Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 204 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 785 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.03.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.03.2025 WŁADYSŁAWA ORKANA 6, BRZEZIE K. SULECHOWA

Cena brutto

785 000 zł

858

zł / m²

204,15 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 204 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 915 m². Łączna cena transakcji wyniosła 785 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to WŁADYSŁAWA ORKANA 6, BRZEZIE K. SULECHOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 929_BUD (204 m²), działkę nr 69/30 (915 m²) oraz działkę nr 69/26 (91 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 915 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 858 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.03.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres WŁADYSŁAWA ORKANA 6, BRZEZIE K. SULECHOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA ORKANA 6, BRZEZIE K. SULECHOWA

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080906_5.0002.929_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

929_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

784 000 zł

Cena / m²

3 840 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_5.0002.69/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

69/30

Powierzchnia ewidencyjna

915 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

785 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

858 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_5.0002.69/26 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

69/26

Powierzchnia ewidencyjna

739 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

91 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

11 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1230/10000

Data

06.03.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080906_5.0002.69/26

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0002.69/26Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080906_5.0002.69/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0002.69/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

367 zł/m² 2020 4 transakcje

565 zł/m² 2021 14 transakcji

270 zł/m² 2022 8 transakcji

1 471 zł/m² 2023 12 transakcji

3 882 zł/m² 2024 33 transakcje

1 279 zł/m² 2025 23 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu WŁADYSŁAWA ORKANA 6, BRZEZIE K. SULECHOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezie k. Sulechowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WŁADYSŁAWA ORKANA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - obszar wiejski, BRZEZIE K. SULECHOWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezie k. Sulechowa, BRZEZIE K. SULECHOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

785 000 zł

Powierzchnia

204,15 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 785 000 zł 3 845 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −24,6% mediana: 5 103 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 5 3 880–4 718

8 4 718–5 557

3 5 557–6 395

1 6 395–7 234

1 7 234–8 072

0 8 072–8 911

0 8 911–9 750

2 9 750–10 588

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 198 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 58 m ?
Cena o 24,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 103 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 204,2 m² · 2025-03 · 35 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 109,9 m² · 2024-12 · 648 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 162,4 m² · 2025-03 · 761 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 769 m ul. JULIANA FAŁATA 142,8 m² · 2024-10 · 784 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 787 m ul. JULIANA FAŁATA 142,9 m² · 2024-09 · 789 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-12 · 796 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 804 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-03 · 820 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-08 · 826 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-11 · 829 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-07 · 834 m ul. JULIANA FAŁATA 143,2 m² · 2025-05 · 843 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 150,1 m² · 2025-11 · 869 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,3 m² · 2025-05 · 881 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 895 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 134,1 m² · 2025-02 · 895 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,1 m² · 2025-06 · 903 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 917 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 136,2 m² · 2025-12 · 1166 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 59,2 m² · 2025-12 · 1185 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 26,6 m² · 2025-12 · 1194 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 1 063,6 m² · 2025-12 · 1337 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 40,2 m² · 2026-04 · 1433 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 156 m² · 2026-04 · 1442 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 108,9 m² · 2026-04 · 1443 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 134,7 m² · 2026-04 · 1458 m ul. B. PRUSA 95,4 m² · 2024-09 · 1463 m ul. B. PRUSA 72,8 m² · 2024-09 · 1475 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,8 m² · 2025-05 · 1612 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,9 m² · 2025-01 · 1614 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2026-01 · 1620 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 1632 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 1644 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 94,3 m² · 2026-03 · 1653 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 1656 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 1668 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,3 m² · 2025-03 · 1686 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,4 m² · 2025-03 · 1694 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 156,2 m² · 2025-09 · 1698 m ul. STYCZNIOWA 196,8 m² · 2025-07 · 1767 m ul. ZIELONA 21 m² · 2025-12 · 1778 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 36,2 m² · 2026-04 · 1813 m ul. LIPOWA 68,6 m² · 2026-02 · 1823 m ul. LIPOWA 26,4 m² · 2026-02 · 1830 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 139,6 m² · 2025-01 · 1833 m ul. DĄBROWSKIEGO 32,5 m² · 2025-07 · 1857 m ul. DĄBROWSKIEGO 87,1 m² · 2025-07 · 1870 m ul. LIPOWA 86 m² · 2026-03 · 1881 m ul. LIPOWA 37,5 m² · 2026-03 · 1888 m ul. DĄBROWSKIEGO 73,8 m² · 2025-10 · 1907 m ul. SKŁODOWSKIEJ 85,4 m² · 2024-11 · 1944 m ul. SKŁODOWSKIEJ 33,9 m² · 2024-11 · 1946 m ul. PRZEMYSŁOWA 227,1 m² · 2024-12 · 1970 m ul. SKŁODOWSKIEJ 77,2 m² · 2024-09 · 1976 m ul. SKŁODOWSKIEJ 57,3 m² · 2024-09 · 1984 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 254 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 614 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 513 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 472 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,7%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.