Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat krotoszyński (kod teryt: 3012)
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 740 m². Łączna cena transakcji wyniosła 526 440 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krotoszyńskiego (kod teryt: 3012). Adres przypisany do transakcji to ŁABĘDZIA 2, KROTOSZYN; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (98 m²), budynek nr 1_BUD (139 m²), budynek nr 1_BUD (138 m²), budynek nr 2_BUD (139 m²), budynek nr 2_BUD (139 m²), działkę nr 5/4 (870 m²) oraz działkę nr 5/5 (870 m²).
Składniki transakcji
7 składnikówPlanowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
301204_4.0001.5/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
301204_4.0001.5/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Sprzedane lokale w pobliżu – KROTOSZYN, ul. ŁABĘDZIA 2
do 1 kmObiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 4 budynki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 526 440 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
- Las w pobliżu 154 m ?
- Cena o 25,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
2 punktów w promieniu 2 km
Pełne dane pomiaru
Krotoszyn
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 68,7 dB
- Data / okres
- 22.08.2023 – 23.08.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 63,8 dB
- Data / okres
- 22.08.2023 – 23.08.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Pełne dane pomiaru
Krotoszyn
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 67,4 dB
- Data / okres
- 24.08.2023 – 25.08.2023
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 62,1 dB
- Data / okres
- 24.08.2023 – 25.08.2023
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat krotoszyński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 25,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,8%.
- Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 431 metrów stąd, wyniósł 68,7 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 25,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.