metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat łaski (kod teryt: 1003)

31.03.2022
Cena brutto
8 153 374 zł
2 209
zł / m²
1 059,63 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 060 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 691 m². Łączna cena transakcji wyniosła 8 153 374 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu łaskiego (kod teryt: 1003). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2_BUD (1 060 m²), działkę nr 75/2 (76 m²) oraz działkę nr 85/11 (3 615 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

100302_4.0014.85/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100302_4.0014.85/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 100302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

100302_4.0014.75/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 100302_4.0014.75/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 100302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 666 zł/m² 2021 14 transakcji
2 558 zł/m² 2022 40 transakcji
1 854 zł/m² 2023 19 transakcji
1 616 zł/m² 2024 51 transakcji
3 446 zł/m² 2025 58 transakcji
1 053 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Warszawska, Łask Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: CZTERNASTY)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat łaski

do 1 km
Budynek 166 050 zł 10.07.2026 236 m Budynek 2 337 000 zł 30.06.2026 456 m Budynek 32 000 zł 18.06.2026 770 m Budynek 32 000 zł 10.06.2026 1 543 ~ 21 ~ m² · 809 m Budynek 2 600 000 zł 08.06.2026 942 m Budynek 70 000 zł 01.06.2026 464 ~ 151 ~ m² · 382 m Budynek 15 750 zł 12.05.2026 3 221 ~ 5 ~ m² · 880 m Budynek 47 250 zł 28.04.2026 3 221 ~ 15 ~ m² · 880 m Budynek 72 000 zł 30.03.2026 932 ~ 77 ~ m² · 875 m Budynek 70 000 zł 16.03.2026 3 375 ~ 21 ~ m² · 868 m Budynek 110 000 zł 16.03.2026 852 ~ 129 ~ m² · 879 m Budynek 40 000 zł 13.02.2026 2 198 ~ 18 ~ m² · 887 m Budynek 20 000 zł 30.01.2026 1 049 ~ 19 ~ m² · 731 m Budynek 29 169 060 zł 23.12.2025 6 452 ~ 4 521 ~ m² · 301 m Budynek 7 520 000 zł 22.12.2025 469 ~ 16 021 ~ m² · 707 m Budynek 40 000 zł 22.12.2025 1 909 ~ 21 ~ m² · 721 m Budynek 25 000 zł 05.12.2025 1 096 ~ 23 ~ m² · 789 m Budynek 9 675 zł 08.10.2025 160 ~ 60 ~ m² · 487 m Budynek 34 500 zł 11.08.2025 1 920 ~ 18 ~ m² · 354 m Budynek 7 520 000 zł 05.08.2025 471 ~ 15 983 ~ m² · 607 m Budynek 849 000 zł 05.08.2025 4 670 ~ 182 ~ m² · 930 m Budynek 1 660 000 zł 11.07.2025 2 264 ~ 733 ~ m² · 647 m Budynek 37 950 zł 02.07.2025 461 ~ 82 ~ m² · 610 m Budynek 40 000 zł 12.06.2025 1 764 ~ 23 ~ m² · 751 m Budynek 38 000 zł 30.04.2025 1 942 ~ 20 ~ m² · 589 m Budynek 1 353 000 zł 25.04.2025 6 355 ~ 213 ~ m² · 210 m Budynek 35 000 zł 24.04.2025 1 790 ~ 20 ~ m² · 865 m Budynek 405 000 zł 06.03.2025 3 717 ~ 109 ~ m² · 753 m Budynek 50 000 zł 03.03.2025 2 643 ~ 19 ~ m² · 958 m Budynek 65 000 zł 25.02.2025 1 314 ~ 49 ~ m² · 261 m Budynek 13 000 zł 20.02.2025 719 ~ 18 ~ m² · 349 m Budynek 30 000 zł 19.02.2025 1 603 ~ 19 ~ m² · 837 m Budynek 350 000 zł 28.01.2025 1 696 ~ 206 ~ m² · 951 m Budynek 1 230 000 zł 15.11.2024 2 928 ~ 420 ~ m² · 776 m Budynek 20 000 zł 21.10.2024 1 004 ~ 20 ~ m² · 704 m Budynek 30 000 zł 17.10.2024 1 574 ~ 19 ~ m² · 582 m Budynek 30 000 zł 09.10.2024 1 534 ~ 20 ~ m² · 845 m Budynek 5 205 000 zł 30.09.2024 568 ~ 9 160 ~ m² · 405 m Budynek 25 000 zł 27.09.2024 1 099 ~ 23 ~ m² · 819 m Budynek 450 000 zł 29.08.2024 5 005 ~ 90 ~ m² · 360 m Budynek 35 000 zł 27.08.2024 1 799 ~ 19 ~ m² · 781 m Budynek 200 000 zł 13.08.2024 4 224 ~ 47 ~ m² · 591 m Budynek 40 000 zł 04.07.2024 1 677 ~ 24 ~ m² · 718 m Budynek 18 000 zł 24.06.2024 710 ~ 25 ~ m² · 759 m Budynek 40 000 zł 13.06.2024 1 647 ~ 24 ~ m² · 731 m Budynek 17 000 zł 28.05.2024 891 ~ 19 ~ m² · 794 m Budynek 32 000 zł 24.05.2024 1 391 ~ 23 ~ m² · 770 m Budynek 200 000 zł 14.05.2024 887 ~ 226 ~ m² · 715 m Budynek 20 000 zł 25.03.2024 868 ~ 23 ~ m² · 756 m Budynek 25 000 zł 25.03.2024 1 324 ~ 19 ~ m² · 943 m Budynek 19 000 zł 16.03.2024 1 170 ~ 16 ~ m² · 591 m Budynek 20 000 zł 14.03.2024 1 004 ~ 20 ~ m² · 704 m Budynek 5 000 zł 26.01.2024 25 ~ 201 ~ m² · 882 m Budynek 31 000 zł 12.12.2023 1 983 ~ 16 ~ m² · 950 m Budynek 36 000 zł 28.08.2023 1 807 ~ 20 ~ m² · 566 m Budynek 1 515 000 zł 17.07.2023 747 m Budynek 6 330 705 zł 12.07.2023 5 974 ~ 1 060 ~ m² · 0 m Budynek 43 000 zł 29.06.2023 2 211 ~ 19 ~ m² · 914 m Budynek 40 000 zł 06.06.2023 1 759 ~ 23 ~ m² · 849 m Budynek 40 000 zł 01.06.2023 2 119 ~ 19 ~ m² · 885 m Budynek 132 000 zł 12.05.2023 2 725 ~ 48 ~ m² · 435 m Budynek 28 000 zł 21.04.2023 924 ~ 30 ~ m² · 804 m Budynek 32 000 zł 23.02.2023 1 637 ~ 20 ~ m² · 433 m Budynek 32 000 zł 20.01.2023 1 114 ~ 29 ~ m² · 328 m Budynek 35 000 zł 20.01.2023 1 789 ~ 20 ~ m² · 899 m Budynek 180 000 zł 22.12.2022 10 017 ~ 18 ~ m² · 419 m Budynek 33 000 zł 22.12.2022 1 836 ~ 18 ~ m² · 419 m Budynek 150 000 zł 09.12.2022 862 ~ 174 ~ m² · 840 m Budynek 40 000 zł 06.12.2022 485 ~ 82 ~ m² · 771 m Budynek 738 000 zł 28.11.2022 440 m Budynek 353 500 zł 08.11.2022 749 m Budynek 17 000 zł 02.11.2022 996 ~ 17 ~ m² · 793 m Budynek 90 000 zł 26.09.2022 2 281 ~ 39 ~ m² · 567 m Budynek 9 800 zł 18.07.2022 481 ~ 20 ~ m² · 314 m Budynek 25 000 zł 29.06.2022 1 925 ~ 13 ~ m² · 773 m Budynek 380 000 zł 20.06.2022 1 747 ~ 217 ~ m² · 502 m Budynek 30 000 zł 06.05.2022 1 671 ~ 18 ~ m² · 424 m Budynek 839 436 zł 26.04.2022 7 838 ~ 107 ~ m² · 938 m Budynek 250 000 zł 28.03.2022 1 003 ~ 249 ~ m² · 920 m Budynek 80 000 zł 28.02.2022 3 582 ~ 22 ~ m² · 773 m Budynek 300 000 zł 21.02.2022 2 800 ~ 107 ~ m² · 799 m Budynek 900 000 zł 26.01.2022 5 966 ~ 151 ~ m² · 331 m Budynek 167 000 zł 29.12.2021 2 761 ~ 60 ~ m² · 487 m Budynek 25 000 zł 20.12.2021 1 367 ~ 18 ~ m² · 837 m Budynek 29 000 zł 16.12.2021 1 552 ~ 19 ~ m² · 425 m Budynek 30 000 zł 07.12.2021 1 666 ~ 18 ~ m² · 841 m Budynek 490 000 zł 26.11.2021 5 532 ~ 89 ~ m² · 919 m Budynek 820 000 zł 19.11.2021 2 056 ~ 399 ~ m² · 786 m Budynek 25 000 zł 19.11.2021 1 232 ~ 20 ~ m² · 801 m Budynek 800 000 zł 03.11.2021 9 013 ~ 89 ~ m² · 983 m Budynek 24 000 zł 15.10.2021 1 210 ~ 20 ~ m² · 843 m Budynek 40 000 zł 27.09.2021 2 197 ~ 18 ~ m² · 877 m Budynek 25 000 zł 15.06.2021 1 227 ~ 20 ~ m² · 932 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Warszawska Województwo łódzkie Powiat powiat łaski Gmina Łask Jednostka ewidencyjna Łask - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny CZTERNASTY Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w powiecie łaskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
8 153 374 zł
Powierzchnia
1 059,63 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 8 153 374 zł 7 695 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +250,1% mediana: 2 198 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–5 825 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 250 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 271 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 250,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 198 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+63,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Warszawska 1 059,6 m² · 2022-03 · 0 m 8 153 374 zł 7 695 zł/m² Łask 20,4 m² · 2022-07 · 314 m 9 800 zł 481 zł/m² Osiedle Stefana Batorego 18 m² · 2022-05 · 424 m 30 000 zł 1 671 zł/m² Osiedle Stefana Batorego 18,7 m² · 2021-12 · 425 m 29 000 zł 1 553 zł/m² ul. Niepodległości 48,4 m² · 2023-05 · 435 m 132 000 zł 2 725 zł/m² ul. Niepodległości 60,5 m² · 2021-12 · 487 m 167 000 zł 2 761 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 70 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat łaski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
15 628 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-5,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie łaskim ?
9,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie łaskim ?
7 555,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie łaskim ?
80,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie łaskim ?
20,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie łaskim ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
14 742 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 259 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat łaski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 250,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 63,1%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 250,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-02-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości