Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 3 grudnia 2021 · Stanisława Przybyszewskiego 1, Wrocław

  • 3 grudnia 2021
  • Stanisława Przybyszewskiego 1, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

140 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

111,25m²

Udział 1/4 w działce o powierzchni 445 m²

Data aktu notarialnego

3 grudnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
445 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
111,25 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
1 258 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C4E91EA2F8984A50AA332883B24377C0
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/4
Pełny adres
Stanisława Przybyszewskiego 1, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

3 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 445 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/4.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Stanisława Przybyszewskiego 1, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 206 (445 m², udział 1/4).

Składniki transakcji

2 składniki

udział 1/4 3D
111,25 m² udział 1/4 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0050.AR_12.206Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1194SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 444,40 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 222,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 444,40 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 444,40 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej B – Północ we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 444,40 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Uchwała o przystąpieniu IX/157/24Uchwała o przystąpieniu XXVIII/665/26Uchwała o przystąpieniu XXIII/437/25

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Stanisława Przybyszewskiego 1

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 marca 2026

    Wrocław, ulica Tadeusza Gajcego 37

    1 465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 974 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lutego 2026

    Wrocław, ulica bp. Ignacego Krasickiego 33

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 803 m

  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Wrocław, ulica bp. Ignacego Krasickiego 7

    2 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 572 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Wacława Potockiego 34

    1 850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 315 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Piotra Czajkowskiego 68-70

    1 212 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 703 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025

    Wrocław, ulica Adama Asnyka 38

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica bp. Ignacego Krasickiego 27

    1 590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica bp. Ignacego Krasickiego 27

    159 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 774 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    71 650 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 997 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Adama Asnyka 15

    2 650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 748 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2025

    Wrocław, ulica Jana Kasprowicza 58-60

    5 130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 maja 2025

    Wrocław, ulica Piotra Czajkowskiego 19

    387 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 727 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 kwietnia 2025

    1 427 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 833 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 kwietnia 2025

    338 350 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 807 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2023

    Wrocław, ulica bp. Ignacego Krasickiego 8

    271 875 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 571 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Jana Długosza 41-47

    6 426 750 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 365 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lipca 2023

    1 299 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 700 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wacława Potockiego 7

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 643 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 13 stycznia 2023

    Wrocław, ulica bp. Ignacego Krasickiego 21a

    899 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 740 m

  20. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Adama Asnyka 18

    1 724 999 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 775 m

  21. Sprzedaż siedmiu budynków wraz z działką, 5 grudnia 2022

    Wrocław, ulica Piotra Czajkowskiego 82

    1 193 820 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 735 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2022

    Wrocław, ulica Sołtysowicka 15

    3 337 605 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 998 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Wacława Berenta 62

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 387 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 czerwca 2022

    Wrocław, ulica gen. Józefa Wybickiego 25

    1 440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 maja 2022

    2 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 494 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 maja 2022

    Wrocław, ulica Jedności Narodowej 226

    3 690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 753 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Jedności Narodowej 228

    5 535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 9 marca 2022

    Wrocław, ulica Tadeusza Boya-Żeleńskiego 3

    2 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 562 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 grudnia 2021

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 261 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 21 grudnia 2021

    8 110 220 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 21 grudnia 2021

    3 128 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Gajcego 21

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Adama Asnyka 38

    480 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 listopada 2021

    Wrocław, ulica Kazimierza Przerwy-Tetmajera 13

    2 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 649 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 października 2021

    Wrocław, ulica Stanisława Przybyszewskiego 32

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 280 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 października 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Boya-Żeleńskiego 35

    1 255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 243 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2021

    Wrocław, ulica Leopolda Staffa 26

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 668 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 października 2021

    Wrocław, ulica Juliana Klaczki 1

    1 240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 183 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 września 2021

    Wrocław, ulica Franciszka Karpińskiego 43

    696 797 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 773 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 września 2021

    Wrocław, ulica Franciszka Karpińskiego 43

    679 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 773 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2021

    Wrocław, ulica Piotra Czajkowskiego 98a

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 789 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Władysława Syrokomli 5

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lipca 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Gajcego 39

    935 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 985 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Leopolda Staffa 8

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 562 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2021

    Wrocław, ulica Tadeusza Zelenaya 8

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 928 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2020

    Wrocław, ulica Jedności Narodowej 228

    1 719 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 710 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 października 2020

    Wrocław, ulica Jedności Narodowej 226

    4 273 630 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 753 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 sierpnia 2020

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 983 m

  49. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 lipca 2020

    Wrocław, ulica Giżycka 48

    693 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 951 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2017, 16 m², udział 1/9

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 14 045 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 16 m², udział 1/9
    • w odległości 898 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 140 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl