Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 215 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 825 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

10.03.2026 Bocianów 1, Bobrowniki

Cena brutto

825 000 zł

1 263

zł / m²

215 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.03.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 215 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 653 m². Łączna cena transakcji wyniosła 825 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Bocianów 1, Bobrowniki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2507_BUD (215 m²) oraz działkę nr 2845/223 (653 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 653 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 263 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 10.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bocianów 1, Bobrowniki

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bocianów 1, Bobrowniki

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240104_2.0001.2507_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2507_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

215 m²

Cena brutto

825 000 zł

Cena / m²

3 837 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Bobrowniki, ul. Bocianów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240104_2.0001.2845/223 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2845/223

Powierzchnia ewidencyjna

653 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

825 000 zł

Cena / m²

1 263 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

10.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Bobrowniki, ul. Bocianów 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240104_2.0001.2845/223Kod jednostki podziału terytorialnego: 240104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

778 zł/m² 2021 4 transakcje

2 068 zł/m² 2022 21 transakcji

3 104 zł/m² 2023 30 transakcji

1 400 zł/m² 2024 12 transakcji

4 167 zł/m² 2025 25 transakcji

1 796 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bocianów 1, Bobrowniki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bobrowniki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bobrowniki, ul. Bocianów 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bocianów Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Bobrowniki Jednostka ewidencyjna Bobrowniki - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bobrowniki, Bobrowniki Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

825 000 zł

Powierzchnia

215 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 825 000 zł 3 837 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −25,9% mediana: 5 178 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 845–5 643

0 5 643–7 442

0 7 442–9 241

0 9 241–11 040

0 11 040–12 838

1 12 838–14 637

0 14 637–16 436

1 16 436–18 235

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 280 m ?
Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 178 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−29,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bocianów 215 m² · 2026-03 · 5 m ul. Mickiewicza 150 m² · 2025-01 · 205 m ul. Mickiewicza 28,2 m² · 2025-12 · 429 m ul. Kościuszki 155,8 m² · 2025-06 · 451 m ul. Kościuszki 58,9 m² · 2025-06 · 455 m ul. Mickiewicza 111,5 m² · 2025-12 · 479 m ul. Krótka 88,6 m² · 2025-08 · 510 m ul. Krótka 86,3 m² · 2025-08 · 522 m ul. Kościuszki 26,2 m² · 2026-02 · 535 m ul. Kościuszki 133,3 m² · 2026-02 · 535 m ul. Polna 41,6 m² · 2025-08 · 570 m ul. Kościuszki 30 m² · 2025-09 · 579 m ul. Polna 84 m² · 2025-05 · 586 m ul. Kościuszki 103,7 m² · 2025-09 · 589 m ul. Polna 70 m² · 2025-05 · 592 m ul. Moniuszki 43 m² · 2024-10 · 665 m ul. Moniuszki 120 m² · 2024-10 · 668 m ul. Kościuszki 62 m² · 2025-07 · 869 m ul. Wolności 110,1 m² · 2025-12 · 923 m ul. Wolności 110,1 m² · 2025-12 · 923 m ul. Wolności 21,8 m² · 2025-12 · 932 m ul. Kościuszki 310,8 m² · 2026-01 · 941 m ul. Kościuszki 77,3 m² · 2024-12 · 1083 m ul. Kościuszki 332,3 m² · 2025-10 · 1286 m ul. Krupna 144,3 m² · 2025-02 · 1683 m ul. Krupna 180 000 m² · 2026-03 · 1711 m ul. Kościuszki 154,6 m² · 2026-01 · 1816 m ul. 11 Listopada 66 m² · 2026-06 · 1818 m ul. Kościuszki 31,4 m² · 2026-01 · 1840 m ul. Sienkiewicza 168,6 m² · 2025-05 · 1856 m ul. Sienkiewicza 109,8 m² · 2026-04 · 1868 m ul. Kolejowa 31,8 m² · 2026-04 · 1881 m ul. Sienkiewicza 51,3 m² · 2026-04 · 1891 m ul. Kolejowa 83,7 m² · 2026-04 · 1894 m ul. Sienkiewicza 93,7 m² · 2026-04 · 1904 m ul. Węgroda 61,2 m² · 2024-10 · 1934 m ul. Piaski 98,5 m² · 2026-02 · 1962 m ul. Stara 33,7 m² · 2026-06 · 1969 m ul. Stara 101,8 m² · 2026-06 · 1971 m Rogoźnik 95 m² · 2026-04 · 1975 m Rogoźnik 20,6 m² · 2026-04 · 1976 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 193 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

59,2dB

PP5 - Dobieszowice Autostrada A1 (Kościuszki)

D_24_000975_001 · 1 360 m · 06.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień59,2 dB Noc55,3 dB

Pełne dane pomiaru

Dobieszowice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,2 dB
Data / okres: 05.10.2023 – 06.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,3 dB
Data / okres: 05.10.2023 – 06.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bobrowniki; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bobrowniki ?

12 514 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bobrowniki ?

6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bobrowniki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bobrowniki ?

8 597,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bobrowniki ?

12 447 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bobrowniki ?

8 343 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bobrowniki; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 29,3%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 25,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 98 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.