Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 130 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.09.2023 Akacjowa 11, Nowa Sól

Cena brutto

200 000 zł

315

zł / m²

130,35 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 130 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 635 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowosolskiego (kod teryt: 0804). Adres przypisany do transakcji to Akacjowa 11, Nowa Sól; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1133_BUD (90 m²), budynek nr 1134_BUD (40 m²) oraz działkę nr 553 (635 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 635 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 315 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Akacjowa 11, Nowa Sól

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Akacjowa 11, Nowa Sól

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

080401_1.0004.1133_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1133_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

2 217 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Akacjowa 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

080401_1.0004.1134_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1134_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

200 000 zł

Cena / m²

4 983 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Akacjowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

080401_1.0004.553 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

553

Powierzchnia ewidencyjna

635 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

200 000 zł

Cena / m²

1 534 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowosolski (kod teryt: 0804)

Adres

Nowa Sól, ul. Akacjowa 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 080401_1.0004.553Kod jednostki podziału terytorialnego: 080401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

458 zł/m² 2021 15 transakcji

575 zł/m² 2022 8 transakcji

3 550 zł/m² 2023 27 transakcji

2 928 zł/m² 2024 29 transakcji

2 615 zł/m² 2025 33 transakcje

2 089 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Akacjowa 11, Nowa Sól Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 4)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowa Sól, ul. Akacjowa 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Akacjowa Województwo lubuskie Powiat powiat nowosolski Gmina Nowa Sól Jednostka ewidencyjna Nowa Sól - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 4, Nowa Sól Transakcje w województwie lubuskie Transakcje w powiecie nowosolskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

200 000 zł

Powierzchnia

130,35 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 200 000 zł 1 534 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −61,9% mediana: 4 022 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 2 402–3 015

1 3 015–3 627

0 3 627–4 240

0 4 240–4 852

1 4 852–5 465

1 5 465–6 077

0 6 077–6 690

1 6 690–7 303

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 143 m ?
Cena o 61,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 107 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 022 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

—

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Akacjowa 90,2 m² · 2023-09 · 8 m ul. Akacjowa 40,1 m² · 2023-09 · 16 m ul. Hoża 101,4 m² · 2023-02 · 249 m ul. Hoża 51 m² · 2023-02 · 260 m ul. Głogowska 147 m² · 2023-12 · 475 m ul. Głogowska 57,9 m² · 2023-12 · 489 m ul. Głogowska 67,6 m² · 2023-10 · 782 m ul. Głogowska 125,7 m² · 2023-10 · 792 m ul. Południowa 17,7 m² · 2023-10 · 814 m ul. Zaułek 47,9 m² · 2023-10 · 886 m ul. Kaczkowskiego 19,4 m² · 2023-07 · 973 m ul. Kaczkowskiego 19,8 m² · 2024-01 · 999 m ul. Długa 302,6 m² · 2023-08 · 1204 m ul. Przyszłości 586,5 m² · 2023-05 · 1235 m ul. Przędzalnicza 280,4 m² · 2023-08 · 1340 m ul. Przędzalnicza 736,6 m² · 2024-02 · 1376 m ul. Topolowa 19,8 m² · 2023-04 · 1410 m ul. DŁUGOSZA 121 m² · 2024-05 · 1427 m ul. Łąkowa 10,7 m² · 2023-10 · 1471 m ul. Głogowska 101,5 m² · 2024-02 · 1566 m ul. Głogowska 15,5 m² · 2024-02 · 1574 m ul. Głogowska 14,3 m² · 2024-02 · 1578 m ul. Głogowska 83,8 m² · 2024-02 · 1581 m ul. Głogowska 23,8 m² · 2024-02 · 1581 m ul. Wróblewskiego 67,4 m² · 2023-12 · 1611 m ul. Muzealna 19,5 m² · 2023-05 · 1659 m ul. Skłodowskiej-Curie 85,1 m² · 2024-03 · 1759 m ul. Zjednoczenia 151,8 m² · 2023-08 · 1846 m ul. Henryka Góreckiego 58,5 m² · 2024-05 · 1873 m ul. ARKADIA 97 m² · 2023-08 · 1882 m ul. Henryka Góreckiego 130,2 m² · 2024-05 · 1884 m ul. Długa 142,7 m² · 2023-06 · 1886 m ul. Plac Wyzwolenia 69,7 m² · 2022-04 · 1899 m ul. Plac Wyzwolenia 552,2 m² · 2022-04 · 1899 m ul. Skłodowskiej-Curie 58,1 m² · 2023-06 · 1902 m ul. Skłodowskiej-Curie 22,3 m² · 2023-06 · 1905 m ul. Wojska Polskiego 46 m² · 2023-03 · 1919 m ul. Wojska Polskiego 332,7 m² · 2023-03 · 1935 m ul. Henryka Sienkiewicza 36,2 m² · 2024-01 · 1948 m ul. Moniuszki 21,9 m² · 2023-09 · 1949 m ul. Wojska Polskiego 86,3 m² · 2023-03 · 1951 m ul. Moniuszki 20,8 m² · 2023-09 · 1951 m ul. Wojska Polskiego 147,1 m² · 2023-03 · 1954 m ul. Henryka Sienkiewicza 95,3 m² · 2024-01 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Nowa Sól

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 790 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 022 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

93,7%

Mieszkań w sprzedaży

149 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowa Sól ?

35 230 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowa Sól ?

-1,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowa Sól ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowosolskim ?

7,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowosolskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowosolskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowosolskim ?

23,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowosolskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowa Sól ?

7 400,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowa Sól ?

35 490 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowa Sól ?

35 422 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowa Sól; część danych: powiat nowosolski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 61,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Cena o 61,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 74 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.