metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat kielecki (kod teryt: 2604)

12.03.2026
Cena brutto
1 300 000 zł
1 329
zł / m²
215,96 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 216 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 978 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kieleckiego (kod teryt: 2604). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (216 m²) oraz działkę nr 1769 (978 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 260409_2.0004.1769Kod jednostki podziału terytorialnego: 260409

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
187 zł/m² 2021 1 transakcja
373 zł/m² 2023 1 transakcja
83 zł/m² 2024 1 transakcja
6 927 zł/m² 2025 6 transakcji
3 875 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy Barczańska, Dąbrowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dąbrowa)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat kielecki

do 1 km
Budynek 1 020 000 zł Kielce, ul. Warszawska 337 · 06.02.2026 6 901 ~ 148 ~ m² · 780 m Budynek 750 000 zł 28.04.2025 4 167 ~ 180 ~ m² · 640 m Budynek 770 000 zł 23.04.2025 736 m Budynek 180 000 zł 24.03.2025 708 m Budynek 475 000 zł 18.03.2024 924 m Budynek 410 000 zł 11.09.2023 591 m Budynek 249 000 zł 08.12.2022 994 m Budynek 129 000 zł Kielce, ul. Radomska · 24.08.2021 639 m Budynek 385 000 zł Kielce, ul. Północna · 19.05.2020 639 m Budynek 210 000 zł Kielce, ul. Północna · 01.12.2017 791 m Budynek 5 000 000 zł Kielce, ul. Radomska · 23.12.2013 239 m Budynek 4 015 000 zł Kielce, ul. Radomska · 31.10.2013 239 m Budynek 4 000 000 zł Kielce, ul. Radomska 164 · 20.09.2013 239 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Barczańska Województwo świętokrzyskie Powiat powiat kielecki Gmina Masłów Jednostka ewidencyjna Masłów - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dąbrowa Transakcje w województwie świętokrzyskie Transakcje w powiecie kieleckim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 300 000 zł
Powierzchnia
215,96 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 300 000 zł 6 020 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −34,5% mediana: 9 188 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 31 m ?
  • Cena o 34,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 188 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
+153,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Barczańska 216 m² · 2026-03 · 0 m 1 300 000 zł 6 020 zł/m² ul. Kolonia 60 m² · 2025-04 · 640 m 750 000 zł 12 500 zł/m² ul. Warszawska 147,8 m² · 2026-02 · 780 m 1 020 000 zł 6 901 zł/m² ul. Wojciecha Bogusławskiego 174,9 m² · 2025-11 · 1468 m 944 000 zł 5 399 zł/m² ul. Wincentego Witosa 95,4 m² · 2025-10 · 1482 m 579 865 zł 6 078 zł/m² ul. Wincentego z Kielc 106,5 m² · 2026-04 · 1537 m 825 000 zł 7 747 zł/m² ul. Starogórska 128,9 m² · 2024-12 · 1680 m 182 000 zł 1 412 zł/m² ul. Wojciecha Kossaka 138,2 m² · 2025-04 · 1726 m 1 270 000 zł 9 188 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Masłów

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
7 297 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
9 188 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
20,6%
Mieszkań w sprzedaży
49 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 245 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 84% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

63,1dB
P10-ul. Kielce, Starogórska 97
D_26_000230_001 · 792 m · 17.08.2023 Głośno
Dzień63,1 dB Noc57,9 dB
Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
63,1 dB
Data / okres
16.08.2023 – 17.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,9 dB
Data / okres
16.08.2023 – 17.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
65,8dB
P09-Kielce, ul. Marcina Szowiłowicza 29
D_26_000224_001 · 1 036 m · 17.08.2023 Głośno
Dzień65,8 dB Noc57,2 dB
Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
65,8 dB
Data / okres
16.08.2023 – 17.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
57,2 dB
Data / okres
16.08.2023 – 17.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
47,4dB
P08-Kielce, ul. Witosa 3
D_26_000223_001 · 1 148 m · 17.08.2023 Raczej cicho
Dzień47,4 dB Noc41,9 dB
Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
47,4 dB
Data / okres
16.08.2023 – 17.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
41,9 dB
Data / okres
16.08.2023 – 17.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,8dB
P07-Kielce, ul. Witosa 5
D_26_000222_003 · 1 220 m · 23.08.2023 Umiarkowanie głośno
Dzień57,8 dB Noc50,9 dB
Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,8 dB
Data / okres
22.08.2023 – 23.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,9 dB
Data / okres
22.08.2023 – 23.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
61,5dB
P06-Kielce, ul. Witosa 7
D_26_000222_002 · 1 233 m · 23.08.2023 Głośno
Dzień61,5 dB Noc53,6 dB
Pełne dane pomiaru

Kielce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,5 dB
Data / okres
22.08.2023 – 23.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,6 dB
Data / okres
22.08.2023 – 23.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Masłów; część danych: powiat kielecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Masłów ?
12 073 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Masłów ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Masłów ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie kieleckim ?
7,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie kieleckim ?
7 706,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie kieleckim ?
82,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie kieleckim ?
8,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Masłów ?
7 203,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Masłów ?
10 093 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Masłów ?
9 667 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Masłów; część danych: powiat kielecki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 34,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 153,3%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 792 metrów stąd, wyniósł 63,1 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 34,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 31 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości