Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 685 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.08.2025 ŻWIRKI I WIGURY 11, BRZEZIE K. SULECHOWA

Cena brutto

685 000 zł

993

zł / m²

64,86 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 690 m². Łączna cena transakcji wyniosła 685 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to ŻWIRKI I WIGURY 11, BRZEZIE K. SULECHOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 549_BUD (65 m²) oraz działkę nr 214/28 (690 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 690 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 993 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ŻWIRKI I WIGURY 11, BRZEZIE K. SULECHOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŻWIRKI I WIGURY 11, BRZEZIE K. SULECHOWA

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080906_5.0002.549_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

549_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

685 000 zł

Cena / m²

10 561 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. ŻWIRKI I WIGURY 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_5.0002.214/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

214/28

Powierzchnia ewidencyjna

690 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

685 000 zł

Cena / m²

993 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. ŻWIRKI I WIGURY 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0002.214/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

680 zł/m² 2020 13 transakcji

378 zł/m² 2021 28 transakcji

5 zł/m² 2022 6 transakcji

1 796 zł/m² 2023 31 transakcji

2 241 zł/m² 2024 38 transakcji

1 853 zł/m² 2025 26 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ŻWIRKI I WIGURY 11, BRZEZIE K. SULECHOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezie k. Sulechowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. ŻWIRKI I WIGURY 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŻWIRKI I WIGURY Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - obszar wiejski, BRZEZIE K. SULECHOWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezie k. Sulechowa, BRZEZIE K. SULECHOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

685 000 zł

Powierzchnia

64,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 685 000 zł 10 561 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +82,7% mediana: 5 780 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–311 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 3 882–5 430

2 5 430–6 978

1 6 978–8 527

0 8 527–10 075

Ta nieruchomość 3 10 075–11 623

0 11 623–13 171

0 13 171–14 719

1 14 719–16 267

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 90 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 82,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 780 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+118,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-08 · 6 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-11 · 11 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 162,4 m² · 2025-03 · 294 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 109,9 m² · 2024-12 · 325 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 418 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 418 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 419 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 136,2 m² · 2025-12 · 436 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 59,2 m² · 2025-12 · 450 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 26,6 m² · 2025-12 · 465 m ul. JULIANA FAŁATA 142,8 m² · 2024-10 · 468 m ul. JULIANA FAŁATA 142,9 m² · 2024-09 · 493 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-03 · 518 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-12 · 519 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 1 063,6 m² · 2025-12 · 568 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-07 · 569 m ul. JULIANA FAŁATA 143,2 m² · 2025-05 · 599 m ul. B. PRUSA 95,4 m² · 2024-09 · 724 m ul. B. PRUSA 72,8 m² · 2024-09 · 740 m ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 204,2 m² · 2025-03 · 812 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,9 m² · 2025-01 · 861 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,8 m² · 2025-05 · 864 m ul. ZIELONA 21 m² · 2025-12 · 983 m ul. STYCZNIOWA 196,8 m² · 2025-07 · 1023 m ul. LIPOWA 68,6 m² · 2026-02 · 1041 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 139,6 m² · 2025-01 · 1044 m ul. LIPOWA 26,4 m² · 2026-02 · 1047 m ul. LIPOWA 86 m² · 2026-03 · 1111 m ul. LIPOWA 37,5 m² · 2026-03 · 1115 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 40,2 m² · 2026-04 · 1161 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 108,9 m² · 2026-04 · 1167 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 156 m² · 2026-04 · 1177 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 134,7 m² · 2026-04 · 1190 m ul. SKŁODOWSKIEJ 33,9 m² · 2024-11 · 1240 m ul. SKŁODOWSKIEJ 85,4 m² · 2024-11 · 1242 m ul. DĄBROWSKIEGO 32,5 m² · 2025-07 · 1280 m ul. SKŁODOWSKIEJ 77,2 m² · 2024-09 · 1280 m ul. SKŁODOWSKIEJ 57,3 m² · 2024-09 · 1282 m ul. DĄBROWSKIEGO 87,1 m² · 2025-07 · 1290 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2026-01 · 1312 m ul. STYCZNIOWA 17,8 m² · 2025-03 · 1328 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 1330 m ul. DĄBROWSKIEGO 73,8 m² · 2025-10 · 1335 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 1349 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 1367 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-01 · 1379 m ul. WOLNOŚCI 127,7 m² · 2025-08 · 1385 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 1385 m ul. KOSZAROWA 19,5 m² · 2025-09 · 1386 m ul. KOSZAROWA 19,6 m² · 2025-10 · 1395 m Sulechów 15,9 m² · 2025-08 · 1406 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,3 m² · 2025-03 · 1414 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,4 m² · 2025-03 · 1418 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-09 · 1420 m ul. KOSZAROWA 18,4 m² · 2024-10 · 1424 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,3 m² · 2025-05 · 1444 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 1445 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 94,3 m² · 2026-03 · 1470 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,1 m² · 2025-06 · 1470 m ul. PRZEMYSŁOWA 227,1 m² · 2024-12 · 1470 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 1472 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 150,1 m² · 2025-11 · 1476 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 134,1 m² · 2025-02 · 1510 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 156,2 m² · 2025-09 · 1553 m ul. PRZEMYSŁOWA 58,2 m² · 2025-05 · 1559 m ul. PRZEMYSŁOWA 76,6 m² · 2025-05 · 1564 m ul. PRZEMYSŁOWA 53 m² · 2025-05 · 1575 m ul. KOŚCIUSZKI 18,5 m² · 2025-04 · 1675 m ul. KOŚCIUSZKI 20,4 m² · 2025-08 · 1691 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 36,2 m² · 2026-04 · 1693 m ul. GDAŃSKA 87,5 m² · 2025-12 · 1723 m ul. OKRĘŻNA 28,4 m² · 2024-12 · 1754 m ul. OKRĘŻNA 99,8 m² · 2024-12 · 1756 m ul. GDAŃSKA 63,7 m² · 2026-02 · 1777 m ul. GDAŃSKA 28 m² · 2026-02 · 1786 m ul. MOSTOWA 95 m² · 2025-10 · 1799 m ul. PRZEMYSŁOWA 49,5 m² · 2024-11 · 1821 m ul. PRZEMYSŁOWA 78,7 m² · 2024-11 · 1831 m ul. PRZEMYSŁOWA 146,7 m² · 2024-11 · 1833 m ul. MAGAZYNOWA 15,8 m² · 2025-03 · 1888 m ul. HANDLOWA 260,7 m² · 2025-11 · 1891 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 15,5 m² · 2025-03 · 1952 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1964 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 16,5 m² · 2025-12 · 1964 m ul. KWIATOWA 107,6 m² · 2025-05 · 1967 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2025-11 · 1972 m ul. CHOPINA FRYDERYKA 13,3 m² · 2026-03 · 1972 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2025-03 · 1997 m ul. MAGAZYNOWA 12,9 m² · 2026-03 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 270 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 614 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 513 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 472 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 82,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 118,8%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 81 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 82,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.