Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 48 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 330 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.03.2026

Cena brutto

330 000 zł

6 875

zł / m² lokalu

48 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 48 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 046 m². Łączna cena transakcji wyniosła 330 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 14_LOK (48 m²), budynek nr 4811_BUD (373 m²), budynek nr 4812_BUD (47 m²) oraz działkę nr 491 (2 046 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 48 m²

Cena lokali mieszkanie: 330 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 875 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.03.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie RCN_T_17329

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Warszawska, Sokółka

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

201108_4.0034.4811_BUD.14_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

14_LOK

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

48 m²

Powierzchnia przynależna

8 m²

Cena brutto

330 000 zł

Cena / m²

6 875 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201108_4.0034.4811_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4811_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201108_4.0034.4812_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

4812_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201108_4.0034.491 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

491

Powierzchnia ewidencyjna

2 046 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.491Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-31

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

17SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 042,49 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 2 450,99 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 878 zł/m² 2021 13 transakcji

4 992 zł/m² 2022 13 transakcji

5 356 zł/m² 2023 15 transakcji

4 783 zł/m² 2024 14 transakcji

4 588 zł/m² 2025 19 transakcji

5 900 zł/m² 2026 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Warszawska, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Warszawska Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

330 000 zł

Powierzchnia

48 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 30 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 330 000 zł 6 875 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +20,8% mediana: 5 692 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–57 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 3 493–4 065

3 4 065–4 637

3 4 637–5 209

6 5 209–5 781

5 5 781–6 353

Ta nieruchomość 4 6 353–6 925

1 6 925–7 497

4 7 497–8 069

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 59 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 692 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Warszawska 48 m² · 2026-03 · 14 m ul. Białostocka 33,8 m² · 2026-06 · 264 m ul. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 36,6 m² · 2026-07 · 323 m ul. Wojska Polskiego 48,8 m² · 2025-01 · 525 m ul. Os. Centrum 33,9 m² · 2024-12 · 630 m ul. Os. Centrum 47 m² · 2025-11 · 630 m ul. Grodzieńska 49 m² · 2025-08 · 634 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 47 m² · 2025-01 · 676 m ul. Grodzieńska 60,8 m² · 2025-03 · 683 m ul. Grodzieńska 73 m² · 2025-04 · 695 m ul. Grodzieńska 60,5 m² · 2026-06 · 739 m ul. Os. Centrum 37,9 m² · 2025-11 · 744 m ul. Os. Centrum 47,3 m² · 2025-01 · 769 m ul. marsz. Józefa Piłsudskiego 59 m² · 2026-06 · 779 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 48 m² · 2026-04 · 789 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 60,1 m² · 2025-08 · 789 m ul. Os. Centrum 37,4 m² · 2026-07 · 791 m ul. Os. Centrum 45 m² · 2025-11 · 791 m ul. Os. Centrum 30 m² · 2025-07 · 834 m ul. Os. Centrum 52,3 m² · 2025-05 · 836 m ul. Os. Centrum 45,5 m² · 2026-03 · 864 m ul. Os. Centrum 38,3 m² · 2024-10 · 887 m ul. Os. Centrum 28,3 m² · 2024-12 · 887 m ul. Os. Centrum 30,4 m² · 2026-06 · 923 m ul. Os. Centrum 30,4 m² · 2024-09 · 923 m ul. Os. Centrum 45,7 m² · 2024-09 · 923 m ul. Os. Centrum 39,4 m² · 2025-05 · 923 m ul. Os. Centrum 30,4 m² · 2025-04 · 923 m ul. Os. Centrum 37,7 m² · 2025-10 · 923 m ul. Os. Centrum 39,4 m² · 2025-03 · 923 m ul. Józefa Marcinkiewicza 117,6 m² · 2025-11 · 1434 m ul. Józefa Marcinkiewicza 117,6 m² · 2026-03 · 1434 m ul. Józefa Marcinkiewicza 117,6 m² · 2025-11 · 1447 m ul. Józefa Marcinkiewicza 137 m² · 2026-02 · 1447 m ul. Władysława Broniewskiego 60,8 m² · 2024-11 · 1635 m ul. Władysława Broniewskiego 73,1 m² · 2025-05 · 1635 m ul. Władysława Broniewskiego 73,1 m² · 2026-06 · 1638 m ul. Władysława Broniewskiego 60,8 m² · 2025-04 · 1660 m ul. Władysława Broniewskiego 42,6 m² · 2026-03 · 1662 m ul. Władysława Broniewskiego 51,6 m² · 2026-05 · 1662 m ul. Władysława Broniewskiego 58,5 m² · 2025-04 · 1662 m ul. Władysława Broniewskiego 69,5 m² · 2026-05 · 1662 m ul. Władysława Broniewskiego 56,5 m² · 2026-03 · 1676 m ul. Władysława Broniewskiego 78,2 m² · 2025-10 · 1676 m ul. Władysława Broniewskiego 47,4 m² · 2025-01 · 1676 m ul. Władysława Broniewskiego 83,4 m² · 2026-03 · 1732 m ul. Władysława Broniewskiego 46,7 m² · 2025-08 · 1732 m ul. Władysława Broniewskiego 97,4 m² · 2025-07 · 1732 m ul. Władysława Broniewskiego 57,7 m² · 2024-11 · 1773 m ul. Os. Zielone 36,6 m² · 2025-07 · 1864 m ul. Os. Zielone 21 m² · 2025-06 · 1923 m ul. Władysława Broniewskiego 8 m² · 2025-09 · 1934 m ul. Os. Zielone 54 m² · 2025-08 · 1978 m ul. Os. Zielone 41,7 m² · 2025-11 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

67,3dB

Sokółka Białostocka 114

D_20_000032_003 · 372 m · 20.05.2019 Głośno

Dzień67,3 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 20.05.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 20.05.2019 – 21.05.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,4dB

Sokółka Piłsudskiego 7

D_20_000125_001 · 709 m · 21.11.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień59,4 dB Noc49,0 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,4 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 49,0 dB
Data / okres: 20.11.2019 – 21.11.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

58,5dB

Sokółka Targowa

D_20_000129_001 · 876 m · 07.08.2019 Umiarkowanie głośno

Dzień58,5 dB Noc45,8 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 58,5 dB
Data / okres: 07.08.2019
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,8 dB
Data / okres: 07.08.2019 – 08.08.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,3dB

PPH6 - DK19 (16+450) - Sokółka (ul. Grodzieńska)

D_20_000140_001 · 1 026 m · 17.06.2020 Głośno

Dzień67,3 dB Noc62,9 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,9 dB
Data / okres: 16.06.2020 – 17.06.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

69,1dB

Sokółka Grodzieńska 47B

D_20_000032_002 · 1 031 m · 03.09.2019 Głośno

Dzień69,1 dB Wieczór66,5 dB Noc63,2 dB

Pełne dane pomiaru

Sokółka

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 69,1 dB
Data / okres: 03.09.2019
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,5 dB
Data / okres: 03.09.2019
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,2 dB
Data / okres: 03.09.2019 – 04.09.2019
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 735 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?

11,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?

7 940,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 473 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 201 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,0%.
Płynność rynku: 30 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 372 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 94 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

17SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokólski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski