów, SULECHÓW Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

710 000 zł

Powierzchnia

60,25 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 710 000 zł 11 784 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +34,9% mediana: 8 734 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–184 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 5 869–6 599

2 6 599–7 329

0 7 329–8 058

1 8 058–8 788

0 8 788–9 518

1 9 518–10 248

0 10 248–10 977

Ta nieruchomość 2 10 977–11 707

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 209 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 34,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 734 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. SEZAMKOWA 60,3 m² · 2026-03 · 5 m ul. SEZAMKOWA 57,1 m² · 2025-06 · 45 m ul. SEZAMKOWA 60 m² · 2025-11 · 54 m ul. SEZAMKOWA 57,7 m² · 2025-09 · 66 m ul. KLONOWA 112,8 m² · 2025-07 · 109 m ul. SEZAMKOWA 117,6 m² · 2024-10 · 117 m ul. POŁUDNIOWA 180 m² · 2025-10 · 181 m ul. POŁUDNIOWA 2 214,7 m² · 2024-09 · 280 m ul. WARSZAWSKA 75,4 m² · 2026-02 · 436 m ul. RÓŻANA 144,9 m² · 2024-10 · 442 m ul. WARSZAWSKA 28 m² · 2026-02 · 446 m ul. WARSZAWSKA 59,5 m² · 2024-12 · 449 m ul. WARSZAWSKA 19,3 m² · 2024-12 · 456 m ul. WARSZAWSKA 90,2 m² · 2025-10 · 457 m ul. WARSZAWSKA 219,3 m² · 2025-08 · 460 m ul. WARSZAWSKA 18,5 m² · 2024-12 · 461 m ul. WARSZAWSKA 12,7 m² · 2025-10 · 467 m ul. WARSZAWSKA 20,3 m² · 2025-10 · 471 m ul. WARSZAWSKA 27,1 m² · 2025-10 · 471 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 24,2 m² · 2025-07 · 473 m ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 83,6 m² · 2024-10 · 504 m ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 84,2 m² · 2026-04 · 508 m ul. MIESZKA I 17,4 m² · 2024-10 · 525 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 180,1 m² · 2025-08 · 530 m ul. MIESZKA I 40,1 m² · 2025-07 · 562 m ul. ODRZAŃSKA 96,6 m² · 2026-04 · 646 m ul. ODRZAŃSKA 69,4 m² · 2026-04 · 665 m ul. KWIATOWA 107,6 m² · 2025-05 · 679 m ul. DĘBOWA 57,7 m² · 2025-10 · 681 m ul. DĘBOWA 57,9 m² · 2025-10 · 687 m ul. ODRZAŃSKA 77,7 m² · 2025-07 · 796 m ul. MOSTOWA 95 m² · 2025-10 · 837 m ul. PRZEMYSŁOWA 78,7 m² · 2024-11 · 867 m ul. PRZEMYSŁOWA 146,7 m² · 2024-11 · 874 m ul. PRZEMYSŁOWA 49,5 m² · 2024-11 · 880 m ul. OSIEDLE KONSTYTUCJI 3 MAJA 50 m² · 2025-12 · 945 m ul. ARMII KRAJOWEJ 28,3 m² · 2025-05 · 987 m ul. ARMII KRAJOWEJ 18,6 m² · 2025-03 · 1002 m ul. ARMII KRAJOWEJ 19,3 m² · 2026-04 · 1014 m ul. PRZEMYSŁOWA 53 m² · 2025-05 · 1133 m ul. PRZEMYSŁOWA 76,6 m² · 2025-05 · 1147 m ul. PRZEMYSŁOWA 58,2 m² · 2025-05 · 1156 m ul. KOŚCIUSZKI 20,4 m² · 2025-08 · 1163 m NOWY ŚWIAT 28,7 m² · 2025-11 · 1168 m ul. LEŚNE ECHA 88,5 m² · 2025-01 · 1182 m ul. KOŚCIUSZKI 18,5 m² · 2025-04 · 1185 m NOWY ŚWIAT 348 m² · 2025-11 · 1185 m ul. LEŚNE ECHA 82,7 m² · 2026-03 · 1197 m ul. LEŚNE ECHA 82,6 m² · 2025-09 · 1201 m NOWY ŚWIAT 1 644,2 m² · 2025-11 · 1262 m NOWY ŚWIAT 81,1 m² · 2025-11 · 1266 m ul. PRZEMYSŁOWA 227,1 m² · 2024-12 · 1279 m ul. ARMII KRAJOWEJ 16,7 m² · 2025-07 · 1318 m ul. ARMII KRAJOWEJ 16,7 m² · 2025-07 · 1320 m ul. ARMII KRAJOWEJ 17,9 m² · 2024-12 · 1343 m ul. KUKUŁCZA 52,2 m² · 2026-04 · 1352 m ul. ŻEROMSKIEGO 84,2 m² · 2025-04 · 1354 m Kruszyna 69,4 m² · 2025-03 · 1365 m ul. ŻEROMSKIEGO 38,7 m² · 2025-04 · 1367 m ul. KUKUŁCZA 180,1 m² · 2026-04 · 1369 m ul. HANDLOWA 260,7 m² · 2025-11 · 1392 m Kruszyna 205 m² · 2025-03 · 1394 m ul. PRZYŁĄCZNA 24,9 m² · 2024-12 · 1401 m ul. OKRĘŻNA 99,8 m² · 2024-12 · 1404 m ul. OKRĘŻNA 28,4 m² · 2024-12 · 1409 m ul. ŻEROMSKIEGO 82,7 m² · 2025-06 · 1421 m ul. ŻEROMSKIEGO 46,6 m² · 2025-06 · 1423 m ul. PCK 97,5 m² · 2026-03 · 1456 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 15,5 m² · 2025-03 · 1466 m ul. ŻEROMSKIEGO 38,6 m² · 2025-09 · 1480 m ul. MAGAZYNOWA 312,1 m² · 2025-03 · 1487 m ul. DĄBROWSKIEGO 73,8 m² · 2025-10 · 1490 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2025-03 · 1494 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2026-03 · 1494 m ul. ŻEROMSKIEGO 104,7 m² · 2025-09 · 1505 m Sulechów 15,9 m² · 2025-08 · 1516 m ul. DĄBROWSKIEGO 87,1 m² · 2025-07 · 1534 m ul. DĄBROWSKIEGO 32,5 m² · 2025-07 · 1534 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2025-11 · 1535 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2026-03 · 1535 m ul. ŻEROMSKIEGO 19,7 m² · 2025-07 · 1539 m ul. ŻEROMSKIEGO 19,6 m² · 2025-07 · 1541 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1541 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1541 m ul. MAGAZYNOWA 15,8 m² · 2025-03 · 1629 m ul. WOLNOŚCI 127,7 m² · 2025-08 · 1736 m ul. SKŁODOWSKIEJ 77,2 m² · 2024-09 · 1832 m ul. SKŁODOWSKIEJ 57,3 m² · 2024-09 · 1850 m ul. SKŁODOWSKIEJ 85,4 m² · 2024-11 · 1865 m Kruszyna 129,3 m² · 2024-09 · 1877 m ul. SKŁODOWSKIEJ 33,9 m² · 2024-11 · 1880 m Kruszyna 121,8 m² · 2024-09 · 1882 m ul. STYCZNIOWA 17,8 m² · 2025-03 · 1931 m ul. GDAŃSKA 87,5 m² · 2025-12 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 230 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

P1 Sulechów

D_08_000162_001 · 1 127 m · 15.12.2023 Głośno

Dzień66,0 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sulechów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

P1, Kruszyna

D_08_000133_001 · 1 261 m · 09.09.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kruszyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 203 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 007 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 34,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,9%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 127 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 34,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – SULECHÓW, ul. SEZAMKOWA 36

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski