metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat białostocki (kod teryt: 2002)

17.02.2023
Cena brutto
790 000 zł
2 929,18 m²
Powierzchnia
2 działki i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 929 m². Łączna cena transakcji wyniosła 790 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu białostockiego (kod teryt: 2002). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3476_BUD (514 m²), budynek nr 3477_BUD (199 m²), budynek nr 3478_BUD (755 m²), budynek nr 3479_BUD (485 m²), budynek nr 3480_BUD (79 m²), budynek nr 3481_BUD (227 m²), budynek nr 3482_BUD (578 m²), budynek nr 3483_BUD (25 m²), budynek nr 3536_BUD (66 m²), działkę nr 3690/1 oraz działkę nr 551/1.

Składniki transakcji

11 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 200213_4.0013.3690/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 200213

Plan ogólny miasta i gminy Wasilków

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-08-25
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

34SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 191,31 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 595,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

31SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 5 191,32 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług handlu detalicznegoteren usług gastronomiiteren usług turystykiteren usług naukiteren usług edukacjiteren usług zdrowia i pomocy społecznejteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 2 595,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta i gminy WasilkówNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 191,32 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-27
Publikacja2026-07-27
Uchwała o przystąpieniu V_42_24

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 224 zł/m² 2021 23 transakcje
5 783 zł/m² 2022 26 transakcji
5 708 zł/m² 2023 26 transakcji
6 890 zł/m² 2024 24 transakcje
3 803 zł/m² 2025 11 transakcji
6 734 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla ulicy Białostocka, Wasilków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WASILKÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat białostocki

do 1 km
Budynek 1 200 000 zł 27.04.2026 13 491 ~ 89 ~ m² · 511 m Budynek 300 000 zł 15.12.2025 4 097 ~ 73 ~ m² · 600 m Budynek 700 000 zł 11.12.2025 4 917 ~ 142 ~ m² · 556 m Budynek 602 000 zł 12.09.2025 6 629 ~ 91 ~ m² · 895 m Budynek 5 166 000 zł 03.06.2025 1 796 ~ 2 877 ~ m² · 818 m Budynek 5 166 000 zł 03.06.2025 1 796 ~ 2 877 ~ m² · 818 m Budynek 335 000 zł 09.04.2025 1 711 ~ 196 ~ m² · 815 m Budynek 640 000 zł 30.10.2024 2 950 ~ 217 ~ m² · 819 m Budynek 639 000 zł 17.10.2024 7 168 ~ 89 ~ m² · 552 m Budynek 609 000 zł 07.08.2024 6 840 ~ 89 ~ m² · 547 m Budynek 589 000 zł 25.07.2024 6 620 ~ 89 ~ m² · 588 m Budynek 618 000 zł 24.07.2024 6 941 ~ 89 ~ m² · 530 m Budynek 4 750 000 zł 19.06.2024 3 214 ~ 1 478 ~ m² · 425 m Budynek 599 000 zł 29.05.2024 6 730 ~ 89 ~ m² · 529 m Budynek 1 000 000 zł 27.05.2024 8 630 ~ 116 ~ m² · 814 m Budynek 599 000 zł 18.04.2024 6 719 ~ 89 ~ m² · 534 m Budynek 699 000 zł 12.04.2024 5 985 ~ 117 ~ m² · 500 m Budynek 599 000 zł 11.04.2024 6 716 ~ 89 ~ m² · 582 m Budynek 619 000 zł 10.04.2024 6 961 ~ 89 ~ m² · 554 m Budynek 565 000 zł 15.03.2024 3 261 ~ 173 ~ m² · 845 m Budynek 619 000 zł 20.02.2024 6 960 ~ 89 ~ m² · 548 m Budynek 486 000 zł 08.02.2024 5 454 ~ 89 ~ m² · 569 m Budynek 589 000 zł 22.12.2023 6 625 ~ 89 ~ m² · 535 m Budynek 589 000 zł 15.12.2023 6 594 ~ 89 ~ m² · 567 m Budynek 750 000 zł 31.10.2023 10 169 ~ 74 ~ m² · 518 m Budynek 579 000 zł 26.09.2023 6 488 ~ 89 ~ m² · 573 m Budynek 732 000 zł 25.09.2023 5 458 ~ 134 ~ m² · 947 m Budynek 20 000 zł 21.09.2023 508 ~ 39 ~ m² · 713 m Budynek 650 000 zł 30.06.2023 3 489 ~ 186 ~ m² · 816 m Budynek 365 000 zł 23.06.2023 3 422 ~ 107 ~ m² · 896 m Budynek 530 000 zł 26.05.2023 5 957 ~ 89 ~ m² · 517 m Budynek 1 345 000 zł 06.03.2023 910 ~ 1 478 ~ m² · 425 m Budynek 135 000 zł 16.02.2023 774 ~ 175 ~ m² · 714 m Budynek 480 000 zł 15.02.2023 6 254 ~ 77 ~ m² · 872 m Budynek 575 000 zł 23.12.2022 6 456 ~ 89 ~ m² · 563 m Budynek 589 500 zł 21.12.2022 6 627 ~ 89 ~ m² · 511 m Budynek 460 000 zł 11.10.2022 6 001 ~ 77 ~ m² · 880 m Budynek 435 000 zł 04.10.2022 5 668 ~ 77 ~ m² · 876 m Budynek 435 000 zł 27.09.2022 5 666 ~ 77 ~ m² · 884 m Budynek 190 000 zł 23.09.2022 878 ~ 216 ~ m² · 673 m Budynek 10 000 zł 23.09.2022 83 ~ 121 ~ m² · 901 m Budynek 460 000 zł 27.07.2022 6 002 ~ 77 ~ m² · 875 m Budynek 400 000 zł 08.07.2022 5 214 ~ 77 ~ m² · 884 m Budynek 565 000 zł 05.05.2022 6 003 ~ 94 ~ m² · 936 m Budynek 575 000 zł 05.05.2022 6 114 ~ 94 ~ m² · 963 m Budynek 615 000 zł 05.05.2022 6 529 ~ 94 ~ m² · 978 m Budynek 579 000 zł 04.05.2022 6 123 ~ 95 ~ m² · 942 m Budynek 557 000 zł 04.05.2022 5 899 ~ 94 ~ m² · 957 m Budynek 595 000 zł 04.05.2022 6 345 ~ 94 ~ m² · 985 m Budynek 509 000 zł 09.03.2022 6 275 ~ 81 ~ m² · 910 m Budynek 300 000 zł 16.02.2022 3 093 ~ 97 ~ m² · 729 m Budynek 516 000 zł 30.12.2021 6 371 ~ 81 ~ m² · 912 m Budynek 300 000 zł 22.11.2021 2 437 ~ 123 ~ m² · 489 m Budynek 100 000 zł 29.10.2021 828 ~ 121 ~ m² · 993 m Budynek 450 000 zł 28.10.2021 5 543 ~ 81 ~ m² · 934 m Budynek 503 500 zł 27.10.2021 6 053 ~ 83 ~ m² · 932 m Budynek 485 000 zł 20.10.2021 5 832 ~ 83 ~ m² · 936 m Budynek 505 000 zł 07.10.2021 5 962 ~ 85 ~ m² · 911 m Budynek 333 000 zł 07.09.2021 4 224 ~ 79 ~ m² · 763 m Budynek 340 000 zł 03.09.2021 1 981 ~ 172 ~ m² · 572 m Budynek 430 000 zł 20.08.2021 5 600 ~ 77 ~ m² · 783 m Budynek 249 640 zł 10.08.2021 2 290 ~ 109 ~ m² · 921 m Budynek 512 000 zł 06.08.2021 4 632 ~ 111 ~ m² · 932 m Budynek 460 000 zł 12.07.2021 3 231 ~ 142 ~ m² · 556 m Budynek 450 000 zł 08.07.2021 907 m Budynek 360 000 zł 07.07.2021 4 685 ~ 77 ~ m² · 752 m Budynek 442 000 zł 11.06.2021 725 m Budynek 375 000 zł 05.05.2021 780 m Budynek 370 000 zł 30.04.2021 740 m Budynek 360 000 zł 21.04.2021 727 m Budynek 370 000 zł 16.04.2021 749 m Budynek 370 000 zł 13.04.2021 732 m Budynek 370 000 zł 12.04.2021 743 m Budynek 375 000 zł 06.04.2021 734 m Budynek 390 000 zł 02.04.2021 759 m Budynek 538 000 zł 21.08.2020 944 m Budynek 320 000 zł 14.08.2020 733 m Budynek 180 000 zł 26.05.2020 846 m Budynek 50 000 zł 01.10.2019 713 m Budynek 725 000 zł 08.08.2019 935 m Budynek 370 000 zł 28.05.2019 976 m Budynek 25 000 zł 24.05.2019 962 m Budynek 125 000 zł 28.02.2019 553 m Budynek 170 000 zł 18.02.2019 556 m Budynek 60 000 zł 19.09.2018 779 m Budynek 180 000 zł 07.08.2018 983 m Budynek 2 158 650 zł 13.07.2018 671 m Budynek 10 000 zł 11.06.2018 901 m Budynek 450 000 zł 04.04.2018 997 m Budynek 885 251 zł 03.01.2018 671 m Budynek 290 000 zł 01.08.2017 673 m Budynek 65 000 zł 31.05.2017 556 m Budynek 30 000 zł 08.02.2017 834 m Budynek 160 000 zł 12.12.2016 561 m Budynek 410 000 zł 23.05.2016 2 929 140 m² · 947 m Budynek 415 000 zł 12.05.2016 826 m Budynek 40 000 zł 08.04.2016 767 m Budynek 2 895 000 zł 18.12.2015 818 m Budynek 350 000 zł 09.10.2015 930 m Budynek 240 000 zł 15.07.2015 960 m Budynek 15 000 zł 26.06.2015 993 m Budynek 1 476 000 zł 10.06.2015 825 m Budynek 500 000 zł 13.03.2015 987 m Budynek 315 000 zł 23.12.2014 816 m Budynek 8 610 925 zł 07.10.2014 735 m Budynek 1 900 000 zł 30.09.2014 0 m Budynek 315 000 zł 27.12.2013 589 m Budynek 115 000 zł 28.12.2012 2 949 39 m² · 959 m Budynek 350 000 zł 17.12.2012 30 m Budynek 300 000 zł 06.12.2012 695 m Budynek 63 750 zł 11.10.2012 896 m Budynek 9 000 zł 22.02.2012 798 m Budynek 255 000 zł 05.12.2011 846 m Budynek 162 000 zł 28.11.2011 798 m Budynek 160 000 zł 12.09.2011 870 m Budynek 30 000 zł 19.08.2011 983 m Budynek 115 000 zł 12.12.2010 798 m Budynek 30 000 zł 05.11.2010 742 m Budynek 160 000 zł 25.05.2010 870 m Budynek 5 106 920 zł 20.04.2010 742 m Budynek 176 000 zł 17.11.2009 516 m Budynek 5 750 000 zł 29.09.2009 742 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Białostocka Województwo podlaskie Powiat powiat białostocki Gmina Wasilków Jednostka ewidencyjna Wasilków - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WASILKÓW Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie białostockim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
790 000 zł
Powierzchnia
2 929,18 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 790 000 zł 270 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −94,2% mediana: 4 648 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 145 m ?
  • Cena o 94,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 648 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+64,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zasokolcze 89 m² · 2026-04 · 511 m 599 000 zł 6 734 zł/m² ul. Białostocka 142,4 m² · 2025-12 · 556 m 700 000 zł 4 917 zł/m² ul. Białostocka 73,2 m² · 2025-12 · 600 m 300 000 zł 4 097 zł/m² ul. Jurowiecka 146 m² · 2024-10 · 818 m 639 000 zł 4 378 zł/m² ul. Nadrzeczna 2 876,8 m² · 2025-06 · 818 m 5 166 000 zł 898 zł/m² ul. Nadrzeczna 2 876,8 m² · 2025-06 · 818 m 5 166 000 zł 898 zł/m² ul. Jurowiecka 49 m² · 2024-10 · 823 m 639 000 zł 13 040 zł/m² ul. Jurowiecka 90,8 m² · 2025-09 · 895 m 600 000 zł 6 607 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 30 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat białostocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
12 919 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
5,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie białostockim ?
7,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie białostockim ?
7 858,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie białostockim ?
83,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie białostockim ?
10,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie białostockim ?
6,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
12 824 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
12 389 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat białostocki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 64,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 94,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości