metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Rybnik (kod teryt: 2473)

19.09.2025 mjr. Brunona Janasa, RYBNIK
Cena brutto
640 000 zł
671
zł / m²
103,87 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 104 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 954 m². Łączna cena transakcji wyniosła 640 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rybnika (kod teryt: 2473). Adres przypisany do transakcji to mjr. Brunona Janasa, RYBNIK; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5272_BUD (104 m²), działkę nr 3383/49 (874 m²) oraz działkę nr 3384/49 (80 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

247301_1.0063.AR_1.3383/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_1.3383/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

247301_1.0063.AR_1.3384/49

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247301_1.0063.AR_1.3384/49Kod jednostki podziału terytorialnego: 247301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 339 zł/m² 2021 19 transakcji
2 245 zł/m² 2022 25 transakcji
3 948 zł/m² 2023 24 transakcje
2 548 zł/m² 2024 15 transakcji
2 647 zł/m² 2025 12 transakcji
1 389 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu mjr. Brunona Janasa, RYBNIK Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NIEDOBCZYCE)

Sprzedane budynki w pobliżu – RYBNIK

do 1 km
Budynek 125 000 zł RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka · 15.04.2026 1 389 90 m² · 960 m Budynek 60 000 zł Radlin, ul. Wypandów 31B · 21.11.2025 398 ~ 151 ~ m² · 718 m Budynek 370 000 zł RYBNIK, ul. Torowa 10 · 23.07.2025 3 046 ~ 121 ~ m² · 185 m Budynek 630 000 zł RYBNIK, ul. Bolesława Śmiałego 46 · 14.04.2025 6 880 ~ 92 ~ m² · 455 m Budynek 25 000 zł Radlin, ul. Wypandów · 18.03.2025 255 ~ 98 ~ m² · 595 m Budynek 400 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 10.02.2025 3 020 ~ 132 ~ m² · 873 m Budynek 395 000 zł RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka 11 · 02.01.2025 2 274 ~ 174 ~ m² · 962 m Budynek 1 800 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 86 · 18.10.2024 8 079 ~ 223 ~ m² · 901 m Budynek 239 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 102 · 23.09.2024 2 150 ~ 111 ~ m² · 290 m Budynek 300 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 85 · 25.05.2024 1 814 ~ 165 ~ m² · 980 m Budynek 39 000 zł 25.04.2024 2 438 16 m² · 929 m Budynek 625 000 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 28.02.2024 5 286 ~ 118 ~ m² · 532 m Budynek 363 000 zł RYBNIK, ul. Zygmunta Starego 37D · 21.02.2024 1 928 ~ 188 ~ m² · 911 m Budynek 340 000 zł Radlin, ul. Wypandów 44B · 08.12.2023 3 101 ~ 110 ~ m² · 757 m Budynek 300 000 zł RYBNIK, ul. ks. Piotra Skargi 8 · 27.11.2023 1 475 ~ 203 ~ m² · 889 m Budynek 627 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 83 · 17.10.2023 4 733 ~ 132 ~ m² · 981 m Budynek 400 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 81A · 31.07.2023 2 700 ~ 148 ~ m² · 91 m Budynek 325 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana 20 · 20.05.2023 2 904 ~ 112 ~ m² · 884 m Budynek 560 000 zł RYBNIK, ul. Ludwika Zamenhofa · 10.05.2023 4 739 ~ 118 ~ m² · 521 m Budynek 180 000 zł Radlin, ul. Gabriela Narutowicza 156B · 18.04.2023 1 601 ~ 112 ~ m² · 952 m Budynek 510 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 29 · 28.03.2023 1 974 ~ 258 ~ m² · 627 m Budynek 80 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 114 · 03.03.2023 828 ~ 97 ~ m² · 970 m Budynek 380 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 106E · 29.12.2022 3 215 ~ 118 ~ m² · 784 m Budynek 870 000 zł RYBNIK, ul. ks. Norberta Bończyka 9 · 01.12.2022 1 954 ~ 445 ~ m² · 928 m Budynek 290 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 44 · 16.09.2022 1 450 200 m² · 545 m Budynek 300 000 zł RYBNIK, ul. Karola Szymanowskiego · 26.08.2022 3 487 ~ 86 ~ m² · 934 m Budynek 300 000 zł Radlin, ul. Gabriela Narutowicza · 05.08.2022 834 m Budynek 280 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 75 · 09.06.2022 952 ~ 294 ~ m² · 985 m Budynek 850 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 08.06.2022 39 ~ 22 ~ m² · 990 m Budynek 156 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 96 · 31.03.2022 1 733 90 m² · 257 m Budynek 580 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Żółkiewskiego 7 · 28.03.2022 3 558 163 m² · 893 m Budynek 500 000 zł RYBNIK, ul. Orzechowa 8 · 21.03.2022 1 667 300 m² · 543 m Budynek 865 000 zł RYBNIK, ul. Orzechowa 8A · 11.03.2022 4 851 178 m² · 555 m Budynek 200 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 53 · 18.02.2022 1 179 ~ 170 ~ m² · 329 m Budynek 110 000 zł Radlin, ul. Sokolska 34 · 04.02.2022 843 m Budynek 340 000 zł RYBNIK, ul. Stefana Batorego 2 · 30.10.2021 2 656 128 m² · 943 m Budynek 500 000 zł RYBNIK, ul. Sportowa 79 · 30.09.2021 788 ~ 635 ~ m² · 975 m Budynek 430 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 87 · 27.09.2021 3 946 ~ 109 ~ m² · 984 m Budynek 14 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 57A · 22.09.2021 2 339 ~ 6 ~ m² · 237 m Budynek 140 000 zł RYBNIK, ul. Tomasza Zana 3 · 13.09.2021 1 126 ~ 124 ~ m² · 787 m Budynek 10 000 zł 09.09.2021 514 ~ 19 ~ m² · 927 m Budynek 143 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 76A · 31.08.2021 706 ~ 203 ~ m² · 188 m Budynek 270 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 94 · 16.03.2021 1 400 ~ 193 ~ m² · 932 m Budynek 30 000 zł 17.08.2020 1 466 ~ 20 ~ m² · 931 m Budynek 20 000 zł 06.04.2020 977 ~ 20 ~ m² · 931 m Budynek 400 000 zł Radlin, ul. Sokolska 27 · 13.03.2020 772 m Budynek 152 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 73 · 21.02.2020 922 ~ 165 ~ m² · 96 m Budynek 18 000 zł 31.01.2020 880 ~ 20 ~ m² · 931 m Budynek 4 000 zł 20.12.2019 196 ~ 20 ~ m² · 923 m Budynek 199 000 zł 15.11.2019 1 480 ~ 134 ~ m² · 873 m Budynek 10 000 zł 07.11.2019 496 ~ 20 ~ m² · 928 m Budynek 180 000 zł RYBNIK, ul. Stanisława Żółkiewskiego 8 · 15.10.2019 1 002 ~ 180 ~ m² · 902 m Budynek 225 000 zł RYBNIK, ul. Orzechowa 19A · 24.08.2019 1 875 ~ 120 ~ m² · 308 m Budynek 20 000 zł 17.06.2019 1 036 ~ 19 ~ m² · 923 m Budynek 468 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 104 · 14.06.2019 5 121 ~ 91 ~ m² · 311 m Budynek 500 000 zł RYBNIK, ul. Sportowa · 13.05.2019 3 162 ~ 158 ~ m² · 690 m Budynek 310 000 zł RYBNIK, ul. ks. Piotra Skargi 4 · 16.04.2019 1 887 ~ 164 ~ m² · 820 m Budynek 380 000 zł RYBNIK, ul. Zakole 18A · 26.02.2019 2 603 ~ 146 ~ m² · 770 m Budynek 30 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 47B · 15.06.2018 1 078 ~ 28 ~ m² · 379 m Budynek 140 000 zł RYBNIK, ul. Ignacego Mościckiego 5 · 15.02.2018 614 ~ 228 ~ m² · 394 m Budynek 588 000 zł RYBNIK, ul. Sportowa 110 · 05.09.2017 306 ~ 1 919 ~ m² · 804 m Budynek 240 000 zł Radlin, ul. Młyńska 41B · 07.08.2017 451 m Budynek 562 299 zł RYBNIK, ul. Sportowa 110 · 01.06.2017 293 ~ 1 919 ~ m² · 804 m Budynek 67 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska · 22.05.2017 354 ~ 189 ~ m² · 875 m Budynek 210 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 85 · 22.09.2016 1 493 ~ 141 ~ m² · 156 m Budynek 340 000 zł Radlin, ul. Gabriela Narutowicza 150 · 22.08.2016 989 m Budynek 265 000 zł RYBNIK, ul. Orzechowa 14H · 29.07.2016 1 934 ~ 137 ~ m² · 700 m Budynek 60 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 94 · 26.07.2016 933 ~ 64 ~ m² · 932 m Budynek 83 000 zł RYBNIK, ul. mjr. Brunona Janasa 49B · 28.06.2016 2 446 ~ 34 ~ m² · 351 m Budynek 380 000 zł Radlin, ul. Sokolska 32 · 28.06.2016 851 m Budynek 72 000 zł Radlin, ul. Henryka Sienkiewicza 54 · 07.06.2016 981 m Budynek 40 000 zł Radlin, ul. Wypandów · 30.12.2015 722 m Budynek 290 000 zł Radlin, ul. Henryka Sienkiewicza 70 · 30.09.2015 905 m Budynek 190 000 zł RYBNIK, ul. Górnośląska 79 · 21.09.2015 1 156 ~ 164 ~ m² · 983 m Budynek 300 000 zł RYBNIK, ul. Orzechowa 23 · 29.06.2015 1 795 ~ 167 ~ m² · 297 m Budynek 120 000 zł Radlin, ul. Sokolska 19 · 02.06.2015 821 m Budynek 290 000 zł 13.06.2013 2 990 97 m² · 941 m Budynek 140 000 zł 12.03.2013 1 321 106 m² · 275 m Budynek 240 000 zł 11.03.2013 2 182 110 m² · 978 m Budynek 250 000 zł 02.10.2012 1 852 135 m² · 495 m Budynek 220 000 zł 08.08.2012 1 719 128 m² · 650 m Budynek 296 000 zł 25.07.2012 2 277 130 m² · 162 m Budynek 277 000 zł 24.05.2012 2 216 125 m² · 477 m Budynek 100 000 zł 09.12.2010 625 160 m² · 168 m Budynek 190 000 zł 30.08.2010 1 429 133 m² · 766 m Budynek 295 000 zł 01.03.2010 1 735 170 m² · 846 m Budynek 230 000 zł Radlin, ul. Wypandów 48 · 26.01.2010 735 m Budynek 100 000 zł 24.09.2009 758 132 m² · 378 m Budynek 120 000 zł 10.03.2009 1 200 100 m² · 815 m Budynek 180 000 zł 05.12.2007 1 192 151 m² · 228 m Budynek 80 000 zł 17.07.2007 1 333 60 m² · 452 m Budynek 100 000 zł 17.07.2007 1 235 81 m² · 519 m Budynek 90 000 zł 26.10.2006 900 100 m² · 939 m Budynek 135 000 zł 03.10.2006 1 144 118 m² · 763 m Budynek 150 000 zł 30.07.2004 1 071 140 m² · 853 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica mjr. Brunona Janasa Województwo śląskie Powiat powiat Rybnik Gmina Rybnik Jednostka ewidencyjna Rybnik - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NIEDOBCZYCE, RYBNIK Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Rybniku
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
640 000 zł
Powierzchnia
103,87 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 640 000 zł 6 162 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 6 161 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 54 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 139 m ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 161 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−28,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. mjr. Brunona Janasa 103,9 m² · 2025-09 · 14 m 640 000 zł 6 161 zł/m² ul. Torowa 121,5 m² · 2025-07 · 193 m 370 000 zł 3 046 zł/m² ul. mjr. Brunona Janasa 94,8 m² · 2024-09 · 285 m 239 000 zł 2 520 zł/m² ul. mjr. Brunona Janasa 16,3 m² · 2024-09 · 294 m 239 000 zł 14 652 zł/m² ul. Bolesława Śmiałego 91,6 m² · 2025-04 · 435 m 630 000 zł 6 880 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rybnik

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
6 161 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,4%
Mieszkań w sprzedaży
119 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 169 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rybnik ?
128 788 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rybnik ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rybnik ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rybniku ?
3,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rybniku ?
8 588,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rybniku ?
91,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rybniku ?
20,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Rybniku ?
3,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rybnik ?
11 247,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rybnik ?
126 511 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rybnik ?
104 423 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rybnik; część danych: Rybnik

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,2%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości