Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami na wolnym rynku – Bytom (kod teryt: 2462)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 270 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.06.2026 Chorzowska 12a, Bytom

Cena brutto

135 270 zł

2 999

zł / m² lokalu

45,11 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 138 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 270 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Bytomia (kod teryt: 2462). Adres przypisany do transakcji to Chorzowska 12a, Bytom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 146_LOK (45 m²), budynek nr 2176_BUD (969 m²), budynek nr 2331_BUD (76 m²), budynek nr 3666_BUD (9 m²) oraz działkę nr 4955/546 (4 138 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 45,11 m²

Cena lokali mieszkanie: 135 270 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 999 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.06.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Chorzowska 12a, Bytom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Bytom (kod teryt: 2462)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Chorzowska 12a, Bytom

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

246201_1.0013.2176_BUD.146_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

146_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

45 m²

Cena brutto

135 270 zł

Cena / m²

2 999 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Chorzowska 12a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246201_1.0013.2176_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2176_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Chorzowska 12a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

246201_1.0013.2331_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2331_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Chorzowska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246201_1.0013.AR_1.4955/546 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4955/546

Powierzchnia ewidencyjna

4 138 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Bytom (kod teryt: 2462)

Adres

Bytom, ul. Chorzowska 12a

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246201_1.0013.AR_1.4955/546Kod jednostki podziału terytorialnego: 246201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 289 zł/m² 2021 13 transakcji

3 283 zł/m² 2022 14 transakcji

3 571 zł/m² 2023 13 transakcji

3 879 zł/m² 2024 15 transakcji

3 866 zł/m² 2025 15 transakcji

5 550 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Chorzowska 12a, Bytom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rozbark)

Sprzedane lokale w pobliżu – Bytom, ul. Chorzowska 12a

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Chorzowska Województwo śląskie Powiat powiat Bytom Gmina Bytom Jednostka ewidencyjna Bytom - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rozbark, Bytom Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Bytomiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

135 270 zł

Powierzchnia

45,11 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 72 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 135 270 zł 2 999 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −20,4% mediana: 3 768 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

14 200–963

1 963–1 725

2 1 725–2 487

Ta nieruchomość 9 2 487–3 250

16 3 250–4 012

11 4 012–4 775

3 4 775–5 537

16 5 537–6 299

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 20,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 54 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 768 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Bytom

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 768 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

117,6%

Mieszkań w sprzedaży

1 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 175 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bytom; część danych: Bytom

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bytom ?

144 598 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bytom ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bytom ?

5,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Bytomiu ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Bytomiu ?

9 301,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Bytomiu ?

99,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Bytomiu ?

23,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Bytomiu ?

0,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bytom ?

9 438,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bytom ?

146 273 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bytom; część danych: Bytom

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,7%.
Płynność rynku: 72 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 20,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.