Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 345 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.06.2025 Rogoźnik

Cena brutto

345 000 zł

204

zł / m²

1 693 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Rogoźnik, obejmującą działkę o powierzchni 1 693 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 345 000 zł (tj. 204 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 204 zł

Powierzchnia 1 693 m²

Powierzchnia gruntu 1 693 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Rogoźnik

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

240104_2.0004.3683/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3683/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 693 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

345 000 zł

Cena / m²

204 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Rogoźnik

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 240104_2.0004.3683/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 240104

Plan ogólny gminy Bobrowniki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-20

Publikacja2026-10-01

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

54SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 690,59 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.3

orientacyjnie 507,18 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

30%

Maksymalna wysokość zabudowy

9 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

60%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy BobrownikiNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 690,59 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-20

Publikacja2026-10-01

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

130 zł/m² 2021 15 transakcji

184 zł/m² 2022 4 transakcje

53 zł/m² 2023 3 transakcje

250 zł/m² 2024 5 transakcji

256 zł/m² 2025 7 transakcji

320 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rogoźnik)

Sprzedane działki w pobliżu – Rogoźnik

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Rogoźnik?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 693 m² została zawarta za kwotę 345 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Bobrowniki Jednostka ewidencyjna Bobrowniki - gmina wiejska, Rogoźnik Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rogoźnik, Rogoźnik Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

345 000 zł

Powierzchnia

1 693 m²

Cena za metr kwadratowy

204 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 345 000 zł 204 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −19,8% mediana: 254 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 208–217

1 217–226

0 226–235

0 235–244

0 244–253

2 253–262

0 262–271

1 271–280

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 125 m ?
Cena o 19,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

254 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+15,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Rogoźnik 1 693 m² · 2025-06 · 0 m Rogoźnik 1 522 m² · 2025-10 · 74 m Rogoźnik 1 205 m² · 2026-01 · 171 m Będzin 1 225 m² · 2025-12 · 211 m Rogoźnik 1 205 m² · 2026-05 · 239 m Rogoźnik 1 537 m² · 2025-07 · 343 m Rogoźnik 1 742 m² · 2025-07 · 411 m Rogoźnik 660 m² · 2026-03 · 716 m Rogoźnik 497 m² · 2025-09 · 924 m Góra Siewierska 668 m² · 2025-09 · 948 m Góra Siewierska 727 m² · 2025-12 · 950 m Rogoźnik 697 m² · 2024-10 · 1040 m Rogoźnik 1 327 m² · 2024-11 · 1087 m Rogoźnik 1 031 m² · 2025-12 · 1091 m Rogoźnik 292 m² · 2026-03 · 1174 m Rogoźnik 1 007 m² · 2025-06 · 1183 m Rogoźnik 577 m² · 2025-10 · 1278 m Rogoźnik 1 874 m² · 2026-05 · 1299 m Rogoźnik 654 m² · 2025-03 · 1316 m ul. Narutowicza 1 393 m² · 2026-07 · 1398 m Rogoźnik 886 m² · 2025-08 · 1415 m Rogoźnik 1 354 m² · 2026-04 · 1449 m Rogoźnik 740 m² · 2024-10 · 1496 m Rogoźnik 881 m² · 2026-01 · 1537 m Góra Siewierska 761 m² · 2025-08 · 1574 m Strzyżowice 1 476 m² · 2025-11 · 1625 m Rogoźnik 1 188 m² · 2024-12 · 1627 m Strzyżowice 1 566 m² · 2024-10 · 1651 m Strzyżowice 189 m² · 2024-12 · 1656 m Strzyżowice 1 171 m² · 2026-01 · 1660 m Dobieszowice 753 m² · 2026-06 · 1668 m Rogoźnik 946 m² · 2025-11 · 1679 m Rogoźnik 992 m² · 2025-05 · 1687 m Rogoźnik 1 006 m² · 2025-08 · 1702 m Góra Siewierska 3 290 m² · 2024-12 · 1718 m Dobieszowice 751 m² · 2026-06 · 1733 m Dobieszowice 753 m² · 2026-07 · 1745 m ul. Młyńska 867 m² · 2026-07 · 1753 m Dobieszowice 752 m² · 2026-07 · 1754 m Góra Siewierska 2 672 m² · 2025-12 · 1761 m Dobieszowice 753 m² · 2026-07 · 1765 m Dobieszowice 753 m² · 2026-07 · 1774 m Bobrowniki 607 m² · 2025-08 · 1810 m Rogoźnik 1 867 m² · 2026-06 · 1839 m Góra Siewierska 199 m² · 2025-04 · 1850 m Siemonia 664 m² · 2026-04 · 1866 m Strzyżowice 1 011 m² · 2025-03 · 1893 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 35 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 66.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Bobrowniki; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bobrowniki ?

12 514 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bobrowniki ?

6,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bobrowniki ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bobrowniki ?

8 597,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bobrowniki ?

12 447 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bobrowniki ?

8 343 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bobrowniki; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 15,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 19,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.