Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 222 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 650 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

11.12.2025 WALENTEGO WAŃKOWICZA 36, BRZEZIE K. SULECHOWA

Cena brutto

650 000 zł

591

zł / m²

221,96 m²

Powierzchnia

2 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 222 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 100 m². Łączna cena transakcji wyniosła 650 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to WALENTEGO WAŃKOWICZA 36, BRZEZIE K. SULECHOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 389_BUD (136 m²), budynek nr 390_BUD (59 m²), budynek nr 391_BUD (27 m²), działkę nr 202/15 (900 m²) oraz działkę nr 202/17 (200 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 2 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 1 100 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 591 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 11.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres WALENTEGO WAŃKOWICZA 36, BRZEZIE K. SULECHOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WALENTEGO WAŃKOWICZA 36, BRZEZIE K. SULECHOWA

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

080906_5.0002.389_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

389_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

4 405 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080906_5.0002.390_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

390_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

10 137 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080906_5.0002.391_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

391_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

22 581 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_5.0002.202/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

202/15

Powierzchnia ewidencyjna

900 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

650 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

591 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_5.0002.202/17 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

202/17

Powierzchnia ewidencyjna

200 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

50 000 zł

Cena / m²

250 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

080906_5.0002.202/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0002.202/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

080906_5.0002.202/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0002.202/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

405 zł/m² 2021 28 transakcji

5 zł/m² 2022 6 transakcji

1 739 zł/m² 2023 38 transakcji

2 253 zł/m² 2024 42 transakcje

1 272 zł/m² 2025 24 transakcje

6 563 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WALENTEGO WAŃKOWICZA 36, BRZEZIE K. SULECHOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezie k. Sulechowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 36

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WALENTEGO WAŃKOWICZA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - obszar wiejski, BRZEZIE K. SULECHOWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezie k. Sulechowa, BRZEZIE K. SULECHOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

650 000 zł

Powierzchnia

221,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 650 000 zł 2 928 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −43,3% mediana: 5 162 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 3 882–5 287

2 5 287–6 691

0 6 691–8 096

0 8 096–9 501

2 9 501–10 906

1 10 906–12 310

0 12 310–13 715

1 13 715–15 120

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?
Cena o 43,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 162 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+30,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 136,2 m² · 2025-12 · 12 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 59,2 m² · 2025-12 · 31 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 26,6 m² · 2025-12 · 37 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 162,4 m² · 2025-03 · 404 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 422 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-08 · 431 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-11 · 432 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 437 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 453 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,8 m² · 2025-05 · 456 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,9 m² · 2025-01 · 457 m ul. JULIANA FAŁATA 142,8 m² · 2024-10 · 475 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-03 · 487 m ul. JULIANA FAŁATA 142,9 m² · 2024-09 · 490 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-12 · 508 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 109,9 m² · 2024-12 · 517 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-07 · 523 m ul. JULIANA FAŁATA 143,2 m² · 2025-05 · 546 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 1 063,6 m² · 2025-12 · 648 m ul. B. PRUSA 95,4 m² · 2024-09 · 812 m ul. B. PRUSA 72,8 m² · 2024-09 · 829 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 40,2 m² · 2026-04 · 883 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 108,9 m² · 2026-04 · 886 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 156 m² · 2026-04 · 901 m ul. ZIELONA 21 m² · 2025-12 · 905 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 134,7 m² · 2026-04 · 911 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 139,6 m² · 2025-01 · 974 m ul. LIPOWA 68,6 m² · 2026-02 · 988 m ul. LIPOWA 26,4 m² · 2026-02 · 990 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2026-01 · 996 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 1016 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 1035 m ul. STYCZNIOWA 196,8 m² · 2025-07 · 1047 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 1055 m ul. LIPOWA 37,5 m² · 2026-03 · 1073 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 1075 m ul. LIPOWA 86 m² · 2026-03 · 1077 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,3 m² · 2025-03 · 1107 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,4 m² · 2025-03 · 1107 m ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 204,2 m² · 2025-03 · 1159 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 94,3 m² · 2026-03 · 1201 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-01 · 1215 m ul. KOSZAROWA 19,5 m² · 2025-09 · 1215 m ul. KOSZAROWA 19,6 m² · 2025-10 · 1216 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-09 · 1228 m ul. KOSZAROWA 18,4 m² · 2024-10 · 1243 m ul. SKŁODOWSKIEJ 33,9 m² · 2024-11 · 1289 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 156,2 m² · 2025-09 · 1295 m ul. SKŁODOWSKIEJ 85,4 m² · 2024-11 · 1296 m ul. SKŁODOWSKIEJ 57,3 m² · 2024-09 · 1334 m ul. SKŁODOWSKIEJ 77,2 m² · 2024-09 · 1339 m ul. STYCZNIOWA 17,8 m² · 2025-03 · 1345 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 36,2 m² · 2026-04 · 1437 m ul. DĄBROWSKIEGO 32,5 m² · 2025-07 · 1452 m ul. WOLNOŚCI 127,7 m² · 2025-08 · 1457 m ul. DĄBROWSKIEGO 87,1 m² · 2025-07 · 1459 m ul. DĄBROWSKIEGO 73,8 m² · 2025-10 · 1507 m Sulechów 15,9 m² · 2025-08 · 1547 m ul. GDAŃSKA 63,7 m² · 2026-02 · 1639 m ul. GDAŃSKA 28 m² · 2026-02 · 1648 m ul. PRZEMYSŁOWA 227,1 m² · 2024-12 · 1681 m ul. GDAŃSKA 87,5 m² · 2025-12 · 1698 m ul. PRZEMYSŁOWA 58,2 m² · 2025-05 · 1788 m ul. PRZEMYSŁOWA 76,6 m² · 2025-05 · 1795 m ul. PRZEMYSŁOWA 53 m² · 2025-05 · 1808 m ul. KOŚCIUSZKI 18,5 m² · 2025-04 · 1858 m ul. OKRĘŻNA 28,4 m² · 2024-12 · 1864 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,3 m² · 2025-05 · 1867 m ul. OKRĘŻNA 99,8 m² · 2024-12 · 1867 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 1869 m ul. KOŚCIUSZKI 20,4 m² · 2025-08 · 1877 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,1 m² · 2025-06 · 1892 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 150,1 m² · 2025-11 · 1893 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 1896 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 134,1 m² · 2025-02 · 1927 m ul. MAGAZYNOWA 15,8 m² · 2025-03 · 1935 m ul. KARGOWSKA 161,5 m² · 2025-11 · 1987 m ul. HANDLOWA 260,7 m² · 2025-11 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 614 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 513 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 472 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 43,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 43,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.