Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 900 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

13.03.2026 ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6, BRZEZIE K. SULECHOWA

Cena brutto

900 000 zł

750

zł / m²

94,34 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 900 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6, BRZEZIE K. SULECHOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 589_BUD (94 m²) oraz działkę nr 156/4 (1 200 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 200 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 750 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 13.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6, BRZEZIE K. SULECHOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6, BRZEZIE K. SULECHOWA

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080906_5.0002.589_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

589_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

9 540 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_5.0002.156/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

156/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 200 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

900 000 zł

Cena / m²

750 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

13.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0002.156/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

494 zł/m² 2021 18 transakcji

518 zł/m² 2022 6 transakcji

1 637 zł/m² 2023 12 transakcji

3 394 zł/m² 2024 14 transakcji

2 944 zł/m² 2025 22 transakcje

2 857 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6, BRZEZIE K. SULECHOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezie k. Sulechowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - obszar wiejski, BRZEZIE K. SULECHOWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezie k. Sulechowa, BRZEZIE K. SULECHOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

900 000 zł

Powierzchnia

94,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 900 000 zł 9 540 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +93,3% mediana: 4 936 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–435 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 4 632–5 513

0 5 513–6 394

0 6 394–7 275

0 7 275–8 156

0 8 156–9 037

Ta nieruchomość 1 9 037–9 918

0 9 918–10 799

1 10 799–11 681

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 103 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 291 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 93,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 936 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+137,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 94,3 m² · 2026-03 · 8 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 156,2 m² · 2025-09 · 104 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,3 m² · 2025-03 · 167 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,4 m² · 2025-03 · 176 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 190 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 205 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 221 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 237 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 36,2 m² · 2026-04 · 239 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2026-01 · 254 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 134,7 m² · 2026-04 · 290 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 156 m² · 2026-04 · 300 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 108,9 m² · 2026-04 · 314 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 40,2 m² · 2026-04 · 318 m ul. JULIANA FAŁATA 143,2 m² · 2025-05 · 915 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-07 · 941 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-03 · 985 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-12 · 995 m ul. JULIANA FAŁATA 142,9 m² · 2024-09 · 1019 m ul. JULIANA FAŁATA 142,8 m² · 2024-10 · 1040 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 1072 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 1079 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 1087 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 162,4 m² · 2025-03 · 1199 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 26,6 m² · 2025-12 · 1202 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 136,2 m² · 2025-12 · 1209 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 59,2 m² · 2025-12 · 1215 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 109,9 m² · 2024-12 · 1241 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,8 m² · 2025-05 · 1256 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,9 m² · 2025-01 · 1274 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-08 · 1473 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-11 · 1478 m ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 204,2 m² · 2025-03 · 1685 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 1 063,6 m² · 2025-12 · 1848 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 133 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 614 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 513 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 472 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 93,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 137,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 93,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.