Przetargowa

Sprzedaż lokalu wraz z działką i trzema budynkami w trybie przetargowym – powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 47 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 124 800 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.10.2008.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

23.10.2008

Cena brutto

124 800 zł

2 672

zł / m² lokalu

46,7 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.10.2008 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 47 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 791 m². Łączna cena transakcji wyniosła 124 800 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sokólskiego (kod teryt: 2011). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (47 m²), budynek nr 4592_BUD (173 m²), budynek nr 4593_BUD (47 m²), budynek nr 4594_BUD (47 m²) oraz działkę nr 911 (791 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 46,7 m²

Cena lokali mieszkanie: 124 800 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 2 672 zł/m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 23.10.2008

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Pl. Kościuszki, Sokółka

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

201108_4.0034.4592_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

47 m²

Powierzchnia przynależna

19 m²

Cena brutto

124 800 zł

Cena / m²

2 672 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

23.10.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201108_4.0034.4592_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4592_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

173 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

23.10.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201108_4.0034.4593_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4593_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

23.10.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201108_4.0034.4594_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

4594_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

23.10.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201108_4.0034.911 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

911

Powierzchnia ewidencyjna

791 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

23.10.2008

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sokólski (kod teryt: 2011)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 201108_4.0034.911Kod jednostki podziału terytorialnego: 201108

Plan ogólny Gminy Sokółka

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-07-31

Publikacja2026-08-06

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

13SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 81,88% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie647,79 m² z 791,17 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.1

orientacyjnie 1 661,47 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

14SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 18,10% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie143,19 m² z 791,17 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 1 186,76 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

41SU - Strefa usługowa

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie0,19 m² z 791,17 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Maksymalna intensywność nadziemna

2.1

orientacyjnie 1 661,47 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

10%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Obszar zabudowy śródmiejskiej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 878 zł/m² 2021 13 transakcji

5 167 zł/m² 2022 12 transakcji

5 495 zł/m² 2023 15 transakcji

5 277 zł/m² 2024 19 transakcji

5 206 zł/m² 2025 12 transakcji

5 757 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Pl. Kościuszki, Sokółka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: M.SOKÓŁKA)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat sokólski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pl. Kościuszki Województwo podlaskie Powiat powiat sokólski Gmina Sokółka Jednostka ewidencyjna Sokółka - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny M.SOKÓŁKA Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie sokólskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

124 800 zł

Powierzchnia

46,7 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 124 800 zł 2 672 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −51,3% mediana: 5 491 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 3 820–4 340

2 4 340–4 860

1 4 860–5 380

4 5 380–5 900

1 5 900–6 420

1 6 420–6 940

0 6 940–7 460

2 7 460–7 980

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 51,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 491 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Os. Centrum 47 m² · 2025-11 · 216 m ul. Os. Centrum 33,9 m² · 2024-12 · 216 m ul. ks. Piotra Ściegiennego 47 m² · 2025-01 · 339 m ul. Os. Centrum 37,9 m² · 2025-11 · 339 m ul. Wojska Polskiego 48,8 m² · 2025-01 · 357 m ul. Os. Centrum 47,3 m² · 2025-01 · 370 m ul. Os. Centrum 45 m² · 2025-11 · 384 m ul. Os. Centrum 52,3 m² · 2025-05 · 451 m ul. Grodzieńska 49 m² · 2025-08 · 457 m ul. Grodzieńska 60,8 m² · 2025-03 · 462 m ul. Os. Centrum 45,5 m² · 2026-03 · 471 m ul. Os. Centrum 30 m² · 2025-07 · 476 m ul. Grodzieńska 73 m² · 2025-04 · 499 m ul. Os. Centrum 28,3 m² · 2024-12 · 527 m ul. Os. Centrum 38,3 m² · 2024-10 · 527 m ul. Os. Centrum 45,7 m² · 2024-09 · 540 m ul. Os. Centrum 37,7 m² · 2025-10 · 540 m ul. Os. Centrum 39,4 m² · 2025-03 · 540 m ul. Os. Centrum 39,4 m² · 2025-05 · 540 m ul. Os. Centrum 30,4 m² · 2024-09 · 540 m ul. Os. Centrum 30,4 m² · 2025-04 · 540 m ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 60,1 m² · 2025-08 · 617 m ul. Władysława Broniewskiego 60,8 m² · 2024-11 · 1342 m ul. Władysława Broniewskiego 73,1 m² · 2025-05 · 1342 m ul. Władysława Broniewskiego 58,5 m² · 2025-04 · 1355 m ul. Władysława Broniewskiego 56,5 m² · 2026-03 · 1363 m ul. Władysława Broniewskiego 47,4 m² · 2025-01 · 1363 m ul. Władysława Broniewskiego 78,2 m² · 2025-10 · 1363 m ul. Władysława Broniewskiego 60,8 m² · 2025-04 · 1377 m ul. Władysława Broniewskiego 97,4 m² · 2025-07 · 1432 m ul. Władysława Broniewskiego 83,4 m² · 2026-03 · 1432 m ul. Władysława Broniewskiego 46,7 m² · 2025-08 · 1432 m ul. Władysława Broniewskiego 57,7 m² · 2024-11 · 1464 m ul. Władysława Broniewskiego 8 m² · 2025-09 · 1644 m Sokółka 94,7 m² · 2025-05 · 1728 m Sokółka 94,7 m² · 2025-02 · 1728 m ul. Arkadego Fiedlera 94,7 m² · 2025-05 · 1729 m ul. Arkadego Fiedlera 94,7 m² · 2025-07 · 1729 m ul. Józefa Marcinkiewicza 117,6 m² · 2025-11 · 1806 m ul. Józefa Marcinkiewicza 117,6 m² · 2026-03 · 1806 m ul. Józefa Marcinkiewicza 117,6 m² · 2025-11 · 1819 m ul. Józefa Marcinkiewicza 137 m² · 2026-02 · 1819 m ul. Os. Zielone 36,6 m² · 2025-07 · 1949 m ul. Os. Zielone 21 m² · 2025-06 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 283 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sokólski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

16 735 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sokólskim ?

11,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sokólskim ?

7 940,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sokólskim ?

84,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sokólskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sokólskim ?

2,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

16 473 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 201 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sokólski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1,2%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 51,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 99 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.