Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat augustowski (kod teryt: 2001)

24.10.2025
Cena brutto
400 000
686
zł / m²
133,82 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 583 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu augustowskiego (kod teryt: 2001). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 223_BUD (84 m²), budynek nr 224_BUD (50 m²) oraz działkę nr 3637 (583 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200101_1.0003.3637Kod jednostki podziału terytorialnego: 200101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 178 zł/m² 2021 63 transakcje
2 286 zł/m² 2022 28 transakcji
4 291 zł/m² 2023 37 transakcji
7 612 zł/m² 2024 53 transakcje
4 001 zł/m² 2025 62 transakcje
20 009 zł/m² 2026 28 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Licealna, Augustów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: OBRĘB 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat augustowski

do 1 km
Budynek 60 000 zł 12.06.2026 411 m Budynek 80 000 zł 11.06.2026 411 m Budynek 115 000 zł 11.06.2026 411 m Budynek 716 000 zł 27.05.2026 4 592 ~ 156 ~ m² · 664 m Budynek 59 000 zł 07.05.2026 1 392 ~ 42 ~ m² · 575 m Budynek 80 000 zł 02.04.2026 3 764 ~ 21 ~ m² · 547 m Budynek 1 400 000 zł 25.03.2026 949 ~ 1 475 ~ m² · 991 m Budynek 840 000 zł 24.02.2026 3 700 ~ 227 ~ m² · 494 m Budynek 900 000 zł 02.01.2026 7 393 ~ 122 ~ m² · 935 m Budynek 50 000 zł 17.12.2025 604 ~ 83 ~ m² · 543 m Budynek 300 000 zł 15.12.2025 9 285 ~ 32 ~ m² · 553 m Budynek 300 000 zł 11.12.2025 3 122 ~ 96 ~ m² · 955 m Budynek 60 000 zł 27.11.2025 1 624 ~ 37 ~ m² · 615 m Budynek 429 000 zł 05.11.2025 3 720 ~ 115 ~ m² · 800 m Budynek 630 000 zł 07.10.2025 3 740 ~ 168 ~ m² · 468 m Budynek 625 000 zł 15.09.2025 4 694 ~ 133 ~ m² · 528 m Budynek 2 700 000 zł 05.09.2025 11 784 ~ 229 ~ m² · 609 m Budynek 75 000 zł 04.08.2025 2 550 ~ 29 ~ m² · 581 m Budynek 45 000 zł 23.07.2025 1 858 ~ 24 ~ m² · 655 m Budynek 7 626 000 zł 15.07.2025 11 278 ~ 676 ~ m² · 295 m Budynek 350 000 zł 14.07.2025 2 351 ~ 149 ~ m² · 835 m Budynek 390 000 zł 12.06.2025 7 806 ~ 50 ~ m² · 811 m Budynek 22 000 zł 05.05.2025 1 046 ~ 21 ~ m² · 552 m Budynek 600 000 zł 10.04.2025 5 648 ~ 106 ~ m² · 993 m Budynek 900 000 zł 02.04.2025 4 142 ~ 217 ~ m² · 758 m Budynek 824 400 zł 13.03.2025 4 637 ~ 178 ~ m² · 613 m Budynek 55 000 zł 23.01.2025 1 488 ~ 37 ~ m² · 615 m Budynek 2 337 000 zł 14.01.2025 62 204 ~ 38 ~ m² · 851 m Budynek 50 000 zł 10.01.2025 2 096 ~ 24 ~ m² · 366 m Budynek 800 000 zł 08.01.2025 3 377 ~ 237 ~ m² · 427 m Budynek 50 000 zł 20.12.2024 4 016 ~ 12 ~ m² · 525 m Budynek 9 471 000 zł 20.12.2024 978 ~ 9 681 ~ m² · 981 m Budynek 800 000 zł 10.12.2024 5 858 ~ 137 ~ m² · 494 m Budynek 350 000 zł 14.11.2024 3 219 ~ 109 ~ m² · 765 m Budynek 460 950 zł 17.10.2024 2 320 ~ 199 ~ m² · 830 m Budynek 305 000 zł 10.10.2024 2 899 ~ 105 ~ m² · 554 m Budynek 15 000 zł 07.10.2024 692 ~ 22 ~ m² · 378 m Budynek 685 000 zł 20.09.2024 4 846 ~ 141 ~ m² · 571 m Budynek 610 000 zł 20.08.2024 2 556 ~ 239 ~ m² · 926 m Budynek 1 150 000 zł 03.06.2024 7 612 ~ 151 ~ m² · 789 m Budynek 1 320 000 zł 29.05.2024 6 569 ~ 201 ~ m² · 746 m Budynek 320 000 zł 24.05.2024 4 070 ~ 79 ~ m² · 464 m Budynek 850 000 zł 16.05.2024 4 141 ~ 205 ~ m² · 812 m Budynek 650 000 zł 05.04.2024 4 168 ~ 156 ~ m² · 656 m Budynek 240 000 zł 18.03.2024 6 277 ~ 38 ~ m² · 861 m Budynek 300 000 zł 28.02.2024 3 467 ~ 87 ~ m² · 516 m Budynek 210 000 zł 26.02.2024 933 m Budynek 1 500 000 zł 11.12.2023 2 523 ~ 595 ~ m² · 380 m Budynek 425 000 zł 29.11.2023 447 m Budynek 80 000 zł 10.11.2023 2 690 ~ 30 ~ m² · 593 m Budynek 380 000 zł 29.09.2023 2 504 ~ 152 ~ m² · 944 m Budynek 600 000 zł 18.09.2023 5 119 ~ 117 ~ m² · 806 m Budynek 50 000 zł 12.09.2023 1 623 ~ 31 ~ m² · 539 m Budynek 900 000 zł 02.08.2023 7 417 ~ 121 ~ m² · 819 m Budynek 750 000 zł 18.05.2023 4 291 ~ 175 ~ m² · 953 m Budynek 100 000 zł 24.03.2023 1 001 ~ 100 ~ m² · 868 m Budynek 400 000 zł 17.03.2023 868 m Budynek 1 940 000 zł 15.03.2023 2 572 ~ 754 ~ m² · 454 m Budynek 400 000 zł 09.03.2023 3 174 ~ 126 ~ m² · 693 m Budynek 330 000 zł 03.02.2023 2 531 ~ 130 ~ m² · 924 m Budynek 150 000 zł 19.01.2023 1 297 ~ 116 ~ m² · 302 m Budynek 60 000 zł 10.01.2023 2 035 ~ 29 ~ m² · 593 m Budynek 27 000 zł 15.11.2022 1 161 ~ 23 ~ m² · 649 m Budynek 80 000 zł 08.11.2022 1 601 ~ 50 ~ m² · 811 m Budynek 130 000 zł 13.09.2022 2 535 ~ 51 ~ m² · 717 m Budynek 30 000 zł 03.08.2022 1 442 ~ 21 ~ m² · 622 m Budynek 200 000 zł 14.07.2022 2 036 ~ 98 ~ m² · 762 m Budynek 163 500 zł 06.06.2022 919 m Budynek 210 000 zł 09.05.2022 2 394 ~ 88 ~ m² · 593 m Budynek 59 000 zł 26.04.2022 2 959 ~ 20 ~ m² · 612 m Budynek 173 200 zł 25.02.2022 3 683 ~ 47 ~ m² · 986 m Budynek 426 500 zł 18.02.2022 3 173 ~ 134 ~ m² · 175 m Budynek 30 000 zł 01.02.2022 1 517 ~ 20 ~ m² · 609 m Budynek 500 000 zł 18.01.2022 6 804 ~ 73 ~ m² · 501 m Budynek 110 000 zł 05.01.2022 1 657 ~ 66 ~ m² · 909 m Budynek 3 800 000 zł 23.12.2021 13 018 ~ 292 ~ m² · 892 m Budynek 650 000 zł 02.12.2021 3 678 ~ 177 ~ m² · 959 m Budynek 620 000 zł 15.11.2021 3 534 ~ 175 ~ m² · 994 m Budynek 480 000 zł 29.10.2021 3 446 ~ 139 ~ m² · 655 m Budynek 180 000 zł 27.10.2021 2 167 ~ 83 ~ m² · 715 m Budynek 75 000 zł 21.10.2021 779 ~ 96 ~ m² · 951 m Budynek 300 000 zł 08.10.2021 815 ~ 368 ~ m² · 232 m Budynek 640 000 zł 27.09.2021 5 178 ~ 124 ~ m² · 611 m Budynek 800 000 zł 22.09.2021 6 810 ~ 117 ~ m² · 698 m Budynek 9 000 zł 10.08.2021 42 ~ 212 ~ m² · 639 m Budynek 495 000 zł 04.08.2021 2 457 ~ 201 ~ m² · 751 m Budynek 430 000 zł 04.08.2021 2 696 ~ 160 ~ m² · 956 m Budynek 60 000 zł 03.08.2021 2 510 ~ 24 ~ m² · 499 m Budynek 900 000 zł 03.08.2021 595 m Budynek 840 000 zł 15.07.2021 20 503 ~ 41 ~ m² · 510 m Budynek 300 000 zł 05.07.2021 3 680 ~ 82 ~ m² · 818 m Budynek 2 347 000 zł 30.06.2021 1 737 ~ 1 351 ~ m² · 432 m Budynek 650 000 zł 19.01.2021 883 m Budynek 95 000 zł 13.01.2021 726 m Budynek 28 000 zł 16.12.2020 355 m Budynek 240 000 zł 14.12.2020 869 m Budynek 400 000 zł 08.12.2020 915 m Budynek 500 000 zł 24.11.2020 835 m Budynek 200 000 zł 24.11.2020 898 m Budynek 60 000 zł 16.11.2020 562 m Budynek 380 000 zł 30.10.2020 624 m Budynek 200 000 zł 18.09.2020 861 m Budynek 110 000 zł 11.09.2020 593 m Budynek 14 000 zł 10.06.2020 616 m Budynek 29 500 zł 04.06.2020 575 m Budynek 570 000 zł 22.05.2020 807 m Budynek 210 000 zł 06.03.2020 974 m Budynek 200 000 zł 18.12.2019 803 m Budynek 410 000 zł 20.11.2019 254 m Budynek 520 000 zł 25.10.2019 417 m Budynek 435 000 zł 23.10.2019 863 m Budynek 267 000 zł 08.10.2019 380 m Budynek 93 958 zł 08.10.2019 792 m Budynek 50 000 zł 25.09.2019 835 m Budynek 780 000 zł 04.07.2019 493 m Budynek 780 000 zł 01.07.2019 926 m Budynek 11 000 zł 25.06.2019 526 m Budynek 370 000 zł 30.05.2019 727 m Budynek 510 000 zł 28.05.2019 852 m Budynek 590 000 zł 23.05.2019 974 m Budynek 160 000 zł 17.05.2019 441 m Budynek 20 000 zł 17.04.2019 616 m Budynek 355 000 zł 17.04.2019 947 m Budynek 230 000 zł 05.04.2019 780 m Budynek 850 000 zł 14.02.2019 407 m Budynek 268 000 zł 30.01.2019 384 m Budynek 285 000 zł 16.11.2018 910 m Budynek 100 000 zł 05.11.2018 867 m Budynek 2 829 000 zł 31.10.2018 724 m Budynek 1 000 000 zł 18.10.2018 823 m Budynek 510 000 zł 17.10.2018 502 m Budynek 218 000 zł 27.09.2018 509 m Budynek 250 000 zł 03.08.2018 947 m Budynek 205 000 zł 17.05.2018 978 m Budynek 355 000 zł 04.05.2018 686 m Budynek 1 100 000 zł 26.04.2018 774 m Budynek 24 000 zł 20.04.2018 616 m Budynek 1 650 000 zł 19.04.2018 895 m Budynek 400 000 zł 28.03.2018 986 m Budynek 414 000 zł 27.03.2018 868 m Budynek 400 000 zł 05.03.2018 957 m Budynek 100 000 zł 14.02.2018 790 m Budynek 320 000 zł 31.01.2018 963 m Budynek 1 123 254 zł 22.01.2018 630 m Budynek 375 000 zł 18.01.2018 875 m Budynek 700 000 zł 15.01.2018 778 m Budynek 649 998 zł 15.01.2018 798 m Budynek 350 000 zł 28.12.2017 947 m Budynek 20 000 zł 27.12.2017 588 m Budynek 140 000 zł 14.12.2017 737 m Budynek 1 000 000 zł 09.10.2017 606 m Budynek 5 000 zł 28.09.2017 616 m Budynek 240 000 zł 13.09.2017 667 m Budynek 200 000 zł 27.07.2017 801 m Budynek 220 000 zł 17.07.2017 857 m Budynek 18 000 zł 12.07.2017 552 m Budynek 30 000 zł 26.06.2017 931 m Budynek 170 000 zł 30.05.2017 378 m Budynek 525 000 zł 09.05.2017 4 487 117 m² · 573 m Budynek 140 000 zł 26.04.2017 806 m Budynek 495 000 zł 06.04.2017 1 737 285 m² · 784 m Budynek 4 500 zł 24.02.2017 616 m Budynek 294 000 zł 07.02.2017 1 021 ~ 288 ~ m² · 975 m Budynek 719 000 zł 03.01.2017 759 m Budynek 400 000 zł 03.01.2017 935 m Budynek 290 000 zł 08.12.2016 2 397 121 m² · 560 m Budynek 100 000 zł 30.11.2016 790 m Budynek 208 000 zł 18.11.2016 965 m Budynek 50 000 zł 10.11.2016 832 m Budynek 320 000 zł 30.09.2016 602 m Budynek 440 000 zł 30.09.2016 609 m Budynek 60 000 zł 26.08.2016 809 m Budynek 170 000 zł 24.08.2016 673 m Budynek 480 000 zł 24.08.2016 798 m Budynek 370 000 zł 15.07.2016 976 m Budynek 130 000 zł 28.04.2016 915 m Budynek 334 000 zł 26.04.2016 461 m Budynek 98 000 zł 01.03.2016 510 m Budynek 70 000 zł 24.02.2016 995 m Budynek 330 000 zł 12.02.2016 866 m Budynek 600 000 zł 19.01.2016 752 m Budynek 350 000 zł 04.01.2016 664 m Budynek 365 000 zł 29.12.2015 2 535 144 m² · 919 m Budynek 80 000 zł 31.07.2015 811 m Budynek 565 000 zł 16.06.2015 209 m Budynek 260 000 zł 10.06.2015 1 024 254 m² · 901 m Budynek 700 000 zł 27.02.2015 482 m Budynek 350 000 zł 16.01.2015 540 m Budynek 465 000 zł 22.11.2014 703 m Budynek 44 000 zł 30.07.2014 510 m Budynek 260 000 zł 08.07.2014 585 m Budynek 68 000 zł 01.07.2014 614 m Budynek 19 000 zł 26.06.2014 1 267 15 m² · 348 m Budynek 100 000 zł 26.06.2014 367 m Budynek 15 000 zł 16.05.2014 526 m Budynek 355 000 zł 06.03.2014 666 m Budynek 370 000 zł 04.02.2014 944 m Budynek 1 850 000 zł 30.12.2013 818 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
400 000 zł
Powierzchnia
133,82 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 400 000 zł 2 989 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −62,7% mediana: 8 011 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 62,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 011 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
+38%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Licealna 83,9 m² · 2025-10 · 8 m 400 000 zł 4 768 zł/m² ul. Licealna 49,9 m² · 2025-10 · 14 m 400 000 zł 8 011 zł/m² Osiedle Generała Prądzyńskiego 676,2 m² · 2025-07 · 281 m 7 626 000 zł 11 278 zł/m² Augustów 23,9 m² · 2025-01 · 366 m 50 000 zł 2 096 zł/m² ul. Wypusty 48,1 m² · 2025-01 · 412 m 800 000 zł 16 646 zł/m² ul. Wypusty 74,8 m² · 2025-01 · 417 m 800 000 zł 10 697 zł/m² ul. Wypusty 114 m² · 2025-01 · 424 m 800 000 zł 7 015 zł/m² ul. Młyńska 114,1 m² · 2025-10 · 461 m 630 000 zł 5 524 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Augustów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 500 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
8 011 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
6,1%
Mieszkań w sprzedaży
35 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 78 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Augustów ?
28 518 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Augustów ?
-3,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Augustów ?
7,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie augustowskim ?
10,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie augustowskim ?
8 315,9
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie augustowskim ?
88,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie augustowskim ?
12,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie augustowskim ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Augustów ?
8 714,0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Augustów ?
26 813 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Augustów ?
26 262 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Augustów; część danych: powiat augustowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 62,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 38,0%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Cena o 62,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 77 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości