Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 22 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 307 623 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.06.2026 Przyjaźni 16, Wrocław

Cena brutto

307 623 zł

inny lokal: 307 623 zł

7 427

zł / m² lokalu

inny lokal: 14 281 zł/m²

21,54 m²

Łączna powierzchnia lokali

inny lokal: 21,54 m²

4 działki, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 22 m². Łączna cena transakcji wyniosła 307 623 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Przyjaźni 16, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 70_LOK (21 m²), lokal nr 75_LOK (0 m²), budynek nr 1_BUD (1 m²), budynek nr 1_BUD (46 m²), działkę nr 35/10, działkę nr 35/10, działkę nr 35/12 oraz działkę nr 35/12.

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 21,54 m²

Cena lokali inny lokal: 307 623 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 14 281 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Przyjaźni 16, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Przyjaźni 16, Wrocław

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

026401_1.0021.AR_2.35/12.1_BUD.70_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

70_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

21 m²

Cena brutto

307 500 zł

Cena / m²

14 567 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

026401_1.0021.AR_2.35/12.1_BUD.75_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

75_LOK

Funkcja

inne

Powierzchnia użytkowa

25 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

0 m²

Cena brutto

123 zł

Cena / m²

288 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/58

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0021.AR_2.35/12.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/58

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0021.AR_2.35/12.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_2.35/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

35/10

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_2.35/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

35/10

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/58

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni 16

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_2.35/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

35/12

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/58

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0021.AR_2.35/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

35/12

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Przyjaźni

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0021.AR_2.35/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0021.AR_2.35/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0021.AR_2.35/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0021.AR_2.35/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 981 zł/m² 2020 10 transakcji

8 917 zł/m² 2021 43 transakcje

11 127 zł/m² 2022 61 transakcji

9 017 zł/m² 2023 40 transakcji

11 733 zł/m² 2025 23 transakcje

12 570 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Przyjaźni 16, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Partynice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Przyjaźni 16

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Przyjaźni Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Partynice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

307 623 zł

Powierzchnia

21,54 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 307 623 zł 14 283 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +48,2% mediana: 9 640 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–100 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 2 524–4 232

3 4 232–5 940

1 5 940–7 648

0 7 648–9 356

1 9 356–11 064

0 11 064–12 772

Ta nieruchomość 1 12 772–14 480

4 14 480–16 188

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 293 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 64 m ?
Infrastruktura kolejowa 32 m ?
Cena o 48,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 640 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+78,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Przyjaźni 21,1 m² · 2026-06 · 0 m ul. Przyjaźni 0,4 m² · 2026-06 · 0 m ul. Przyjaźni 21,2 m² · 2026-03 · 9 m ul. Przyjaźni 0,4 m² · 2026-03 · 9 m ul. Przyjaźni 23,3 m² · 2025-04 · 9 m ul. Przyjaźni 0,4 m² · 2025-04 · 9 m ul. Przyjaźni 21,3 m² · 2026-05 · 9 m ul. Przyjaźni 21,2 m² · 2026-05 · 9 m ul. Przyjaźni 21 m² · 2026-05 · 9 m ul. Partynicka 2,9 m² · 2026-07 · 148 m ul. Partynicka 1,7 m² · 2026-04 · 187 m ul. Babiego Lata 40,2 m² · 2026-04 · 337 m ul. Sąsiedzka 3 m² · 2025-05 · 376 m ul. Skarbowców 241,8 m² · 2025-05 · 453 m ul. Skarbowców 131 m² · 2026-06 · 514 m ul. Jeździecka 23,4 m² · 2026-04 · 536 m ul. Jeździecka 22,7 m² · 2025-05 · 553 m ul. Jeździecka 34,1 m² · 2025-06 · 553 m ul. Jeździecka 50,6 m² · 2025-05 · 553 m ul. Jeździecka 22,9 m² · 2025-03 · 553 m ul. Jeździecka 23 m² · 2026-03 · 553 m ul. Jeździecka 146,2 m² · 2025-05 · 553 m ul. Jeździecka 22,7 m² · 2026-02 · 553 m ul. Mglista 158,6 m² · 2026-06 · 592 m ul. Mglista 132,9 m² · 2026-06 · 592 m ul. Zwycięska 19,9 m² · 2025-04 · 678 m ul. Zwycięska 22,6 m² · 2026-03 · 678 m ul. Zwycięska 32,2 m² · 2026-03 · 678 m ul. Zwycięska 38,4 m² · 2026-02 · 678 m ul. Zwycięska 38,7 m² · 2025-02 · 678 m ul. Zwycięska 38,5 m² · 2025-07 · 678 m ul. Zwycięska 38,3 m² · 2025-04 · 678 m ul. Zwycięska 25,8 m² · 2026-03 · 678 m ul. Zwycięska 22,7 m² · 2025-12 · 678 m ul. Zwycięska 18,7 m² · 2025-02 · 678 m ul. Zwycięska 20,2 m² · 2025-06 · 678 m ul. Zwycięska 22,7 m² · 2026-04 · 681 m ul. Partynicka 26,5 m² · 2025-06 · 734 m ul. Dożynkowa 58,4 m² · 2026-03 · 982 m ul. Dożynkowa 30 m² · 2026-03 · 982 m ul. Kobierzycka 25,6 m² · 2026-02 · 1077 m ul. Buraczana 11,5 m² · 2026-04 · 1184 m ul. Kościelna 15,5 m² · 2026-04 · 1254 m ul. Kościelna 156,7 m² · 2026-03 · 1332 m ul. Zwycięska 128,7 m² · 2026-03 · 1375 m ul. Zwycięska 234,5 m² · 2025-06 · 1390 m ul. Zwycięska 225,1 m² · 2025-06 · 1390 m ul. Buraczana 27,8 m² · 2025-09 · 1421 m ul. Rusznikarska 105,2 m² · 2025-07 · 1492 m ul. Racławicka 54 m² · 2025-08 · 1492 m ul. Szparagowa 17,1 m² · 2026-05 · 1524 m ul. Bartłomieja Strachowskiego 126,6 m² · 2025-10 · 1607 m ul. Wałbrzyska 32,8 m² · 2025-04 · 1617 m ul. Rymarska 2,7 m² · 2026-07 · 1617 m ul. Łubinowa 18,4 m² · 2025-03 · 1776 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

9 640 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

49,9%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 48,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,8%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.