Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 143 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 930 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025 JULIANA FAŁATA 9A, BRZEZIE K. SULECHOWA

Cena brutto

930 000 zł

1 076

zł / m²

142,96 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 143 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 864 m². Łączna cena transakcji wyniosła 930 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zielonogórskiego (kod teryt: 0809). Adres przypisany do transakcji to JULIANA FAŁATA 9A, BRZEZIE K. SULECHOWA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 922_BUD (143 m²) oraz działkę nr 739/8 (864 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 864 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 076 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres JULIANA FAŁATA 9A, BRZEZIE K. SULECHOWA

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu JULIANA FAŁATA 9A, BRZEZIE K. SULECHOWA

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

080906_5.0002.922_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

922_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

930 000 zł

Cena / m²

6 505 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. JULIANA FAŁATA 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080906_5.0002.739/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

739/8

Powierzchnia ewidencyjna

864 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

930 000 zł

Cena / m²

1 076 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat zielonogórski (kod teryt: 0809)

Adres

BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. JULIANA FAŁATA 9A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080906_5.0002.739/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 080906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

405 zł/m² 2021 30 transakcji

9 zł/m² 2022 11 transakcji

1 723 zł/m² 2023 26 transakcji

3 882 zł/m² 2024 29 transakcji

3 840 zł/m² 2025 33 transakcje

2 857 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu JULIANA FAŁATA 9A, BRZEZIE K. SULECHOWA Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brzezie k. Sulechowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – BRZEZIE K. SULECHOWA, ul. JULIANA FAŁATA 9A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica JULIANA FAŁATA Województwo lubuskie Powiat powiat zielonogórski Gmina Sulechów Jednostka ewidencyjna Sulechów - obszar wiejski, BRZEZIE K. SULECHOWA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Brzezie k. Sulechowa, BRZEZIE K. SULECHOWA Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie zielonogórskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

930 000 zł

Powierzchnia

142,96 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 930 000 zł 6 505 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +32,1% mediana: 4 924 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–227 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 882–4 298

0 4 298–4 714

2 4 714–5 130

1 5 130–5 546

2 5 546–5 962

0 5 962–6 378

Ta nieruchomość 1 6 378–6 794

1 6 794–7 210

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 178 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 924 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-12 · 2 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-03 · 24 m ul. JULIANA FAŁATA 142,9 m² · 2024-09 · 28 m ul. JULIANA FAŁATA 142,8 m² · 2024-10 · 52 m ul. JULIANA FAŁATA 143 m² · 2025-07 · 53 m ul. JULIANA FAŁATA 143,2 m² · 2025-05 · 81 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 103 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 103 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 154,3 m² · 2024-10 · 107 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 162,4 m² · 2025-03 · 227 m ul. JÓZEFA CHEŁMOŃSKIEGO 109,9 m² · 2024-12 · 247 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 136,2 m² · 2025-12 · 519 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-08 · 524 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 64,9 m² · 2025-11 · 530 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 59,2 m² · 2025-12 · 537 m ul. WALENTEGO WAŃKOWICZA 26,6 m² · 2025-12 · 538 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 40,2 m² · 2026-04 · 707 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 108,9 m² · 2026-04 · 715 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 156 m² · 2026-04 · 719 m ul. JÓZEFA CZAPSKIEGO 134,7 m² · 2026-04 · 735 m ul. WŁADYSŁAWA ORKANA 204,2 m² · 2025-03 · 812 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2026-01 · 882 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 897 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,8 m² · 2025-05 · 907 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-12 · 913 m ul. GEN. JÓZEFA BEMA 111,9 m² · 2025-01 · 914 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 929 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 125,4 m² · 2025-07 · 945 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,3 m² · 2025-03 · 970 m ul. LEONA WYCZÓŁKOWSKIEGO 117,4 m² · 2025-03 · 975 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 94,3 m² · 2026-03 · 991 m ul. ŻWIRKI I WIGURY 1 063,6 m² · 2025-12 · 1032 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 156,2 m² · 2025-09 · 1064 m ul. B. PRUSA 95,4 m² · 2024-09 · 1200 m ul. ALEKSANDRA ORŁOWSKIEGO 36,2 m² · 2026-04 · 1201 m ul. B. PRUSA 72,8 m² · 2024-09 · 1216 m ul. ZIELONA 21 m² · 2025-12 · 1378 m ul. WOJSKA POLSKIEGO 139,6 m² · 2025-01 · 1446 m ul. LIPOWA 68,6 m² · 2026-02 · 1453 m ul. LIPOWA 26,4 m² · 2026-02 · 1457 m ul. STYCZNIOWA 196,8 m² · 2025-07 · 1478 m ul. LIPOWA 37,5 m² · 2026-03 · 1535 m ul. LIPOWA 86 m² · 2026-03 · 1536 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,3 m² · 2025-05 · 1634 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 150,1 m² · 2025-11 · 1639 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 1643 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,1 m² · 2025-06 · 1659 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 124,5 m² · 2024-10 · 1668 m ul. WISŁAWY SZYMBORSKIEJ 134,1 m² · 2025-02 · 1669 m ul. SKŁODOWSKIEJ 33,9 m² · 2024-11 · 1711 m ul. SKŁODOWSKIEJ 85,4 m² · 2024-11 · 1715 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-01 · 1716 m ul. KOSZAROWA 19,5 m² · 2025-09 · 1717 m ul. KOSZAROWA 19,6 m² · 2025-10 · 1719 m ul. KOSZAROWA 19,8 m² · 2025-09 · 1733 m ul. KOSZAROWA 18,4 m² · 2024-10 · 1747 m ul. SKŁODOWSKIEJ 57,3 m² · 2024-09 · 1755 m ul. SKŁODOWSKIEJ 77,2 m² · 2024-09 · 1756 m ul. STYCZNIOWA 17,8 m² · 2025-03 · 1784 m ul. DĄBROWSKIEGO 32,5 m² · 2025-07 · 1792 m ul. DĄBROWSKIEGO 87,1 m² · 2025-07 · 1802 m ul. DĄBROWSKIEGO 73,8 m² · 2025-10 · 1848 m ul. WOLNOŚCI 127,7 m² · 2025-08 · 1868 m Sulechów 15,9 m² · 2025-08 · 1912 m ul. PRZEMYSŁOWA 227,1 m² · 2024-12 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 51.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat zielonogórski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 614 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

8,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zielonogórskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim ?

8 477,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zielonogórskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zielonogórskim ?

16,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zielonogórskim ?

4,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 513 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 472 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zielonogórski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,4%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 89 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 32,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.