metroskop.pl
Bezprzetargowa

Sprzedaż siedmiu budynków wraz z dwiema działkami w trybie bezprzetargowym – Opole (kod teryt: 1661)

21.05.2025 Wrocławska 174, Opole
Cena brutto
1 150 918 zł
11
zł / m²
2 631,61 m²
Powierzchnia
2 działki i 7 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.05.2025 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 2 działki i 7 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 632 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 102 048 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 918 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 174, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 16_BUD (830 m²), budynek nr 17_BUD (676 m²), budynek nr 18_BUD (157 m²), budynek nr 19_BUD (84 m²), budynek nr 20_BUD (79 m²), budynek nr 328_BUD (598 m²), budynek nr 649_BUD (206 m²), działkę nr 276 (101 922 m²) oraz działkę nr 277 (126 m²).

Składniki transakcji

9 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0005.276

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0005.276Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

166SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 97,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie99 672,08 m² z 101 734,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 122 080,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

11SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 2,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie2 061,93 m² z 101 734,01 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren zieleni urządzonejteren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 101 734,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
50 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
0%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
2,89%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXI/921/14 Rady Miasta Opola z dnia 3 lipca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Skansen" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu101 466,51 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-08-14
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca LXI/921/14Uchwała o przystąpieniu LVI/596/09Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr LXI/921/14 Rady Miasta Opola z dnia 3 lipca 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Skansen" w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,74% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu101 466,51 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-08-14
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca LXI/921/14Uchwała o przystąpieniu LVI/596/09Rysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0005.277

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0005.277Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

166SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 129,08 m².
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 154,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 807 zł/m² 2020 3 transakcje
3 807 zł/m² 2021 3 transakcje
5 564 zł/m² 2022 1 transakcja
8 641 zł/m² 2023 13 transakcji
5 078 zł/m² 2024 4 transakcje
3 554 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 174, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIERKOWICE)

Sprzedane budynki w pobliżu – Opole, ul. Wrocławska 174

do 1 km
Budynek 1 325 000 zł Opole, ul. Sobótki 11 · 25.06.2026 943 m Budynek 1 800 000 zł Opole, ul. Sobótki 20A · 22.12.2025 8 727 ~ 206 ~ m² · 928 m Budynek 4 000 000 zł 23.05.2025 1 951 ~ 2 051 ~ m² · 535 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Lajkonika 10 · 28.03.2025 2 214 ~ 226 ~ m² · 275 m Budynek 80 000 zł 28.03.2025 942 ~ 85 ~ m² · 609 m Budynek 4 290 240 zł 23.10.2024 7 334 ~ 585 ~ m² · 990 m Budynek 985 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 41 · 08.02.2024 11 264 ~ 87 ~ m² · 419 m Budynek 1 121 422 zł 31.01.2024 2 825 ~ 397 ~ m² · 959 m Budynek 2 400 000 zł 29.12.2023 1 170 ~ 2 051 ~ m² · 535 m Budynek 795 000 zł 19.12.2023 9 098 ~ 87 ~ m² · 445 m Budynek 1 055 000 zł 08.12.2023 13 076 ~ 81 ~ m² · 387 m Budynek 1 150 000 zł Opole, ul. Pisankowa 2 · 23.10.2023 7 220 ~ 159 ~ m² · 463 m Budynek 220 000 zł 10.10.2023 8 641 ~ 25 ~ m² · 451 m Budynek 770 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 25 · 15.06.2023 9 556 ~ 81 ~ m² · 382 m Budynek 1 400 000 zł Opole, ul. Wrocławska 172c · 10.05.2023 1 429 ~ 980 ~ m² · 471 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 57 · 15.07.2022 460 m Budynek 500 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 63 · 15.07.2022 462 m Budynek 760 100 zł Opole, ul. Osiedle Sady 18 · 13.06.2022 415 m Budynek 180 000 zł Opole, ul. Pisankowa 8 · 03.06.2022 416 m Budynek 760 100 zł Opole, ul. Osiedle Sady 47 · 18.05.2022 5 564 137 m² · 460 m Budynek 545 000 zł 13.05.2022 472 m Budynek 530 000 zł 12.05.2022 473 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 68 · 06.05.2022 494 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 61 · 05.05.2022 484 m Budynek 550 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 62 · 27.04.2022 459 m Budynek 545 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 60 · 27.04.2022 476 m Budynek 530 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 64 · 12.04.2022 471 m Budynek 650 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 58 · 22.03.2022 463 m Budynek 999 000 zł Opole, ul. prof. Stefana Golachowskiego 2 · 06.12.2021 182 m Budynek 2 290 000 zł 08.09.2021 535 m Budynek 24 900 zł 02.07.2021 666 m Budynek 549 900 zł Opole, ul. Osiedle Sady 41 · 20.04.2021 4 026 137 m² · 422 m Budynek 520 000 zł Opole, ul. Wrocławska 223D · 17.04.2021 809 m Budynek 719 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 2 · 16.04.2021 396 m Budynek 509 900 zł Opole, ul. Osiedle Sady 46 · 19.03.2021 3 733 137 m² · 452 m Budynek 520 000 zł 12.03.2021 3 807 137 m² · 459 m Budynek 520 000 zł 28.12.2020 3 807 137 m² · 439 m Budynek 520 000 zł 28.12.2020 3 807 137 m² · 447 m Budynek 515 000 zł Opole, ul. Wrocławska 223B · 28.12.2020 801 m Budynek 338 000 zł Opole, ul. Wrocławska 223D · 28.12.2020 809 m Budynek 528 000 zł Opole, ul. Wrocławska 223C · 23.12.2020 806 m Budynek 490 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 51 · 16.12.2020 3 587 137 m² · 447 m Budynek 510 000 zł 30.10.2020 798 m Budynek 650 000 zł Opole, ul. Żerkowicka 1B · 01.09.2020 463 m Budynek 1 000 000 zł 23.06.2020 990 m Budynek 549 900 zł Opole, ul. Osiedle Sady 11 · 10.03.2020 375 m Budynek 400 000 zł Opole, ul. Bierkowicka 6G · 20.11.2019 5 882 68 m² · 377 m Budynek 1 800 000 zł Opole, ul. Wspólna 1C · 08.11.2019 431 ~ 4 180 ~ m² · 970 m Budynek 512 000 zł Opole, ul. prof. Stefana Golachowskiego 28 · 15.10.2019 386 m Budynek 450 000 zł Opole, ul. Bierkowicka 6F · 09.10.2019 375 m Budynek 220 000 zł Opole, ul. Dyngusowa 10 · 24.09.2019 627 m Budynek 449 300 zł Opole, ul. Bierkowicka 6E · 31.07.2019 6 607 68 m² · 371 m Budynek 225 000 zł Opole, ul. Wrocławska 203 · 16.07.2019 485 m Budynek 525 000 zł 16.07.2019 799 m Budynek 840 000 zł 28.06.2019 182 m Budynek 630 000 zł Opole, ul. Stanisława Bronicza 3C · 19.06.2019 338 m Budynek 350 000 zł 09.05.2019 5 224 67 m² · 370 m Budynek 609 000 zł Opole, ul. Bierkowicka 12a · 21.09.2018 661 m Budynek 424 000 zł 21.09.2018 990 m Budynek 420 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 32 · 31.08.2018 350 m Budynek 420 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 23 · 27.04.2018 369 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 33 · 25.04.2018 356 m Budynek 300 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 34 · 25.04.2018 363 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 22 · 05.04.2018 362 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 35 · 27.03.2018 368 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 24 · 26.03.2018 369 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 31 · 14.03.2018 344 m Budynek 430 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 21 · 08.02.2018 356 m Budynek 755 000 zł 26.01.2018 463 m Budynek 399 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 25 · 03.01.2018 380 m Budynek 399 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 26 · 21.12.2017 386 m Budynek 399 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 27 · 21.12.2017 1 547 ~ 258 ~ m² · 398 m Budynek 256 500 zł Opole, ul. Lajkonika 14 · 17.11.2017 281 m Budynek 7 000 000 zł Opole, ul. Wrocławska 145 · 17.11.2017 879 m Budynek 400 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 37 · 07.11.2017 387 m Budynek 605 000 zł 04.04.2017 622 m Budynek 700 000 zł Opole, ul. Sobótki 11 · 06.03.2017 959 m Budynek 409 000 zł Opole, ul. Stanisława Bronicza 3C · 16.11.2016 338 m Budynek 440 000 zł Opole, ul. Stanisława Bronicza 3B · 04.11.2016 344 m Budynek 100 000 zł Opole, ul. Stanisława Bronicza 3B · 04.11.2016 344 m Budynek 22 880 zł 18.05.2016 917 m Budynek 5 673 000 zł Opole, ul. Wrocławska 145 · 12.05.2016 879 m Budynek 419 900 zł Opole, ul. Osiedle Sady 28 · 26.04.2016 3 255 129 m² · 398 m Budynek 5 867 zł 26.04.2016 759 m Budynek 14 368 866 zł 17.03.2016 554 m Budynek 420 000 zł Opole, ul. prof. Stefana Golachowskiego 22 · 10.03.2016 334 m Budynek 356 389 zł Opole, ul. Osiedle Sady 15 · 08.12.2015 397 m Budynek 320 000 zł Opole, ul. Lajkonika 7 · 10.11.2015 300 m Budynek 379 537 zł Opole, ul. Osiedle Sady 16 · 30.07.2015 404 m Budynek 398 056 zł Opole, ul. Osiedle Sady 12 · 23.07.2015 381 m Budynek 1 230 000 zł 30.06.2015 970 m Budynek 361 111 zł Opole, ul. Osiedle Sady 19 · 05.02.2015 422 m Budynek 379 630 zł Opole, ul. Osiedle Sady 14 · 18.11.2014 392 m Budynek 361 111 zł Opole, ul. Osiedle Sady 3 · 18.11.2014 401 m Budynek 399 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 13 · 28.04.2014 387 m Budynek 388 889 zł Opole, ul. Osiedle Sady 2 · 14.03.2014 396 m Budynek 205 000 zł 14.03.2014 669 m Budynek 16 300 zł Opole, ul. Pisankowa 8 · 12.03.2014 416 m Budynek 1 200 000 zł 14.02.2014 931 m Budynek 417 593 zł Opole, ul. Osiedle Sady 40 · 15.01.2014 400 m Budynek 4 500 501 zł Opole, ul. Wspólna 6 · 14.01.2014 864 m Budynek 11 900 zł 20.12.2013 422 m Budynek 370 370 zł Opole, ul. Osiedle Sady 6 · 17.12.2013 418 m Budynek 370 370 zł Opole, ul. Osiedle Sady 18 · 06.12.2013 415 m Budynek 439 815 zł Opole, ul. Osiedle Sady 30 · 25.10.2013 411 m Budynek 1 250 000 zł 12.04.2013 804 m Budynek 435 185 zł Opole, ul. Osiedle Sady 1 · 03.01.2013 390 m Budynek 324 074 zł Opole, ul. Osiedle Sady 4 · 03.01.2013 407 m Budynek 470 000 zł 20.11.2012 428 m Budynek 407 407 zł Opole, ul. Osiedle Sady 9 · 01.08.2012 435 m Budynek 421 296 zł Opole, ul. Osiedle Sady 7 · 31.07.2012 424 m Budynek 407 407 zł Opole, ul. Osiedle Sady 8 · 31.07.2012 429 m Budynek 455 000 zł Opole, ul. Osiedle Sady 17 · 25.07.2012 409 m Budynek 926 700 zł Opole, ul. Bierkowicka 14 · 18.11.2011 711 m Budynek 190 000 zł 06.08.2010 669 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 7 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wrocławska Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIERKOWICE, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 150 918 zł
Powierzchnia
2 631,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 150 918 zł 437 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −92,2% mediana: 5 586 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
  • Cena o 92,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 113 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 586 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−50,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wrocławska 830,4 m² · 2025-05 · 0 m 1 150 918 zł 1 386 zł/m² ul. Wrocławska 84 m² · 2025-05 · 49 m 1 150 918 zł 13 706 zł/m² ul. Wrocławska 157,1 m² · 2025-05 · 51 m 1 150 918 zł 7 325 zł/m² ul. Wrocławska 676,2 m² · 2025-05 · 128 m 1 150 918 zł 1 702 zł/m² ul. Wrocławska 598,5 m² · 2025-05 · 255 m 1 150 918 zł 1 923 zł/m² ul. Lajkonika 43,4 m² · 2025-03 · 275 m 250 000 zł 5 766 zł/m² ul. Lajkonika 41,8 m² · 2025-03 · 277 m 250 000 zł 5 983 zł/m² ul. Lajkonika 70,6 m² · 2025-03 · 288 m 250 000 zł 3 540 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 700 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 586 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
91,6%
Mieszkań w sprzedaży
1 708 od 11 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 318 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 92,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,4%.
  • Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 92,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 32 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-12-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości