Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Opole

Akt notarialny z 20 czerwca 2024

  • 20 czerwca 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

100 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

114zł/m²

Powierzchnia działki

1 065m²

Data aktu notarialnego

20 czerwca 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Opole
  • Import danych powiatu: 28 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 065 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
114 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
20 czerwca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
C9749002C2324C1DAF1A5BF53C23D327
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Opole

Podsumowanie transakcji

20 czerwca 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 065 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 065 m². Łączna cena transakcji wyniosła 100 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 769 (815 m²) oraz działkę nr 768 (63 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

815 m² 123 zł/m²? 3D
63 m²? 2 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

166101_1.0151.769

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0151.769Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

71SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 814,35 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 895,79 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 814,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 814,35 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Działka ewidencyjna 2

166101_1.0151.768

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0151.768Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

71SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 249,18 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.1
orientacyjnie 274,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 249,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 249,18 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 1 transakcja
  3. 2023 214 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 4 transakcje
  5. 2025 247 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  6. 2026 69 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WINÓW)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Opole

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka 30 000 zł 28 zł/m² 1 066 m² 10 września 2026 327 m
Działka
GÓRKI
500 000 zł 124 zł/m² 4 025 m² 6 sierpnia 2026 634 m
Działka 131 944 zł 69 zł/m² 1 900 m² 19 czerwca 2026 408 m
Działka 218 056 zł 69 zł/m² 3 140 m² 19 czerwca 2026 415 m
Działka 10 zł 1 zł/m² 9 m² 6 maja 2026 261 m
Działka 260 000 zł 44 zł/m² 5 958 m² 17 kwietnia 2026 875 m
Działka
GÓRKI
280 000 zł 295 zł/m² 950 m² 13 kwietnia 2026 881 m
Działka
GÓRKI
12 300 zł 931 zł/m² 13 m² 21 listopada 2025 604 m
Działka
GÓRKI
520 000 zł 129 zł/m² 4 044 m² 18 listopada 2025 647 m
Działka 290 000 zł 185 zł/m² 1 567 m² 24 października 2025 353 m
Działka
Opole, ulica Winogronowa 10
400 000 zł 284 zł/m² 1 410 m² 3 października 2025 160 m
Działka
Opole, ulica Winogronowa 10
355 000 zł 252 zł/m² 1 410 m² 2 lipca 2025 160 m
Działka
GÓRKI
227 250 zł 250 zł/m² 909 m² 2 lipca 2025 878 m
Działka
GÓRKI
720 000 zł 144 zł/m² 5 000 m² 5 maja 2025 976 m
Działka
GÓRKI
1 100 000 zł 171 zł/m² 6 422 m² 18 kwietnia 2025 977 m
Działka
GÓRKI
240 000 zł 111 zł/m² 2 168 m² 19 marca 2025 589 m
Działka
GÓRKI
237 000 zł 249 zł/m² 950 m² 6 marca 2025 881 m
Działka
GÓRKI, ulica POLNA
1 476 000 zł 673 zł/m² 2 193 m² 13 lutego 2025 941 m
Działka 260 000 zł 244 zł/m² 1 065 m² 31 stycznia 2025 219 m
Działka
GÓRKI
265 000 zł 289 zł/m² 917 m² 30 września 2024 839 m
Działka
GÓRKI
5 600 zł 100 zł/m² 56 m² 2 sierpnia 2024 796 m
Działka 3 300 000 zł 242 zł/m² 13 660 m² 25 lipca 2024 827 m
Działka
GÓRKI
240 000 zł 111 zł/m² 2 168 m² 24 czerwca 2024 589 m
Działka
GÓRKI
200 000 zł 93 zł/m² 2 155 m² 11 kwietnia 2024 589 m
Działka 160 000 zł 64 zł/m² 2 512 m² 23 lutego 2024 348 m
Działka 60 000 zł 12 zł/m² 5 000 m² 8 grudnia 2023 763 m
Działka
GÓRKI
189 000 zł 54 zł/m² 3 481 m² 26 października 2023 604 m
Działka
GÓRKI
189 000 zł 54 zł/m² 3 481 m² 26 października 2023 604 m
Działka
GÓRKI
240 000 zł 253 zł/m² 947 m² 13 października 2023 858 m
Działka 235 000 zł 227 zł/m² 1 034 m² 29 września 2023 588 m
Działka
GÓRKI
170 000 zł 49 zł/m² 3 481 m² 22 września 2023 604 m
Działka 30 000 zł 50 zł/m² 600 m² 16 sierpnia 2023 682 m
Działka 3 000 zł 77 zł/m² 39 m² 4 sierpnia 2023 87 m
Działka 180 000 zł 213 zł/m² 847 m² 21 czerwca 2023 47 m
Działka 300 000 zł 125 zł/m² 2 402 m² 4 maja 2023 438 m
Działka
GÓRKI, ulica POLNA 11 A
642 000 zł 1 363 zł/m² 471 m² 10 marca 2023 838 m
Działka
GÓRKI
159 000 zł 46 zł/m² 3 481 m² 21 lutego 2023 604 m
Działka
GÓRKI
180 000 zł 200 zł/m² 900 m² 20 lutego 2023 573 m
Działka
GÓRKI
72 011 zł 86 zł/m² 834 m² 4 października 2022 936 m
Działka
GÓRKI
480 000 zł 115 zł/m² 4 168 m² 3 sierpnia 2022 589 m
Działka
GÓRKI
5 000 zł 13 zł/m² 371 m² 6 czerwca 2022 604 m
Działka
GÓRKI
144 500 zł 42 zł/m² 3 481 m² 6 czerwca 2022 604 m
Działka
GÓRKI
240 200 zł 46 zł/m² 5 183 m² 29 marca 2022 604 m
Działka
GÓRKI
165 080 zł 41 zł/m² 3 978 m² 29 marca 2022 604 m
Działka
GÓRKI
59 600 zł 81 zł/m² 734 m² 29 marca 2022 694 m
Działka
GÓRKI
47 800 zł 100 zł/m² 478 m² 29 marca 2022 726 m
Działka
GÓRKI, ulica POLNA
450 000 zł 205 zł/m² 2 193 m² 24 stycznia 2022 941 m
Działka
GÓRKI
195 000 zł 213 zł/m² 917 m² 26 lipca 2021 839 m
Działka
GÓRKI
150 000 zł 99 zł/m² 1 517 m² 9 grudnia 2020 585 m
Działka
GÓRKI
20 000 zł 4 zł/m² 5 231 m² 24 września 2020 465 m
Działka
GÓRKI
369 000 zł 162 zł/m² 2 278 m² 19 maja 2020 758 m
Działka
GÓRKI
150 000 zł 94 zł/m² 1 600 m² 27 lutego 2020 674 m
Działka
GÓRKI, ulica SZKOLNA
50 000 zł 21 zł/m² 2 362 m² 3 lutego 2020 516 m
Działka
GÓRKI, ulica POLNA 3
165 000 zł 128 zł/m² 1 285 m² 20 grudnia 2019 856 m
Działka
GÓRKI
56 000 zł 80 zł/m² 700 m² 9 września 2019 559 m
Działka
GÓRKI
270 000 zł 488 zł/m² 553 m² 20 maja 2019 884 m
Działka
GÓRKI
85 800 zł 145 zł/m² 592 m² 29 marca 2019 887 m
Działka
GÓRKI
220 000 zł 97 zł/m² 2 278 m² 25 lutego 2019 758 m
Działka
GÓRKI
75 000 zł 94 zł/m² 800 m² 11 stycznia 2019 685 m
Działka
GÓRKI
187 795 zł 73 zł/m² 2 562 m² 29 listopada 2018 475 m
Działka
GÓRKI
139 500 zł 155 zł/m² 900 m² 26 listopada 2018 573 m
Działka
GÓRKI
100 000 zł 71 zł/m² 1 400 m² 25 lipca 2018 602 m
Działka
GÓRKI
6 000 zł 4 zł/m² 1 545 m² 26 kwietnia 2018 818 m
Działka
GÓRKI, ulica POLNA 16
399 000 zł 439 zł/m² 908 m² 26 kwietnia 2018 892 m
Działka
GÓRKI
60 000 zł 17 zł/m² 3 500 m² 7 lutego 2018 977 m
Działka
GÓRKI
112 000 zł 122 zł/m² 917 m² 4 września 2017 839 m
Działka
GÓRKI, ulica SZEROKA 27
135 000 zł 190 zł/m² 710 m² 28 czerwca 2017 954 m
Działka
GÓRKI
221 400 zł 22 zł/m² 10 100 m² 22 grudnia 2016 844 m
Działka
GÓRKI
293 012 zł 279 zł/m² 1 050 m² 19 sierpnia 2016 816 m
Działka
GÓRKI
117 000 zł 131 zł/m² 895 m² 18 kwietnia 2016 529 m
Działka
GÓRKI, ulica SZKOLNA
140 000 zł 144 zł/m² 975 m² 25 marca 2016 538 m
Działka
GÓRKI
148 000 zł 79 zł/m² 1 869 m² 29 stycznia 2016 839 m
Działka
GÓRKI
90 000 zł 98 zł/m² 917 m² 6 sierpnia 2015 839 m
Działka
GÓRKI
60 873 zł 38 zł/m² 1 620 m² 3 listopada 2014 586 m
Działka
GÓRKI
190 000 zł 298 zł/m² 638 m² 1 września 2014 801 m
Działka
GÓRKI
183 103 zł 100 zł/m² 1 833 m² 1 stycznia 2000 468 m
Działka
GÓRKI
200 000 zł 143 zł/m² 1 395 m² 1 stycznia 2000 485 m
Działka
GÓRKI, ulica SZKOLNA
100 800 zł 80 zł/m² 1 260 m² 1 stycznia 2000 495 m
Działka
GÓRKI, ulica SZKOLNA
12 000 zł 120 zł/m² 100 m² 1 stycznia 2000 507 m
Działka
GÓRKI
28 220 zł 170 zł/m² 166 m² 1 stycznia 2000 510 m
Działka
GÓRKI
28 200 zł 170 zł/m² 166 m² 1 stycznia 2000 510 m
Działka
GÓRKI, ulica SZKOLNA
148 000 zł 185 zł/m² 801 m² 1 stycznia 2000 516 m
Działka
GÓRKI, ulica SZKOLNA
148 000 zł 185 zł/m² 801 m² 1 stycznia 2000 516 m
Działka
GÓRKI
250 000 zł 62 zł/m² 4 044 m² 1 stycznia 2000 647 m
Działka
GÓRKI
60 000 zł 96 zł/m² 625 m² 1 stycznia 2000 684 m
Działka
GÓRKI, ulica OGRODOWA 2
70 000 zł 29 zł/m² 2 432 m² 1 stycznia 2000 698 m
Działka
GÓRKI
9 970 zł 28 zł/m² 358 m² 1 stycznia 2000 702 m
Działka
GÓRKI
328 500 zł 30 zł/m² 10 880 m² 1 stycznia 2000 708 m
Działka
GÓRKI
190 000 zł 37 zł/m² 5 135 m² 1 stycznia 2000 721 m
Działka
GÓRKI
50 000 zł 78 zł/m² 640 m² 1 stycznia 2000 775 m
Działka
GÓRKI, ulica SZKOLNA 3
70 000 zł 109 zł/m² 640 m² 1 stycznia 2000 775 m
Działka
GÓRKI
150 000 zł 119 zł/m² 1 256 m² 1 stycznia 2000 778 m
Działka
GÓRKI, ulica POLNA
15 200 zł 40 zł/m² 380 m² 1 stycznia 2000 782 m
Działka
GÓRKI
2 500 zł 50 zł/m² 50 m² 1 stycznia 2000 790 m
Działka
GÓRKI
107 000 zł 75 zł/m² 1 435 m² 1 stycznia 2000 793 m
Działka
GÓRKI
130 000 zł 46 zł/m² 2 822 m² 1 stycznia 2000 794 m
Działka
GÓRKI
4 500 zł 26 zł/m² 173 m² 1 stycznia 2000 816 m
Działka 4 500 zł 7 zł/m² 638 m² 1 stycznia 2000 821 m
Działka
GÓRKI
70 000 zł 76 zł/m² 917 m² 1 stycznia 2000 839 m
Działka
GÓRKI
310 000 zł 78 zł/m² 3 965 m² 1 stycznia 2000 841 m
Działka
GÓRKI
7 000 zł 51 zł/m² 137 m² 1 stycznia 2000 843 m
Działka
GÓRKI
60 800 zł 80 zł/m² 760 m² 1 stycznia 2000 847 m
Działka
GÓRKI
425 000 zł 559 zł/m² 760 m² 1 stycznia 2000 847 m
Działka
GÓRKI
33 720 zł 60 zł/m² 562 m² 1 stycznia 2000 851 m
Działka
GÓRKI
33 720 zł 60 zł/m² 562 m² 1 stycznia 2000 851 m
Działka
GÓRKI
55 000 zł 101 zł/m² 547 m² 1 stycznia 2000 851 m
Działka
GÓRKI, ulica OGRODOWA 25
250 000 zł 12 500 zł/m² 20 m² 1 stycznia 2000 874 m
Działka
GÓRKI
25 000 zł 3 zł/m² 9 760 m² 1 stycznia 2000 877 m
Działka
GÓRKI
70 000 zł 118 zł/m² 592 m² 1 stycznia 2000 887 m
Działka
GÓRKI
76 229 zł 104 zł/m² 735 m² 1 stycznia 2000 914 m
Działka
GÓRKI
200 000 zł 254 zł/m² 786 m² 1 stycznia 2000 927 m
Działka
GÓRKI, ulica SZEROKA 25a
53 550 zł 45 zł/m² 1 200 m² 1 stycznia 2000 972 m
Działka
GÓRKI
117 732 zł 31 zł/m² 3 740 m² 1 stycznia 2000 990 m
Działka
GÓRKI
154 025 zł 41 zł/m² 3 740 m² 1 stycznia 2000 990 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 065 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 czerwca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 czerwca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl