Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański

Akt notarialny z 27 lipca 2023 · Nowa 12, Rumianek

  • 27 lipca 2023
  • Nowa 12, Rumianek
  • 3 składniki

Cena łączna

665 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 773zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

98,18m²

Data aktu notarialnego

27 lipca 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 773 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
98,18 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
27 lipca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
C27CE83479CF424E974C7E41B5B652A0
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Nowa 12, Rumianek
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

27 lipca 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 98,18 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 984 m². Łączna cena transakcji wyniosła 665 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Nowa 12, Rumianek; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (98,18 m²), budynek oraz działkę nr 117/12 (984 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

98,18 m² 6 773 zł/m² 3D
3D
984 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302117_2.0012.117/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 302117

Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-31
Publikacja2026-08-18
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

244SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 982,81 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 687,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 982,81 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 7 008 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 3 transakcje
  5. 2025 za mało danych 4 transakcje
  6. 2026 za mało danych 2 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rumianek)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Rumianek, ulica Nowa 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2026, 101,91 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 16

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 6 427 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,91 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 729 m

  2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 18 czerwca 2026, 102,16 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 16

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 6 412 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,16 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 729 m

  3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 grudnia 2025, 102,55 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 14

    655 000 złCena za metr kwadratowy: 6 387 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,55 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 sierpnia 2025, 101,9 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 12

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 6 330 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 101,9 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 744 m

  5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 28 kwietnia 2025, 108,5 m²

    Rumianek, ulica Lubczykowa 4

    662 001 złCena za metr kwadratowy: 6 101 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,5 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 622 m

  6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z pięcioma działkami i budynkiem, 25 kwietnia 2025, 90,84 m²

    Rumianek, ulica Lubczykowa 4

    680 001 złCena za metr kwadratowy: 7 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 90,84 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 622 m

  7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 22 lipca 2024, 102,63 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 12

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 139 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 744 m

  8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 lipca 2024, 102,63 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 14

    640 000 złCena za metr kwadratowy: 6 236 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,63 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 736 m

  9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 maja 2024, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 16

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 11 204 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • w odległości 49 m

  10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 5 września 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 14

    688 000 złCena za metr kwadratowy: 7 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  11. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 31 sierpnia 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 14

    688 000 złCena za metr kwadratowy: 7 008 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 24 m

  12. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 25 sierpnia 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 12

    697 000 złCena za metr kwadratowy: 7 099 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w tym samym miejscu

  13. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 19 stycznia 2023, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 16

    645 000 złCena za metr kwadratowy: 6 570 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 49 m

  14. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 23 września 2022, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 16

    630 000 złCena za metr kwadratowy: 6 417 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 49 m

  15. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 września 2022, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 18

    642 500 złCena za metr kwadratowy: 6 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 75 m

  16. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 14 września 2022, 98,18 m²

    Rumianek, ulica Nowa 18

    642 500 złCena za metr kwadratowy: 6 544 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 98,18 m²
    • piętro 1
    • rynek pierwotny
    • w odległości 75 m

  17. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 11 października 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 8

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 4 478 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 762 m

  18. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 10

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 4 478 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 753 m

  19. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 10

    489 000 złCena za metr kwadratowy: 4 771 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 753 m

  20. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 27 września 2021, 102,5 m²

    Rumianek, ulica Tymiankowa 8

    459 000 złCena za metr kwadratowy: 4 478 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 102,5 m²
    • 4 izby
    • rynek pierwotny
    • w odległości 762 m

  21. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką i budynkiem, 15 marca 2019, 100,4 m²

    Rumianek, ulica Szkolna 17B

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 3 486 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 330 m

  22. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 16 maja 2016, 100,4 m²

    454 000 złCena za metr kwadratowy: 4 522 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 317 m

  23. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 30 maja 2014, 100,4 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 276 m

  24. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 21 maja 2014, 100,4 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 268 m

  25. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 14 sierpnia 2013, 100,4 m²

    325 000 złCena za metr kwadratowy: 3 237 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • 5 izb
    • w odległości 336 m

  26. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 7 maja 2013, 100,4 m²

    356 500 złCena za metr kwadratowy: 3 551 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • w odległości 336 m

  27. Sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z działką, 21 października 2011, 100,4 m²

    730 000 złCena za metr kwadratowy: 3 635 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • w odległości 317 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 98,18 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 665 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 lipca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 lipca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl