Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 27 sierpnia 2026

  • 27 sierpnia 2026
  • 3 składniki

Cena łączna

845 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

480m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

27 sierpnia 2026

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
690 m²
Powierzchnia działki głównej
480 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
1 760 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 sierpnia 2026
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C4423FE657974BFEAC6030A51666F399
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

27 sierpnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 480 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 922/861 (480 m²) oraz działkę nr 921/861 (210 m², udział 1/4).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
480 m² 3D
52,5 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160911_2.0129.AR_1.921/861

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.921/861Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

170SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 210,25 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 105,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 210,25 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 210,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 210,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

160911_2.0129.AR_1.922/861

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 160911_2.0129.AR_1.922/861Kod jednostki podziału terytorialnego: 160911

Plan ogólny gminy Tarnów Opolski

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-02-04
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

170SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 479,13 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 239,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 479,13 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 479,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 479,13 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat opolski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 lipca 2026

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 29 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 lipca 2026

    885 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 27 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2026

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 116 m

  4. Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami, 31 marca 2026

    WALIDROGI, ulica OPOLSKA 42

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 546 m

  5. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 11 grudnia 2025

    WALIDROGI

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 listopada 2025

    WALIDROGI, ulica SOSNOWA 1

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 238 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 marca 2025

    WALIDROGI

    3 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 358 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 grudnia 2024

    WALIDROGI

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 193 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2024

    WALIDROGI, ulica LIPOWA 4

    770 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 205 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2024

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 18

    683 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 142 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 stycznia 2024

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 24

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 116 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2023

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 20

    635 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 137 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 grudnia 2023

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 22

    636 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 122 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2023

    WALIDROGI, ulica SOSNOWA 6

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 249 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 kwietnia 2023

    DĄBROWICE

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 14 lutego 2023

    WALIDROGI

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 626 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 października 2022

    WALIDROGI, ulica OPOLSKA 86

    12 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 598 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2022

    WALIDROGI

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 12

    458 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 175 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 kwietnia 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 10

    458 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 181 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 16

    447 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 155 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14

    447 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 161 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2022

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 14

    447 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 161 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 6

    448 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 2

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 220 m

  26. Sprzedaż budynku, 22 września 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 214 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 4

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 214 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2021

    WALIDROGI, ulica BRZOZOWA 8

    438 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 220 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką

    WALIDROGI

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 333 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 145 m²

    WALIDROGI

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 2 552 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 145 m²
    • w odległości 389 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką

    WALIDROGI, ulica DĄBROWICKA 14

    505 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 389 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką

    WALIDROGI

    15 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 481 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 160 m²

    WALIDROGI

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • w odległości 770 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 845 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 sierpnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 sierpnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl