Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2025 CHOPINA FRYDERYKA, SULECHÓW

Cena brutto

40 000 zł

1 905

zł / m²

16,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 21 m². Łączna cena transakcji wyniosła 40 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to CHOPINA FRYDERYKA, SULECHÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1306_BUD (17 m²) oraz działkę nr 1404 (21 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 21 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 905 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo użytkowanie wieczyste

Udział 1/1

Pełny adres CHOPINA FRYDERYKA, SULECHÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu CHOPINA FRYDERYKA, SULECHÓW

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080906_4.0002.1306_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1306_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

2 425 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. CHOPINA FRYDERYKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_4.0002.1404 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1404

Powierzchnia ewidencyjna

21 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 905 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

12.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

SULECHÓW, ul. CHOPINA FRYDERYKA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_4.0002.1404Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

850 zł/m² 2021 15 transakcji

893 zł/m² 2022 15 transakcji

3 422 zł/m² 2023 40 transakcji

1 850 zł/m² 2024 51 transakcji

6 634 zł/m² 2025 91 transakcji

1 821 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu CHOPINA FRYDERYKA, SULECHÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0002-Sulechów)

Sprzedane budynki w pobliżu – SULECHÓW, ul. CHOPINA FRYDERYKA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica CHOPINA FRYDERYKA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny 0002-Sulechów, SULECHÓW Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

40 000 zł

Powierzchnia

16,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 40 000 zł 2 424 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +40,5% mediana: 1 726 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–12 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 9 73–2 635

1 2 635–5 197

0 5 197–7 759

0 7 759–10 320

1 10 320–12 882

0 12 882–15 444

0 15 444–18 006

1 18 006–20 568

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 231 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 295 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 726 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+829,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2025-11 · 10 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2026-03 · 10 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2025-03 · 54 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2026-03 · 54 m ul. MAGAZYNOWA 312,1 m² · 2025-03 · 64 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 15,5 m² · 2025-03 · 78 m ul. PCK 97,5 m² · 2026-03 · 93 m ul. MAGAZYNOWA 15,8 m² · 2025-03 · 110 m ul. HANDLOWA 260,7 m² · 2025-11 · 180 m ul. ARMII KRAJOWEJ 17,9 m² · 2024-12 · 228 m ul. ARMII KRAJOWEJ 16,7 m² · 2025-07 · 261 m ul. ARMII KRAJOWEJ 16,7 m² · 2025-07 · 262 m ul. PRZYŁĄCZNA 24,9 m² · 2024-12 · 271 m ul. ŻEROMSKIEGO 38,6 m² · 2025-09 · 273 m ul. OKRĘŻNA 28,4 m² · 2024-12 · 281 m ul. OKRĘŻNA 99,8 m² · 2024-12 · 283 m ul. ŻEROMSKIEGO 104,7 m² · 2025-09 · 285 m ul. ŻEROMSKIEGO 19,7 m² · 2025-07 · 345 m ul. ŻEROMSKIEGO 19,6 m² · 2025-07 · 347 m ul. ŻEROMSKIEGO 82,7 m² · 2025-06 · 402 m ul. ŻEROMSKIEGO 46,6 m² · 2025-06 · 420 m ul. ŻEROMSKIEGO 84,2 m² · 2025-04 · 462 m ul. ŻEROMSKIEGO 38,7 m² · 2025-04 · 468 m ul. GDAŃSKA 87,5 m² · 2025-12 · 472 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 512 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 513 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 515 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 516 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 517 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 519 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 520 m Sulechów 22,6 m² · 2025-05 · 521 m ul. ARMII KRAJOWEJ 19,3 m² · 2026-04 · 576 m ul. WOLNOŚCI 127,7 m² · 2025-08 · 579 m ul. KOŚCIUSZKI 18,5 m² · 2025-04 · 592 m ul. ARMII KRAJOWEJ 18,6 m² · 2025-03 · 592 m ul. OSIEDLE KONSTYTUCJI 3 MAJA 50 m² · 2025-12 · 597 m ul. KOŚCIUSZKI 20,4 m² · 2025-08 · 600 m Sulechów 15,9 m² · 2025-08 · 612 m ul. ARMII KRAJOWEJ 28,3 m² · 2025-05 · 618 m ul. STYCZNIOWA 17,8 m² · 2025-03 · 687 m ul. SKŁODOWSKIEJ 77,2 m² · 2024-09 · 692 m ul. SKŁODOWSKIEJ 57,3 m² · 2024-09 · 694 m ul. LEŚNE ECHA 82,6 m² · 2025-09 · 702 m ul. LEŚNE ECHA 82,7 m² · 2026-03 · 709 m ul. KUKUŁCZA 52,2 m² · 2026-04 · 712 m ul. DĄBROWSKIEGO 73,8 m² · 2025-10 · 726 m ul. KUKUŁCZA 180,1 m² · 2026-04 · 726 m ul. SKŁODOWSKIEJ 85,4 m² · 2024-11 · 733 m ul. LEŚNE ECHA 88,5 m² · 2025-01 · 735 m ul. SKŁODOWSKIEJ 33,9 m² · 2024-11 · 739 m ul. DĄBROWSKIEGO 87,1 m² · 2025-07 · 755 m ul. PRZEMYSŁOWA 227,1 m² · 2024-12 · 765 m ul. DĄBROWSKIEGO 32,5 m² · 2025-07 · 769 m ul. PRZEMYSŁOWA 58,2 m² · 2025-05 · 814 m ul. PRZEMYSŁOWA 76,6 m² · 2025-05 · 820 m ul. PRZEMYSŁOWA 53 m² · 2025-05 · 827 m ul. GDAŃSKA 28 m² · 2026-02 · 907 m ul. GDAŃSKA 63,7 m² · 2026-02 · 907 m ul. LIPOWA 86 m² · 2026-03 · 968 m ul. LIPOWA 37,5 m² · 2026-03 · 977 m ul. STYCZNIOWA 196,8 m² · 2025-07 · 979 m ul. MIESZKA I 40,1 m² · 2025-07 · 979 m ul. KARGOWSKA 365,8 m² · 2025-11 · 989 m ul. KARGOWSKA 161,5 m² · 2025-11 · 1011 m ul. MIESZKA I 17,4 m² · 2024-10 · 1031 m ul. KARGOWSKA 375,6 m² · 2025-11 · 1046 m ul. LIPOWA 68,6 m² · 2026-02 · 1062 m ul. LIPOWA 26,4 m² · 2026-02 · 1063 m Kruszyna 69,4 m² · 2025-03 · 1079 m ul. KWIATOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1083 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 139,6 m² · 2025-01 · 1087 m Kruszyna 205 m² · 2025-03 · 1095 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-01 · 1103 m ul. WOLSZTYŃSKA 147,5 m² · 2024-12 · 1105 m ul. KOSZAROWA 19,5 m² · 2025-09 · 1121 m ul. RÓŻANA 144,9 m² · 2024-10 · 1122 m ul. WOLSZTYŃSKA 38,9 m² · 2026-01 · 1132 m ul. KOSZAROWA 18,4 m² · 2024-10 · 1141 m ul. WOLSZTYŃSKA 108 m² · 2026-01 · 1144 m ul. KOSZAROWA 19,6 m² · 2025-10 · 1145 m ul. ZIELONA 21 m² · 2025-12 · 1154 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-09 · 1178 m ul. B. PRUSA 72,8 m² · 2024-09 · 1231 m ul. MOSTOWA 95 m² · 2025-10 · 1236 m ul. B. PRUSA 95,4 m² · 2024-09 · 1247 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 24,2 m² · 2025-07 · 1272 m Kruszyna 121,8 m² · 2024-09 · 1299 m ul. ODRZAŃSKA 96,6 m² · 2026-04 · 1314 m ul. ODRZAŃSKA 69,4 m² · 2026-04 · 1317 m Kruszyna 129,3 m² · 2024-09 · 1325 m ul. POŁUDNIOWA 2 214,7 m² · 2024-09 · 1329 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 1 063,6 m² · 2025-12 · 1415 m ul. WARSZAWSKA 90,2 m² · 2025-10 · 1423 m ul. WARSZAWSKA 12,7 m² · 2025-10 · 1425 m ul. WARSZAWSKA 27,1 m² · 2025-10 · 1428 m ul. WARSZAWSKA 20,3 m² · 2025-10 · 1434 m ul. WARSZAWSKA 59,5 m² · 2024-12 · 1436 m ul. PRZEMYSŁOWA 78,7 m² · 2024-11 · 1436 m ul. WARSZAWSKA 19,3 m² · 2024-12 · 1440 m ul. WARSZAWSKA 18,5 m² · 2024-12 · 1441 m ul. PRZEMYSŁOWA 49,5 m² · 2024-11 · 1441 m ul. PRZEMYSŁOWA 146,7 m² · 2024-11 · 1453 m ul. POŁUDNIOWA 180 m² · 2025-10 · 1455 m ul. DĘBOWA 57,7 m² · 2025-10 · 1463 m ul. DĘBOWA 57,9 m² · 2025-10 · 1470 m ul. WARSZAWSKA 75,4 m² · 2026-02 · 1480 m ul. WARSZAWSKA 28 m² · 2026-02 · 1484 m ul. LAZUROWA 87,5 m² · 2025-09 · 1508 m ul. SEZAMKOWA 57,1 m² · 2025-06 · 1515 m ul. SEZAMKOWA 60,3 m² · 2026-03 · 1540 m ul. SEZAMKOWA 60 m² · 2025-11 · 1552 m ul. SEZAMKOWA 57,7 m² · 2025-09 · 1553 m ul. SEZAMKOWA 117,6 m² · 2024-10 · 1555 m ul. KLONOWA 112,8 m² · 2025-07 · 1596 m Kruszyna 78,3 m² · 2025-04 · 1643 m Kruszyna 33,6 m² · 2025-04 · 1644 m ul. ODRZAŃSKA 77,7 m² · 2025-07 · 1651 m Obłotne 19,5 m² · 2025-01 · 1661 m Obłotne 169,7 m² · 2025-01 · 1673 m ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 84,2 m² · 2026-04 · 1711 m ul. WŁADYSŁAWA HERMANA 83,6 m² · 2024-10 · 1716 m Obłotne 42,4 m² · 2025-03 · 1755 m Obłotne 126,5 m² · 2025-03 · 1761 m ul. WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 180,1 m² · 2025-08 · 1780 m ul. WARSZAWSKA 219,3 m² · 2025-08 · 1864 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-11 · 1952 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,9 m² · 2025-01 · 1957 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-08 · 1958 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,8 m² · 2025-05 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 144 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,0dB

P1 Sulechów

D_08_000162_001 · 833 m · 15.12.2023 Głośno

Dzień66,0 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sulechów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,0 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 14.12.2023 – 15.12.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

P1, Kruszyna

D_08_000133_001 · 922 m · 09.09.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc58,1 dB

Pełne dane pomiaru

Kruszyna

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,1 dB
Data / okres: 08.09.2021 – 09.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 203 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

15 314 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

15 007 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 829,5%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 833 metrów stąd, wyniósł 66,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 147 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 40,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.