Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z trzema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2402)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 39 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 180 250 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.08.2025

Cena brutto

180 250 zł

mieszkanie: 160 000 zł; inny lokal: 20 000 zł

3 882

zł / m² lokalu

mieszkanie: 6 204 zł/m²; inny lokal: 1 559 zł/m²

38,61 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 25,79 m²; inny lokal: 12,83 m²

3 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 39 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 139 m². Łączna cena transakcji wyniosła 180 250 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2402).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (26 m²), lokal nr 27_LOK (13 m²), budynek nr 6815_BUD (239 m²), budynek nr 6815_BUD (239 m²), działkę nr 3332/24 (1 066 m²), działkę nr 3332/24 (1 066 m²) oraz działkę nr 3332/23 (8 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + inny lokal

Powierzchnia lokali mieszkanie: 25,79 m²; inny lokal: 12,83 m²

Cena lokali mieszkanie: 160 000 zł; inny lokal: 20 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 204 zł/m²; inny lokal: 1 559 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bielski (kod teryt: 2402)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Łukowa, Czechowice-Dziedzice

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

240204_4.0001.6815_BUD.11_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

11_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

52 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

26 m²

Cena brutto

160 000 zł

Cena / m²

6 205 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

240204_4.0001.6815_BUD.27_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

27_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

26 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

13 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

1 559 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.6815_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6815_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240204_4.0001.6815_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6815_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.3332/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3332/24

Powierzchnia ewidencyjna

2 131 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 066 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.3332/24 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3332/24

Powierzchnia ewidencyjna

2 131 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 066 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/2

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240204_4.0001.3332/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3332/23

Powierzchnia ewidencyjna

848 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

8/800

Data

20.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bielski (kod teryt: 2402)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240204_4.0001.3332/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.3332/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240204_4.0001.3332/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240204_4.0001.3332/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 240204

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 469 zł/m² 2021 5 transakcji

6 165 zł/m² 2022 18 transakcji

6 321 zł/m² 2023 27 transakcji

6 465 zł/m² 2024 107 transakcji

6 901 zł/m² 2025 55 transakcji

1 067 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Łukowa, Czechowice-Dziedzice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat bielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Łukowa Województwo śląskie Powiat powiat bielski Gmina Czechowice-Dziedzice Jednostka ewidencyjna Czechowice-Dziedzice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechowice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie bielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

180 250 zł

Powierzchnia

38,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 180 250 zł 4 668 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +63,9% mediana: 2 848 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–71 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 686–1 880

0 1 880–3 075

1 3 075–4 269

Ta nieruchomość 0 4 269–5 463

1 5 463–6 657

0 6 657–7 851

3 7 851–9 045

3 9 045–10 239

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 70 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 63,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 848 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−74,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Łukowa 40,7 m² · 2024-12 · 7 m ul. Łukowa 25,8 m² · 2025-08 · 7 m ul. Łukowa 33,8 m² · 2024-12 · 7 m ul. Wąska 23,3 m² · 2025-10 · 330 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-10 · 330 m ul. Wąska 57,6 m² · 2026-04 · 335 m ul. Wąska 57,6 m² · 2025-05 · 356 m ul. Wąska 3,4 m² · 2025-10 · 356 m ul. Wąska 46,4 m² · 2025-07 · 356 m ul. Wąska 7,1 m² · 2025-05 · 387 m Czechowice Dolne 17 m² · 2025-03 · 388 m Czechowice Dolne 21,2 m² · 2025-03 · 388 m ul. Ignacego Łukasiewicza 20,6 m² · 2026-05 · 442 m ul. Ignacego Łukasiewicza 18,1 m² · 2026-05 · 442 m ul. Ignacego Łukasiewicza 17,8 m² · 2026-05 · 442 m ul. Ignacego Łukasiewicza 17,8 m² · 2026-05 · 442 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2025-09 · 552 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2025-09 · 558 m ul. Plenerowa 16,8 m² · 2026-01 · 558 m ul. Plenerowa 66,5 m² · 2026-03 · 637 m ul. Mazańcowicka 48 m² · 2025-05 · 932 m ul. Mazańcowicka 29,4 m² · 2025-05 · 932 m ul. Mazańcowicka 2,8 m² · 2026-05 · 932 m ul. Mazańcowicka 48,8 m² · 2026-05 · 932 m ul. Bociania 108,6 m² · 2025-05 · 934 m ul. Pocztowa 45,5 m² · 2025-03 · 1119 m ul. Pocztowa 15 m² · 2025-03 · 1122 m ul. Niepodległości 33,2 m² · 2025-06 · 1199 m ul. Niepodległości 33 m² · 2025-05 · 1199 m ul. Niepodległości 33,1 m² · 2025-07 · 1199 m ul. Niepodległości 68,2 m² · 2025-07 · 1199 m ul. Niepodległości 15,7 m² · 2025-06 · 1221 m ul. Brzeziny 63,2 m² · 2025-12 · 1401 m ul. Brzeziny 21,9 m² · 2025-12 · 1401 m ul. Stefana Żeromskiego 26,6 m² · 2025-03 · 1458 m ul. Stefana Żeromskiego 48,3 m² · 2025-03 · 1458 m ul. Stefana Żeromskiego 1,8 m² · 2025-03 · 1458 m ul. Wesoła 31,3 m² · 2025-02 · 1557 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 84 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 82.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

57,0dB

PP4/ul. Zacisze 28

D_24_001018_001 · 1 907 m · 25.08.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,0 dB Noc51,0 dB

Pełne dane pomiaru

Czechowice-Dziedzice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,0 dB
Data / okres: 23.08.2023 – 25.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

34 564 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?

3,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?

8 086,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?

86,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?

11,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?

3,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

34 591 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

28 658 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 63,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,7%.
Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 97 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 63,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.