metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski (kod teryt: 1609)

29.04.2026 POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 44, ANTONIÓW
Cena brutto
845 000 zł
1 390
zł / m²
132,69 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 133 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 608 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego (kod teryt: 1609). Adres przypisany do transakcji to POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 44, ANTONIÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1278_BUD (37 m²), budynek nr 567_BUD (96 m²) oraz działkę nr 675/102 (608 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 160908_5.0001.AR_1.675/102Kod jednostki podziału terytorialnego: 160908

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
790 zł/m² 2021 9 transakcji
513 zł/m² 2022 3 transakcje
99 zł/m² 2023 1 transakcja
1 648 zł/m² 2024 5 transakcji
657 zł/m² 2025 6 transakcji
10 520 zł/m² 2026 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 44, ANTONIÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ANTONIÓW)

Sprzedane budynki w pobliżu – ANTONIÓW

do 1 km
Budynek 580 000 zł ANTONIÓW, ul. LIPOWA 38 · 21.07.2026 3 239 ~ 179 ~ m² · 781 m Budynek 478 000 zł OZIMEK · 19.06.2026 3 191 150 m² · 903 m Budynek 330 000 zł OZIMEK · 22.05.2026 761 434 m² · 849 m Budynek 220 000 zł ANTONIÓW · 07.10.2025 534 m Budynek 380 000 zł SCHODNIA, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 28 · 06.10.2025 998 m Budynek 535 000 zł OZIMEK · 29.08.2025 607 m Budynek 40 000 zł OZIMEK · 28.08.2025 2 500 16 m² · 986 m Budynek 300 000 zł ANTONIÓW, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 90 · 20.08.2025 651 m Budynek 350 000 zł ANTONIÓW, ul. RZECZNA 10D · 11.08.2025 518 m Budynek 480 480 zł ANTONIÓW, ul. RZECZNA · 18.07.2025 501 m Budynek 599 000 zł ANTONIÓW, ul. RZECZNA 10B · 14.07.2025 484 m Budynek 599 500 zł ANTONIÓW, ul. RZECZNA 10A · 09.07.2025 490 m Budynek 160 000 zł OZIMEK · 30.05.2025 890 m Budynek 580 000 zł ANTONIÓW, ul. KASZTANOWA 13 · 03.10.2024 621 m Budynek 580 000 zł ANTONIÓW, ul. KASZTANOWA 13 · 23.08.2024 611 m Budynek 10 000 zł OZIMEK · 24.07.2024 903 m Budynek 580 000 zł ANTONIÓW, ul. KASZTANOWA 9 · 10.04.2024 596 m Budynek 570 000 zł ANTONIÓW, ul. KASZTANOWA 7 · 09.02.2024 587 m Budynek 200 000 zł ANTONIÓW, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 9 · 03.04.2023 198 m Budynek 116 000 zł ANTONIÓW · 12.12.2022 361 m Budynek 657 000 zł ANTONIÓW, ul. KLONOWA 29 · 10.10.2022 719 m Budynek 370 000 zł OZIMEK · 05.08.2022 885 m Budynek 85 000 zł ANTONIÓW, ul. LEŚNA 9 · 18.03.2022 586 m Budynek 259 000 zł ANTONIÓW, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 11 · 11.03.2022 65 m Budynek 410 000 zł ANTONIÓW, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 7b · 14.02.2022 277 m Budynek 180 000 zł ANTONIÓW, ul. LEŚNA 3 · 21.12.2021 343 m Budynek 125 000 zł OZIMEK, ul. LIPOWA 5 · 02.09.2021 129 972 m² · 637 m Budynek 399 000 zł ANTONIÓW, ul. RZECZNA 6B · 20.08.2021 406 m Budynek 399 000 zł ANTONIÓW, ul. RZECZNA 6C · 29.07.2021 409 m Budynek 25 000 zł ANTONIÓW, ul. LIPOWA 84 · 22.06.2021 833 30 m² · 795 m Budynek 650 000 zł ANTONIÓW, ul. OZIMSKA 34 · 14.06.2021 4 745 137 m² · 268 m Budynek 650 000 zł OZIMEK, ul. KSIĘDZA KAŁUŻY 6 · 18.02.2021 787 m Budynek 37 500 zł OZIMEK, ul. LIPOWA 9 · 25.11.2020 33 1 142 m² · 582 m Budynek 145 000 zł ANTONIÓW, ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 78 · 02.01.2017 487 m Budynek 210 000 zł ANTONIÓW, ul. RZECZNA 14 · 26.09.2014 625 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH Województwo opolskie Powiat powiat opolski Gmina Ozimek Jednostka ewidencyjna Ozimek - obszar wiejski, ANTONIÓW Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ANTONIÓW, ANTONIÓW Transakcje w województwie opolskie Transakcje w powiecie opolskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
845 000 zł
Powierzchnia
132,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 845 000 zł 6 368 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −32,3% mediana: 9 413 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 120 m ?
  • Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 413 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+279,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 36,8 m² · 2026-04 · 0 m 845 000 zł 22 935 zł/m² ul. POWSTAŃCÓW ŚLĄSKICH 95,9 m² · 2026-04 · 19 m 845 000 zł 8 816 zł/m² ul. LIPOWA 18,1 m² · 2026-07 · 781 m 580 000 zł 32 064 zł/m² ul. LIPOWA 50,2 m² · 2026-07 · 785 m 580 000 zł 11 544 zł/m² ul. LIPOWA 91,8 m² · 2026-07 · 799 m 580 000 zł 6 317 zł/m² ul. OPOLSKA 145,4 m² · 2026-05 · 812 m 330 000 zł 2 270 zł/m² ul. OPOLSKA 81,4 m² · 2026-05 · 830 m 330 000 zł 4 056 zł/m² ul. OPOLSKA 14 m² · 2026-05 · 837 m 330 000 zł 23 544 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 328 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

55,0dB
PDH13
D_16_000161_001 · 1 514 m · 29.06.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień55,0 dB Noc49,3 dB
Pełne dane pomiaru

Ozimek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
55,0 dB
Data / okres
28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
49,3 dB
Data / okres
28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,3dB
PPH13
D_16_000161_002 · 1 557 m · 29.06.2021 Głośno
Dzień62,3 dB Noc55,8 dB
Pełne dane pomiaru

Ozimek

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,3 dB
Data / okres
28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,8 dB
Data / okres
28.06.2021 – 29.06.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat opolski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
10 607 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie opolskim ?
6,1 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie opolskim ?
8 075,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie opolskim ?
86,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie opolskim ?
10,8 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
10 572 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
8 526 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat opolski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 32,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 279,8%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 32,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości