Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 60 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 220 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.05.2025 Będzin

Cena brutto

220 000 zł

212

zł / m²

60,46 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 60 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 039 m². Łączna cena transakcji wyniosła 220 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5660_BUD (60 m²) oraz działkę nr 4391 (1 039 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 039 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 212 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240101_1.0002.5660_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5660_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

3 639 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0002.4391 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

4391

Powierzchnia ewidencyjna

1 039 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

220 000 zł

Cena / m²

212 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0002.4391Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 960 zł/m² 2021 16 transakcji

2 109 zł/m² 2022 14 transakcji

2 707 zł/m² 2023 22 transakcje

3 649 zł/m² 2024 20 transakcji

3 855 zł/m² 2025 27 transakcji

7 928 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Grodziec)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Grodziec, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

220 000 zł

Powierzchnia

60,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 220 000 zł 3 639 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −44,5% mediana: 6 558 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 8 2 713–6 037

4 6 037–9 361

0 9 361–12 686

1 12 686–16 010

0 16 010–19 334

0 19 334–22 658

0 22 658–25 982

3 25 982–29 306

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 44,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 558 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+63,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 558 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

25,0%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 353 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,4%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Cena o 44,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.