Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat bielski (kod teryt: 2003)

25.06.2025
Cena brutto
425 000
582
zł / m²
138,64 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 139 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 730 m². Łączna cena transakcji wyniosła 425 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu bielskiego (kod teryt: 2003). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5464_BUD (84 m²), budynek nr 5465_BUD (55 m²) oraz działkę nr 555 (730 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 200301_1.0003.555Kod jednostki podziału terytorialnego: 200301

Plan ogólny Miasta Bielsk Podlaski

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-06-15
Publikacja2026-07-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

65SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 730,17 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 438,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
442 zł/m² 2020 16 transakcji
3 042 zł/m² 2021 51 transakcji
3 693 zł/m² 2022 41 transakcji
3 810 zł/m² 2023 32 transakcje
4 017 zł/m² 2024 33 transakcje
3 716 zł/m² 2025 36 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Lotnicza, Bielsk Podlaski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIELSK PODLASKI)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat bielski

do 1 km
Budynek 350 000 zł 08.12.2025 3 535 ~ 99 ~ m² · 885 m Budynek 455 000 zł 24.09.2025 2 819 ~ 161 ~ m² · 616 m Budynek 80 000 zł 23.09.2025 860 ~ 93 ~ m² · 129 m Budynek 230 000 zł 23.09.2025 2 308 ~ 100 ~ m² · 282 m Budynek 120 000 zł 22.09.2025 3 393 ~ 35 ~ m² · 355 m Budynek 325 000 zł 14.09.2025 2 427 ~ 134 ~ m² · 643 m Budynek 460 000 zł 26.08.2025 3 681 ~ 125 ~ m² · 815 m Budynek 300 000 zł 29.06.2025 2 183 ~ 137 ~ m² · 840 m Budynek 180 000 zł 08.06.2025 1 653 ~ 109 ~ m² · 310 m Budynek 430 000 zł 29.04.2025 2 763 ~ 156 ~ m² · 451 m Budynek 200 000 zł 22.04.2025 7 442 ~ 27 ~ m² · 683 m Budynek 18 750 zł 24.03.2025 741 ~ 25 ~ m² · 546 m Budynek 325 000 zł 24.03.2025 1 396 ~ 233 ~ m² · 686 m Budynek 330 000 zł 27.11.2024 4 095 ~ 81 ~ m² · 552 m Budynek 21 938 640 zł 29.09.2024 12 425 ~ 1 766 ~ m² · 939 m Budynek 405 000 zł 25.09.2024 1 701 ~ 238 ~ m² · 313 m Budynek 9 470 614 zł 23.09.2024 4 017 ~ 2 358 ~ m² · 276 m Budynek 130 000 zł 02.09.2024 4 233 ~ 31 ~ m² · 914 m Budynek 240 000 zł 08.08.2024 2 153 ~ 111 ~ m² · 618 m Budynek 150 000 zł 28.07.2024 1 352 ~ 111 ~ m² · 650 m Budynek 480 000 zł 19.06.2024 3 191 ~ 150 ~ m² · 469 m Budynek 60 000 zł 22.05.2024 1 100 ~ 55 ~ m² · 622 m Budynek 15 109 zł 09.04.2024 29 ~ 528 ~ m² · 660 m Budynek 1 389 900 zł 27.03.2024 2 092 ~ 664 ~ m² · 777 m Budynek 180 000 zł 17.03.2024 1 535 ~ 117 ~ m² · 188 m Budynek 370 000 zł 20.12.2023 3 003 ~ 123 ~ m² · 620 m Budynek 1 051 650 zł 25.09.2023 13 237 ~ 79 ~ m² · 276 m Budynek 15 000 zł 13.09.2023 151 ~ 100 ~ m² · 275 m Budynek 90 000 zł 07.09.2023 1 969 ~ 46 ~ m² · 646 m Budynek 400 000 zł 26.07.2023 2 516 ~ 159 ~ m² · 265 m Budynek 120 000 zł 06.07.2023 1 273 ~ 94 ~ m² · 626 m Budynek 150 000 zł 05.06.2023 1 094 ~ 137 ~ m² · 355 m Budynek 458 000 zł 25.05.2023 3 520 ~ 130 ~ m² · 432 m Budynek 110 000 zł 06.04.2023 2 122 ~ 52 ~ m² · 419 m Budynek 190 000 zł 29.03.2023 1 116 ~ 170 ~ m² · 628 m Budynek 250 000 zł 13.10.2022 7 213 ~ 35 ~ m² · 627 m Budynek 820 000 zł 13.10.2022 4 526 ~ 181 ~ m² · 957 m Budynek 87 659 400 zł 27.09.2022 4 555 ~ 19 244 ~ m² · 599 m Budynek 200 000 zł 06.09.2022 974 ~ 205 ~ m² · 729 m Budynek 105 000 zł 21.08.2022 1 105 ~ 95 ~ m² · 828 m Budynek 150 000 zł 17.08.2022 873 ~ 172 ~ m² · 266 m Budynek 450 000 zł 16.06.2022 3 693 ~ 122 ~ m² · 779 m Budynek 589 000 zł 29.05.2022 2 552 ~ 231 ~ m² · 485 m Budynek 70 000 zł 16.05.2022 714 ~ 98 ~ m² · 862 m Budynek 550 000 zł 12.05.2022 4 525 ~ 122 ~ m² · 489 m Budynek 400 000 zł 01.05.2022 6 408 ~ 62 ~ m² · 609 m Budynek 245 000 zł 26.04.2022 1 412 ~ 173 ~ m² · 525 m Budynek 360 000 zł 14.04.2022 2 614 ~ 138 ~ m² · 745 m Budynek 360 000 zł 13.03.2022 3 574 ~ 101 ~ m² · 535 m Budynek 121 200 zł 14.02.2022 781 ~ 155 ~ m² · 440 m Budynek 790 000 zł 30.12.2021 5 798 ~ 136 ~ m² · 730 m Budynek 307 500 zł 21.12.2021 1 904 ~ 161 ~ m² · 433 m Budynek 350 000 zł 06.12.2021 995 ~ 352 ~ m² · 226 m Budynek 320 000 zł 25.11.2021 2 817 ~ 114 ~ m² · 569 m Budynek 80 000 zł 16.11.2021 860 ~ 93 ~ m² · 129 m Budynek 37 750 zł 16.11.2021 1 734 ~ 22 ~ m² · 900 m Budynek 2 214 000 zł 28.09.2021 841 ~ 2 634 ~ m² · 311 m Budynek 200 000 zł 26.09.2021 1 526 ~ 131 ~ m² · 788 m Budynek 750 000 zł 26.09.2021 5 872 ~ 128 ~ m² · 874 m Budynek 200 000 zł 01.09.2021 1 583 ~ 126 ~ m² · 580 m Budynek 450 000 zł 25.08.2021 3 150 ~ 143 ~ m² · 642 m Budynek 140 000 zł 19.08.2021 815 ~ 172 ~ m² · 266 m Budynek 400 000 zł 22.07.2021 2 253 ~ 178 ~ m² · 601 m Budynek 180 000 zł 21.07.2021 1 608 ~ 112 ~ m² · 627 m Budynek 280 000 zł 01.07.2021 2 662 ~ 105 ~ m² · 51 m Budynek 552 000 zł 23.06.2021 2 800 ~ 197 ~ m² · 542 m Budynek 167 000 zł 05.05.2021 659 m Budynek 180 000 zł 24.03.2021 702 m Budynek 200 000 zł 08.03.2021 576 m Budynek 210 000 zł 17.01.2021 784 m Budynek 200 000 zł 04.01.2021 362 m Budynek 27 500 zł 27.12.2020 509 m Budynek 100 000 zł 10.12.2020 775 m Budynek 104 000 zł 01.12.2020 776 m Budynek 155 000 zł 03.11.2020 611 m Budynek 3 690 000 zł 27.10.2020 852 m Budynek 485 000 zł 19.10.2020 537 m Budynek 290 000 zł 28.09.2020 901 m Budynek 360 000 zł 25.08.2020 816 m Budynek 160 000 zł 16.07.2020 630 m Budynek 400 000 zł 09.07.2020 538 m Budynek 2 471 439 zł 09.07.2020 646 m Budynek 80 000 zł 08.07.2020 649 m Budynek 160 000 zł 29.06.2020 961 m Budynek 200 000 zł 21.06.2020 865 m Budynek 115 000 zł 18.06.2020 249 m Budynek 305 000 zł 22.05.2020 456 m Budynek 285 000 zł 05.04.2020 505 m Budynek 285 000 zł 30.03.2020 814 m Budynek 415 800 zł 11.03.2020 937 m Budynek 370 000 zł 14.02.2020 793 m Budynek 450 000 zł 06.02.2020 776 m Budynek 335 000 zł 23.01.2020 437 m Budynek 3 700 zł 22.01.2020 494 m Budynek 300 000 zł 01.01.2020 585 m Budynek 265 000 zł 29.12.2019 172 m Budynek 265 000 zł 10.12.2019 719 m Budynek 330 000 zł 01.12.2019 608 m Budynek 120 000 zł 03.11.2019 832 m Budynek 33 200 zł 10.09.2019 526 m Budynek 377 500 zł 03.09.2019 875 m Budynek 20 000 zł 29.07.2019 906 m Budynek 6 667 zł 24.07.2019 660 m Budynek 150 000 zł 18.07.2019 351 m Budynek 265 000 zł 08.07.2019 796 m Budynek 255 000 zł 02.07.2019 685 m Budynek 140 000 zł 27.06.2019 244 m Budynek 20 000 zł 02.06.2019 660 m Budynek 270 000 zł 30.05.2019 851 m Budynek 30 000 zł 31.03.2019 451 m Budynek 255 000 zł 28.03.2019 169 m Budynek 372 500 zł 18.03.2019 882 m Budynek 160 000 zł 26.02.2019 921 m Budynek 380 000 zł 26.02.2019 967 m Budynek 380 000 zł 28.01.2019 920 m Budynek 302 400 zł 15.01.2019 350 m Budynek 430 000 zł 14.01.2019 405 m Budynek 100 000 zł 15.11.2018 892 m Budynek 100 000 zł 01.11.2018 495 m Budynek 240 000 zł 14.10.2018 672 m Budynek 140 000 zł 02.10.2018 394 m Budynek 40 000 zł 28.09.2018 419 m Budynek 160 000 zł 16.09.2018 555 m Budynek 268 326 zł 30.07.2018 350 m Budynek 70 000 zł 06.06.2018 546 m Budynek 4 500 zł 05.06.2018 900 m Budynek 405 000 zł 23.05.2018 945 m Budynek 300 000 zł 13.05.2018 592 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
425 000 zł
Powierzchnia
138,64 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 425 000 zł 3 065 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −40% mediana: 5 109 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 289 m ?
  • Cena o 40,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 109 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−3,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Lotnicza 84,1 m² · 2025-06 · 8 m 425 000 zł 5 053 zł/m² ul. Lotnicza 54,5 m² · 2025-06 · 13 m 425 000 zł 7 793 zł/m² ul. Władysława Żarniewicza 77,1 m² · 2025-09 · 130 m 80 000 zł 1 037 zł/m² ul. Władysława Żarniewicza 15,9 m² · 2025-09 · 136 m 80 000 zł 5 021 zł/m² Park 1 329,6 m² · 2024-09 · 256 m 9 470 614 zł 7 123 zł/m² ul. Jana Pawła II 58,8 m² · 2025-09 · 277 m 230 000 zł 3 909 zł/m² Park 1 016,7 m² · 2024-09 · 285 m 9 470 614 zł 9 315 zł/m² ul. Jana Pawła II 40,8 m² · 2025-09 · 290 m 230 000 zł 5 636 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Bielsk Podlaski

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 200 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
5 109 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,9%
Mieszkań w sprzedaży
183 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 101 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Bielsk Podlaski ?
23 241 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Bielsk Podlaski ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Bielsk Podlaski ?
4,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bielskim ?
5,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bielskim ?
8 837,3
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bielskim ?
94,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bielskim ?
11,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie bielskim ?
1,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Bielsk Podlaski ?
7 537,4
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Bielsk Podlaski ?
22 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Bielsk Podlaski ?
19 793 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Bielsk Podlaski; część danych: powiat bielski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 40,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,6%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 40,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości