metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

02.07.2025
Cena brutto
765 000 zł
3 024
zł / m²
88,08 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 253 m². Łączna cena transakcji wyniosła 765 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 791_BUD (88 m²), działkę nr 88/31 (253 m²) oraz działkę nr 88/27 (94 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

200205_2.0022.88/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.88/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

200205_2.0022.88/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 200205_2.0022.88/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 200205

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 289 zł/m² 2020 6 transakcji
1 000 zł/m² 2021 22 transakcje
730 zł/m² 2022 12 transakcji
2 053 zł/m² 2024 33 transakcje
4 167 zł/m² 2025 20 transakcji
8 206 zł/m² 2026 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Wincentego Witosa, Księżyno Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: KSIĘŻYNO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 780 000 zł 01.06.2026 8 838 ~ 88 ~ m² · 991 m Budynek 787 000 zł 22.05.2026 9 939 ~ 79 ~ m² · 454 m Budynek 730 000 zł 02.04.2026 8 296 ~ 88 ~ m² · 31 m Budynek 12 000 zł 20.03.2026 1 035 ~ 12 ~ m² · 949 m Budynek 730 000 zł 03.03.2026 8 240 ~ 89 ~ m² · 42 m Budynek 3 100 000 zł 24.02.2026 9 441 ~ 328 ~ m² · 849 m Budynek 975 000 zł 30.01.2026 2 664 ~ 366 ~ m² · 328 m Budynek 665 000 zł 27.01.2026 3 612 ~ 184 ~ m² · 668 m Budynek 1 039 000 zł 07.01.2026 8 693 ~ 120 ~ m² · 512 m Budynek 1 346 430 zł 12.12.2025 2 076 ~ 648 ~ m² · 870 m Budynek 935 000 zł 19.09.2025 7 517 ~ 124 ~ m² · 748 m Budynek 1 100 000 zł 24.07.2025 5 010 ~ 220 ~ m² · 735 m Budynek 446 430 zł 21.07.2025 688 ~ 648 ~ m² · 870 m Budynek 200 000 zł 11.06.2025 714 ~ 280 ~ m² · 603 m Budynek 810 000 zł 27.05.2025 503 m Budynek 17 522 zł 21.05.2025 664 m Budynek 750 000 zł 17.04.2025 8 825 ~ 85 ~ m² · 288 m Budynek 790 000 zł 03.04.2025 9 007 ~ 88 ~ m² · 31 m Budynek 800 000 zł 02.04.2025 6 696 ~ 119 ~ m² · 527 m Budynek 765 000 zł 01.04.2025 8 653 ~ 88 ~ m² · 20 m Budynek 855 000 zł 17.01.2025 7 151 ~ 120 ~ m² · 557 m Budynek 1 090 800 zł 10.12.2024 9 126 ~ 120 ~ m² · 548 m Budynek 57 000 zł 04.11.2024 2 052 ~ 28 ~ m² · 185 m Budynek 849 000 zł 22.10.2024 7 105 ~ 119 ~ m² · 536 m Budynek 150 560 zł 08.10.2024 103 ~ 1 457 ~ m² · 858 m Budynek 650 000 zł 04.10.2024 7 267 ~ 89 ~ m² · 223 m Budynek 662 000 zł 30.09.2024 8 771 ~ 75 ~ m² · 197 m Budynek 735 000 zł 30.09.2024 8 625 ~ 85 ~ m² · 275 m Budynek 780 000 zł 24.09.2024 7 918 ~ 99 ~ m² · 925 m Budynek 775 000 zł 11.09.2024 6 484 ~ 120 ~ m² · 512 m Budynek 760 000 zł 05.09.2024 7 701 ~ 99 ~ m² · 931 m Budynek 711 364 zł 19.08.2024 7 215 ~ 99 ~ m² · 945 m Budynek 745 000 zł 07.08.2024 7 560 ~ 99 ~ m² · 951 m Budynek 660 000 zł 06.08.2024 3 987 ~ 166 ~ m² · 295 m Budynek 860 000 zł 01.08.2024 8 169 ~ 105 ~ m² · 485 m Budynek 760 000 zł 25.04.2024 8 014 ~ 95 ~ m² · 967 m Budynek 400 000 zł 20.02.2024 332 m Budynek 655 000 zł 15.02.2024 8 714 ~ 75 ~ m² · 204 m Budynek 799 000 zł 04.01.2024 9 928 ~ 80 ~ m² · 748 m Budynek 370 000 zł 07.07.2022 4 803 ~ 77 ~ m² · 725 m Budynek 650 000 zł 10.06.2022 5 283 ~ 123 ~ m² · 511 m Budynek 325 000 zł 25.05.2022 3 522 ~ 92 ~ m² · 563 m Budynek 25 000 zł 11.05.2022 319 ~ 78 ~ m² · 194 m Budynek 620 000 zł 21.03.2022 5 053 ~ 123 ~ m² · 508 m Budynek 599 000 zł 23.12.2021 3 770 ~ 159 ~ m² · 879 m Budynek 514 800 zł 22.12.2021 390 m Budynek 375 000 zł 22.12.2021 4 145 ~ 90 ~ m² · 503 m Budynek 335 000 zł 07.12.2021 3 630 ~ 92 ~ m² · 511 m Budynek 600 000 zł 01.12.2021 4 853 ~ 124 ~ m² · 517 m Budynek 132 500 zł 30.11.2021 332 m Budynek 270 000 zł 08.10.2021 1 691 ~ 160 ~ m² · 215 m Budynek 810 000 zł 28.07.2021 8 430 ~ 96 ~ m² · 893 m Budynek 520 000 zł 21.07.2021 6 387 ~ 81 ~ m² · 691 m Budynek 595 000 zł 25.06.2021 750 m Budynek 380 600 zł 15.06.2021 566 m Budynek 675 000 zł 04.06.2021 68 m Budynek 389 000 zł 29.04.2021 576 m Budynek 426 500 zł 18.12.2020 767 m Budynek 128 000 zł 02.12.2020 857 m Budynek 439 000 zł 12.11.2020 757 m Budynek 450 000 zł 30.10.2020 732 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 736 m Budynek 425 000 zł 30.10.2020 744 m Budynek 435 000 zł 29.10.2020 748 m Budynek 445 000 zł 29.10.2020 753 m Budynek 425 000 zł 11.09.2020 771 m Budynek 500 000 zł 29.07.2020 974 m Budynek 720 000 zł 22.07.2020 866 m Budynek 320 000 zł 06.04.2020 129 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 534 m Budynek 400 000 zł 25.03.2020 536 m Budynek 410 000 zł 23.03.2020 532 m Budynek 500 000 zł 13.03.2020 530 m Budynek 828 000 zł 11.03.2020 484 m Budynek 290 000 zł 25.09.2019 308 m Budynek 1 725 000 zł 11.09.2019 254 m Budynek 380 000 zł 28.06.2019 613 m Budynek 385 000 zł 28.06.2019 632 m Budynek 385 000 zł 27.06.2019 619 m Budynek 395 000 zł 27.06.2019 638 m Budynek 616 000 zł 17.04.2019 660 m Budynek 565 000 zł 14.03.2019 488 m Budynek 1 679 493 zł 04.02.2019 142 m Budynek 26 000 zł 31.07.2018 185 m Budynek 67 000 zł 28.12.2017 631 m Budynek 680 000 zł 05.12.2017 832 m Budynek 400 000 zł 30.10.2017 546 m Budynek 250 000 zł 24.05.2017 811 m Budynek 575 000 zł 09.03.2017 691 m Budynek 270 000 zł 26.09.2016 467 m Budynek 210 000 zł 18.08.2016 523 m Budynek 475 000 zł 27.07.2016 248 m Budynek 90 000 zł 29.06.2016 532 m Budynek 385 000 zł 18.11.2015 853 m Budynek 290 000 zł 14.09.2015 845 m Budynek 200 000 zł 30.07.2015 206 m Budynek 170 000 zł 10.04.2015 502 m Budynek 200 000 zł 31.03.2015 586 m Budynek 385 000 zł 09.03.2015 546 m Budynek 610 000 zł 02.12.2014 4 692 130 m² · 893 m Budynek 330 000 zł 11.07.2014 100 m Budynek 35 000 zł 26.06.2014 396 m Budynek 475 000 zł 11.06.2014 373 m Budynek 70 000 zł 16.05.2014 848 m Budynek 120 000 zł 31.03.2014 2 069 58 m² · 955 m Budynek 517 830 zł 30.10.2013 827 626 m² · 287 m Budynek 410 000 zł 18.10.2013 753 m Budynek 230 000 zł 30.08.2013 1 095 ~ 210 ~ m² · 470 m Budynek 400 000 zł 16.07.2013 691 m Budynek 21 036 zł 21.05.2013 782 m Budynek 13 900 zł 21.05.2013 782 m Budynek 299 000 zł 07.05.2013 1 625 184 m² · 816 m Budynek 500 000 zł 13.03.2013 787 m Budynek 490 000 zł 03.01.2013 2 237 219 m² · 828 m Budynek 21 515 zł 06.12.2012 782 m Budynek 5 739 zł 29.11.2012 782 m Budynek 435 000 zł 29.10.2012 2 574 169 m² · 896 m Budynek 17 000 zł 10.09.2012 782 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wincentego Witosa Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Juchnowiec Kościelny Jednostka ewidencyjna Juchnowiec Kościelny - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny KSIĘŻYNO Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
765 000 zł
Powierzchnia
88,08 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 765 000 zł 8 685 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +2,9% mediana: 8 440 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–22 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 162 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 285 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 2,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 440 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−4,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wincentego Witosa 88,1 m² · 2025-07 · 0 m 762 000 zł 8 652 zł/m² ul. Wincentego Witosa 88,4 m² · 2025-04 · 20 m 762 000 zł 8 618 zł/m² ul. Wincentego Witosa 87,7 m² · 2025-04 · 31 m 788 000 zł 8 984 zł/m² ul. Wincentego Witosa 88 m² · 2026-04 · 31 m 727 000 zł 8 262 zł/m² ul. Wincentego Witosa 88,6 m² · 2026-03 · 42 m 727 000 zł 8 206 zł/m² Albertowo 27,8 m² · 2024-11 · 185 m 57 000 zł 2 052 zł/m² ul. Wincentego Witosa 75,5 m² · 2024-09 · 197 m 661 000 zł 8 757 zł/m² ul. Wincentego Witosa 89,5 m² · 2024-10 · 223 m 649 000 zł 7 256 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 271 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 440 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
9,8%
Mieszkań w sprzedaży
59 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 381 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
18 971 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Juchnowiec Kościelny ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Juchnowiec Kościelny ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Juchnowiec Kościelny ?
7 320,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
17 544 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Juchnowiec Kościelny ?
13 414 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Juchnowiec Kościelny; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 2,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,8%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 2,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-02. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości