Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat opolski (kod teryt: 1609)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 94 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2023 ZAMOŚCIE 1, KRASIEJÓW

Cena brutto

220 000 zł

mieszkanie: 220 000 zł; inny lokal: 220 000 zł

4 747

zł / m² lokalu

mieszkanie: 4 305 zł/m²; inny lokal: 5 189 zł/m²

93,5 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 51,1 m²; inny lokal: 42,4 m²

2 działki, 2 lokale i 9 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 94 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 445 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to ZAMOŚCIE 1, KRASIEJÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (51 m²), lokal nr 1_LOK (42 m²), budynek nr 1728_BUD (213 m²), budynek nr 1729_BUD (271 m²), budynek nr 1730_BUD (202 m²), budynek nr 1731_BUD (29 m²), budynek nr 1732_BUD (57 m²), budynek nr 1733_BUD (57 m²), budynek nr 1734_BUD (57 m²), budynek nr 1735_BUD (85 m²), budynek nr 1736_BUD (85 m²), działkę nr 270/8 (4 508 m²) oraz działkę nr 270/9 (2 937 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 51,1 m²; inny lokal: 42,4 m²

Cena lokali mieszkanie: 220 000 zł; inny lokal: 220 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 305 zł/m²; inny lokal: 5 189 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.04.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres ZAMOŚCIE 1, KRASIEJÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat opolski (kod teryt: 1609)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ZAMOŚCIE 1, KRASIEJÓW

Składniki transakcji

13 składników

Id lokalu

160908_5.0079.1728_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

51 m²

Powierzchnia przynależna

25 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

4 305 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

160908_5.0079.1736_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

5 189 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1728_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1728_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

213 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1729_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1729_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

271 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1730_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1730_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

202 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1731_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1731_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

29 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1732_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1732_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1733_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1733_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1734_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1734_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

57 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1735_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1735_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

160908_5.0079.1736_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1736_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Powierzchnia użytkowa

85 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160908_5.0079.AR_1.270/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

270/8

Powierzchnia ewidencyjna

4 508 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1, 1A, 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

160908_5.0079.AR_1.270/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

270/9

Powierzchnia ewidencyjna

2 937 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.04.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat opolski (kod teryt: 1609)

Adres

KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1, 1A, 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

160908_5.0079.AR_1.270/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160908_5.0079.AR_1.270/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 160908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

160908_5.0079.AR_1.270/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160908_5.0079.AR_1.270/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 160908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 241 zł/m² 2021 19 transakcji

4 672 zł/m² 2022 18 transakcji

4 643 zł/m² 2023 29 transakcji

3 418 zł/m² 2024 34 transakcje

5 761 zł/m² 2025 18 transakcji

5 901 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu ZAMOŚCIE 1, KRASIEJÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KRASIEJÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 9 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ZAMOŚCIE Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Ozimek Jednostka ewidencyjna Ozimek - obszar wiejski, KRASIEJÓW Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KRASIEJÓW, KRASIEJÓW Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

93,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 26 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 2 353 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −60,8% mediana: 6 001 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 3 768–4 207

0 4 207–4 645

2 4 645–5 084

2 5 084–5 522

5 5 522–5 961

4 5 961–6 399

5 6 399–6 838

4 6 838–7 276

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 12 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 251 m ?
Cena o 60,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 001 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 398 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

62,3dB

PPH13

D_16_000161_002 · 644 m · 29.06.2021 Głośno

Dzień62,3 dB Noc55,8 dB

Pełne dane pomiaru

Ozimek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,3 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,8 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

55,0dB

PDH13

D_16_000161_001 · 684 m · 29.06.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień55,0 dB Noc49,3 dB

Pełne dane pomiaru

Ozimek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 55,0 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,3 dB
Data / okres: 28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

10 607 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?

6,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?

8 075,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?

86,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?

10,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie opolskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 572 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

8 526 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,7%.
Płynność rynku: 26 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 644 metrów stąd, wyniósł 62,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i dziewięcioma budynkami na wolnym rynku – powiat opolski (kod teryt: 1609)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

160908_5.0079.AR_1.270/8

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

160908_5.0079.AR_1.270/9

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – KRASIEJÓW, ul. ZAMOŚCIE 1

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski